4.5 Locali Maisonette Vendesi in Zauggenried Neubau - stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonette mit 157 m² Wohnfläche in Zauggenried

Zauggenried ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Fraubrunnen (BE) und liegt idyllisch zwischen Bern und Solothurn - mitten im grünen Herzen des bernischen Mittellandes. Mit rund 300 Einwohnern präsentiert sich Zauggenried als authentisches Bauerndorf mit ländlichem Charakter, gepflegten Häusern und einer intakten Dorfgemeinschaft. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen.

Das Mehrfamilienhaus in der Kernzone steht auf einem grosszügigen Grundstück, umgeben von Wiesen und traditionellen Bauernhäusern. Für ein angenehmes Zusammenleben wurde im Aussenbereich eine Bocciabahn, ein Kinderspielplatz, ein Brunnen sowie schattenspendende Bäume gestaltet - ein Ort zum Verweilen und Begegnen.

Dank der zentralen Lage ist Zauggenried verkehrstechnisch bestens erschlossen:
Die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf führt direkt durch den Ort und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1 (Kirchberg), die nur zwei Kilometer entfernt liegt. Die Shoppingmeile in Lyssach ist in wenigen Minuten erreichbar, und eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen sorgt für optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Zauggenried vereint damit das Beste aus zwei Welten - ländliche Ruhe und urbane Nähe. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Bern, Solothurn oder Burgdorf sein möchten.

Inmitten der idyllischen Kernzone von Zauggenried steht diese beeindruckende Maisonettewohnung, die durch ihr grosszügiges Raumgefühl, modernes Design und hochwertige Materialisierung begeistert. Die Wohnung ist bezugsbereit und bietet auf zwei Etagen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien, die ländliche Ruhe mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden möchten.

Raumaufteilung & Wohngefühl
Mit rund 157 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes, offenes Konzept. Im unteren Geschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und Zugang zu zwei Balkonen - einer davon besonders grosszügig mit schöner Aussicht ins Grüne. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sich elegant ins Gesamtbild ein und bildet das Herzstück der Wohnung.

Über die einläufige Holztreppe gelangt man ins obere Geschoss, wo sich drei helle Schlafzimmer befinden. Das Elternzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide mit Schiebetüre, während die grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Hochwertiger Ausbau
- Edle Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zwei stilvolle Nasszellen mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten
- Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung integriert
- Moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Zwei Balkone mit viel Privatsphäre
- Maisonette über zwei Etagen mit eleganter Treppenarchitektur
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Holzverkleidete Fassade im traditionellen Stil - perfekt ins Ortsbild integriert
- Einstellhallenplätze & Infrastruktur

Zur Wohnung können zwei besonders breite Einstellhallenplätze (je über 3 m) à CHF 35'000.- erworben werden. Die Einstellhalle ist direkt mit dem Haus verbunden, und alle Parkplätze sind für Elektroladestationen vorbereitet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre hemmungslose Kontaktaufnahme!