| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Wallerstrasse 2 5000 Aarau |
| No de référence | 22.030/002 |
| Catégories | Appartement dans les étages |
| Disponible dès | Sur demande |
| Etage | 1 |
| Pièce(s) | 4.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| N° parcelle | 380-3 |
| Zone | Wohnzone W02 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 675’000.– |
| Charges | CHF 7’068.– |
| Rendement brut (actuel) | 3.59 % |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 91 m2 |
| Surface utile | 128 m2 |
| Surface du terrain | 956 m2 |
| Surface balcon | 9 m2 |
| Surface cave | 7 m2 |
Ascenseur Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Parking Séchoir à linge TV par câble Terrain constructible raccordéKapitalanlage mit Ertrag und Entwicklung
An der Wallerstrasse 2 erwartet Sie ein echtes Bijou: eine attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim überzeugt.
Die Wohnung ist aktuell für CHF 2'010.- brutto pro Monat vermietet. Die bestehenden Mieter sind zuverlässig und möchten das Mietverhältnis gerne weiterführen - eine ideale Ausgangslage für Investoren, die sofort von stabilen Erträgen profitieren möchten.
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohnquartier «Zelgli», an einer ruhigen, kaum befahrenen Strasse. Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre, während die Wohnung gleichzeitig mit einer beeindruckenden Weitsicht punktet. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Warme Parkettböden und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Zusätzliche Highlights:
Ihre Chance
Ob als renditestarke Kapitalanlage mit laufendem Mietertrag oder als Perspektive für den eigenen Wohntraum: Diese Wohnung bietet beides - stabile Einnahmen heute und Entwicklungspotenzial für morgen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit - Immobilien in dieser Lage und Qualität sind selten.
Kapitalanlage mit Ertrag und Entwicklung
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Die Wohnung ist aktuell für CHF 2'010.- brutto pro Monat vermietet. Die bestehenden Mieter sind zuverlässig und möchten das Mietverhältnis gerne weiterführen - eine ideale Ausgangslage für Investoren, die sofort von stabilen Erträgen profitieren möchten.
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohnquartier «Zelgli», an einer ruhigen, kaum befahrenen Strasse. Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre, während die Wohnung gleichzeitig mit einer beeindruckenden Weitsicht punktet. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Warme Parkettböden und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.
Raumaufteilung:
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Ob als renditestarke Kapitalanlage mit laufendem Mietertrag oder als Perspektive für den eigenen Wohntraum: Diese Wohnung bietet beides - stabile Einnahmen heute und Entwicklungspotenzial für morgen.
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