| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Via Ceresio 6963 Lugano |
| No de référence | TS0055A |
| Catégories | Commerce |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Pièce(s) | 5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Etat actuel | Première occupation |
| Zone | Lugano |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | CHF 5’600.– |
| Loyer net / m² / month | Sur demande |
| Loyer net / m² / année | Sur demande |
| Loyer net / mois | CHF 5’000.– |
| Loyer net / année | CHF 60’000.– |
| Charges / mois | CHF 600.– |
| Charges / Année | CHF 7’200.– |
| Garantie de loyer | CHF 16’800.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 808.50 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 200 m2 |
Accessible aux fauteuils roulants Ascenseur Balcon / terrasse Première occupation Rez-de-chausséeA Pregassona (Lugano), in posizione strategica e ben servita, proponiamo in affitto questo nuovo spazio commerciale di 200 mq al piano terra del nuovo ed elegante Palazzo Alby.
L'immobile, in prima locazione, è molto luminoso grazie alle ampie vetrate e offre la possibilità di essere completamente personalizzato in base alle esigenze dell'attività. Si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui studio di fisioterapia, centro estetico o benessere, studio medico o dentistico, showroom, centro yoga o pilates, oppure uffici con accesso diretto al pubblico.
Lo spazio è circondato da una splendida terrazza coperta che abbraccia l'intero perimetro, offrendo un ambiente piacevole e fruibile anche come area d'attesa esterna o zona relax. All'esterno verrà inoltre realizzata un'area verde che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'immobile e a creare un contesto accogliente e curato.
La superficie totale è di 200 mq, tutti al piano terra, in un ambiente moderno e di prestigio, con ottima visibilità e accessibilità.
Completano l'offerta 3 parcheggi esterni.
Il contratto di locazione è previsto con una durata di cinque anni.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Un'occasione unica per far crescere la tua attività in uno spazio nuovo, luminoso e completamente su misura.
----
In Pregassona (Lugano), in a strategic and well-connected location, we offer for rent this brand-new 200 sqm commercial space on the ground floor of the elegant new Palazzo Alby.
This property, available for its first lease, is exceptionally bright thanks to large windows and can be fully customized to suit the needs of your business. It is ideally suited for a variety of uses, including a physiotherapy studio, wellness or beauty center, medical or dental practice, showroom, yoga or pilates studio, or offices with direct public access.
The space is surrounded by a beautiful covered terrace that wraps around the entire perimeter, creating a pleasant and usable environment that can also serve as an outdoor waiting area or relaxation zone. A landscaped green area will also be created outside, further enhancing the property and providing a welcoming, well-kept setting.
The total area of 200 sqm is located entirely on the ground floor, within a modern and prestigious environment offering excellent visibility and easy accessibility.
The lease is offered on a five-year contract.
For more information or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact us. A unique opportunity to grow your business in a brand-new, bright, and fully customizable space.
A Pregassona (Lugano), in posizione strategica e ben servita, proponiamo in affitto questo nuovo spazio commerciale di 200 mq al piano terra del nuovo ed elegante Palazzo Alby.
L'immobile, in prima locazione, è molto luminoso grazie alle ampie vetrate e offre la possibilità di essere completamente personalizzato in base alle esigenze dell'attività. Si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui studio di fisioterapia, centro estetico o benessere, studio medico o dentistico, showroom, centro yoga o pilates, oppure uffici con accesso diretto al pubblico.
Lo spazio è circondato da una splendida terrazza coperta che abbraccia l'intero perimetro, offrendo un ambiente piacevole e fruibile anche come area d'attesa esterna o zona relax. All'esterno verrà inoltre realizzata un'area verde che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'immobile e a creare un contesto accogliente e curato.
La superficie totale è di 200 mq, tutti al piano terra, in un ambiente moderno e di prestigio, con ottima visibilità e accessibilità.
Completano l'offerta 3 parcheggi esterni.
Il contratto di locazione è previsto con una durata di cinque anni.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Un'occasione unica per far crescere la tua attività in uno spazio nuovo, luminoso e completamente su misura.
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This property, available for its first lease, is exceptionally bright thanks to large windows and can be fully customized to suit the needs of your business. It is ideally suited for a variety of uses, including a physiotherapy studio, wellness or beauty center, medical or dental practice, showroom, yoga or pilates studio, or offices with direct public access.
The space is surrounded by a beautiful covered terrace that wraps around the entire perimeter, creating a pleasant and usable environment that can also serve as an outdoor waiting area or relaxation zone. A landscaped green area will also be created outside, further enhancing the property and providing a welcoming, well-kept setting.
The total area of 200 sqm is located entirely on the ground floor, within a modern and prestigious environment offering excellent visibility and easy accessibility.
The lease is offered on a five-year contract.
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