4.5 Locali Appartamento Vendesi in Wagen Wunderschöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung

Kommentar

Die Wohnung besticht durch eine überaus sonnige Lage und einen durchdachten, grosszügigen Grundriss, der für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei modernisierte Nasszellen und einen idyllischen Balkon, der mitten in der Natur zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: hochwertige Materialien, eine moderne Küche, pflegeleichte Keramikplatten in Wohn- und Essbereich sowie Nasszellen und warmes Parkett in den Schlafzimmern schaffen ein exklusives Wohnambiente. Waschmaschine und Tumbler (2026) sind komfortabel im Duschbad integriert.

Auf dem verglasten Balkon geniessen Sie die Ruhe der Umgebung, lassen den Alltag hinter sich und werden nur vom Zwitschern der Vögel begleitet - ein Ort, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt.

Highlights auf einen Blick:

• Ruhige, sonnige Lage am Waldrand 
• Erdsondenheizung - nachhaltig & energieeffizient
• Moderne Küche (2017) mit zeitgemässem Ausbau
• Stilvoll erneuerte Nasszellen (2017)
• Helle Wohnräume dank grosszügiger Fensterflächen
• Balkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen
• Solide Massivbauweise (Baujahr 1995)
• 2 Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden
• Gute Erreichbarkeit von Zentrum & Infrastruktur

Baubeschrieb

An begehrter Lage in Rapperswil-Jona präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1995 in solider Massivbauweise. Sie vereint zeitlose Architektur mit laufend getätigten Investitionen und bietet ein harmonisches Wohnumfeld für höchste Ansprüche.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit praktischen Einbauschränken und anschliessend mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und spricht alle Generationen an.

Ein besonderes Highlight bildet die im Jahr 2017 umfassend modernisierte Innenausstattung: Sowohl die Küche als auch die Nasszellen wurden vollständig erneuert und präsentieren sich heute in einem modernen, stilvollen und zugleich funktionalen Ausbaustandard. Hochwertige Materialien und zeitgemässe Geräte, wie Kombisteamer, Geschirrspüler und Kochfeldabzug, sorgen für Komfort im Alltag und ein ansprechendes Wohngefühl.

Für wohlige Wärme sorgt die im Jahr 2024 installierte Erdsondenheizung. Dieses nachhaltige und energieeffiziente Heizsystem steht für zukunftsorientiertes Wohnen und garantiert langfristig tiefe Betriebskosten.

Ein verglaster Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zum Geniessen der ruhigen, naturnahen Umgebung ein.

Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen grossen Keller- und Abstellraum und zwei zur Verfügung stehende Tiefgaragenplätze.

Raumaufteilung

• Essen/Wohnen 30.5 m2
• Du-WC 5.7 m2
• Bad-WC 4.9 m2
• Zimmer 15.3 m2
• Zimmer 12 m2
• Zimmer 10.4 m2
• Balkon ~10 m2
• Keller ~10 m2

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Wagen der Gemeinde Rapperswil-Jona. Eingebettet am Waldrand, geniessen Sie hier eine idyllische Umgebung mit viel Grün, frischer Luft und hoher Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Das Zentrum von Rapperswil mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Jona bietet gute Verbindungen in Richtung Zürich und St. Gallen.

In unmittelbarer Nähe laden Spazier- und Wanderwege zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in kurzer Distanz.

Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Zusatzobjekte

2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 35'000.00