4.5 Rooms Apartment-Roof-flat-Attic-flat to buy in Birr DACHWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN AM WALDRAND - PREISREDUKTION

Key facts
Address Street on Request
5242 Birr
Reference no. Birr/DG/09
Categories Attic flat
Available from On Request
Floor 3
Rooms 4.5
Bathrooms 1
Number of residential units 8
Floors 4
Number of guest toilets 1
Year built 2000
Condition Well tended
Plot no. 111
Price
Sales price CHF 765’000.–
Areas/Volumes
Net living area 152 m2
Balcony space 16 m2
Cellar space 17 m2
Features
  • circled-tick Animal friendly
  • circled-tick Balcony
  • circled-tick Child friendly
  • circled-tick Chimney fireplace
  • circled-tick Garage
  • circled-tick Has elevator
  • circled-tick Parking
  • circled-tick Quiet
  • circled-tick Sunny
  • circled-tick Tumbler
  • circled-tick Washing machine
  • circled-tick Well tended

IDEALER KANN EINE WOHNUNG NICHT LIEGEN.

Willkommen im Paradies:

Diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung ist eingebettet in ein idyllisches, von Natur umgebenes Wohnquartier und besticht durch ihre traumhafte Lage mit optimaler Anbindung an den Verkehr.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von strahlenden Holzbalken und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen. Der direkte Zugang zur Terrasse und der stilvolle Schwedenofen im grosszügigen Wohnzimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die geräumige Küche beeindruckt mit einem optimalen Grundriss und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Auf der gleichen Etage erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne/Dusche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss lädt die Galerie mit gemütlicher Leseecke und einem weiteren grosszügigen Zimmer zu entspannten Stunden ein und bietet höchsten Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die separate Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss.

Tauchen Sie ein in diese einzigartige Wohnoase und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Highlights:

  • Gute ÖV-Anbindungen
  • Gute Autobahnanbindung
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • 10 Autominuten von Baden entfernt
  • Zürich HB via Bahnhof Heitersberg in 20 Min erreichbar
  • Kindergarten und Primarschule im Dorf
  • Vielseitiges Freizeitangebot
  • Grosszügig Wohnen auf 152 m²

Zusammenstellung Verkaufspreis:

  • Dachwohnung                                                           
    • CHF 765'000
  • 1 Parkplatz in Tiefgarage Nr. 31
    • CHF   30'000
  • Total                                                                            
    • CHF 795'000    

Ergänzend zur Liegenschaft besteht die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zum Kaufpreis von CHF 10'000 zu erwerben.

Für eine unverbindliche Besichtigung und für weitere Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da. 
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Ihre Immobilienberaterin
Tilde Salvati

si casa - Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | [email protected] | www.si-casa.ch

IDEALER KANN EINE WOHNUNG NICHT LIEGEN.

Willkommen im Paradies:

Diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung ist eingebettet in ein idyllisches, von Natur umgebenes Wohnquartier und besticht durch ihre traumhafte Lage mit optimaler Anbindung an den Verkehr.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von strahlenden Holzbalken und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen. Der direkte Zugang zur Terrasse und der stilvolle Schwedenofen im grosszügigen Wohnzimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die geräumige Küche beeindruckt mit einem optimalen Grundriss und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Auf der gleichen Etage erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne/Dusche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss lädt die Galerie mit gemütlicher Leseecke und einem weiteren grosszügigen Zimmer zu entspannten Stunden ein und bietet höchsten Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die separate Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss.

Tauchen Sie ein in diese einzigartige Wohnoase und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Highlights:

  • Gute ÖV-Anbindungen
  • Gute Autobahnanbindung
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • 10 Autominuten von Baden entfernt
  • Zürich HB via Bahnhof Heitersberg in 20 Min erreichbar
  • Kindergarten und Primarschule im Dorf
  • Vielseitiges Freizeitangebot
  • Grosszügig Wohnen auf 152 m²

Zusammenstellung Verkaufspreis:

  • Dachwohnung                                                           
    • CHF 765'000
  • 1 Parkplatz in Tiefgarage Nr. 31
    • CHF   30'000
  • Total                                                                            
    • CHF 795'000    

Ergänzend zur Liegenschaft besteht die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zum Kaufpreis von CHF 10'000 zu erwerben.

Für eine unverbindliche Besichtigung und für weitere Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da. 
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Ihre Immobilienberaterin
Tilde Salvati

si casa - Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | [email protected] | www.si-casa.ch

Provider

Tilde Salvati
Immobilienberaterin
Show Telephone
+41782208787
Show Telephone
+41782208787
si casa - Salvati Immobilien GmbH
Tägerhardstrasse 99
5430 Wettingen
Switzerland
Show Telephone
+41782208787
Member of:

Property Viewing

iCasa-ID: 1608962
Object-Ref.: Birr/DG/09

Four tips to protect from abuse

  • Be aware of dirt cheap Offerings
  • Don't make any pre payments
  • Report suspicious Listings to icasa.ch
  • Don't pass on any Code received via Text

Surrounding

Contact Form

si casa - Salvati Immobilien GmbH
Tägerhardstrasse 99
5430 Wettingen
Switzerland
Show Telephone
+41782208787
Show all PropertiesShow Website

Similar Properties

Lupfig Aargau 5242 CH
CHF 589'000.-
Flat
Rooms 4.5
Living space 145 m2
Floor 3
Lupfig
Breite 527 Thalheim AG Aargau 5112 CH
  • 360°
CHF 620'000.-
Apartment
Rooms 2.5
Plot area 3’788 m2
Floor 1
Thalheim AG
Tanneraistrasse Birrhard Aargau 5244 CH
CHF 630'000.-
Apartment
Rooms 3.5
Living space 68 m2
Floor 1
Birrhard
Rössliackerstrasse 9 Brugg AG Aargau 5200 CH
CHF 650'000.-
Apartment
Rooms 2.5
Living space 64 m2
Year built 2026
Brugg AG
Lägernweg 7 Lupfig Aargau 5242 CH
CHF 670'000.-
Apartment
Rooms 4.5
Living space 102 m2
Year built 1997
Lupfig
Tanneraistrasse Birrhard Aargau 5244 CH
CHF 680'000.-
Apartment
Rooms 3.5
Living space 72 m2
Year built 2024
Birrhard