| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 1957 Ardon |
| Catégories | Appartement en attique |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Etage | 4 |
| Pièce(s) | 4.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 570’000.– |
| Charges | CHF 323.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 119 m2 |
| Surface cave | 5 m2 |
| Surface terrasse | 59 m2 |
Accessible aux fauteuils roulants Adapté aux familles Animaux domestiques admis Ascenseur Balcon / terrasse Calme Construction Minergie Câblage multimédia Ensoleillé(e) Garage(s) Résidence principale TV par câble Versant sud Vue sur les montagnes
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien performant et immédiatement exploitable, cet appartement de 4,5 pièces en attique (119 m² pondérés) offre un rendement net sur fonds propres pouvant atteindre 11 %.
Situé dans une petite PPE moderne construite en 2018 aux standards Minergie, au centre du village d'Ardon et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics), ce bien combine situation stratégique, qualité de construction et forte attractivité locative.
En second plan, cet appartement pourrait également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un logement confortable, lumineux et parfaitement optimisé.
L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignes et les montagnes ainsi que d'une superbe terrasse de 59 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La terrasse est équipée d'un store toile électrique, offrant un confort optimal durant les périodes estivales.
Toutes les pièces principales - le séjour ainsi que les trois chambres - disposent d'un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Trois belles chambres lumineuses, avec accès terrasse
Grand séjour / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur
Cuisine moderne entièrement équipée : plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, nombreux rangements et plan de travail en granit.
Deux salles d'eau :
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
- Salle de douche avec vasque et WC
La disposition des pièces est fonctionnelle et optimisée, offrant un cadre de vie agréable et rationnel.
Construction Minergie (2018)
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur
Triple vitrage
Stores électriques
Immeuble en parfait état d'entretien
Appartement très lumineux et entièrement repeint en 2025
Disponible immédiatement
Possibilité de vente meublée (compris dans le prix de vente), idéale pour une mise en location rapide.
Cave privative de 5 m² avec prise électrique
Place de parc dans le garage souterrain
Buanderie commune parfaitement équipée
Local à vélos
Garage souterrain
Appartement : CHF 570'000.-
Place de parc intérieure (N°18) : CHF 30'000.- (en sus)
Un bien rare sur le marché valaisan, combinant rendement attractif, qualité énergétique et emplacement central, tout en restant une excellente option pour une résidence principale familiale.
Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / [email protected]
www.darboisrealestate.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
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Situé dans une petite PPE moderne construite en 2018 aux standards Minergie, au centre du village d'Ardon et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics), ce bien combine situation stratégique, qualité de construction et forte attractivité locative.
En second plan, cet appartement pourrait également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un logement confortable, lumineux et parfaitement optimisé.
L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignes et les montagnes ainsi que d'une superbe terrasse de 59 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La terrasse est équipée d'un store toile électrique, offrant un confort optimal durant les périodes estivales.
Toutes les pièces principales - le séjour ainsi que les trois chambres - disposent d'un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Trois belles chambres lumineuses, avec accès terrasse
Grand séjour / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur
Cuisine moderne entièrement équipée : plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, nombreux rangements et plan de travail en granit.
Deux salles d'eau :
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
- Salle de douche avec vasque et WC
La disposition des pièces est fonctionnelle et optimisée, offrant un cadre de vie agréable et rationnel.
Construction Minergie (2018)
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