| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Dorfstrasse 37 3257 Grossaffoltern |
| Categorie | Appartamento mansardato |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 2 |
| Locali | 4.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 6 |
| Anno di costruzione | 1857 |
| Anno ultimo rinnovo | 2014 |
| Condizione / Stato | Ristrutturato |
| Altezza dei locali | 2.45 m |
| Numero mappale | 1980 |
| Tipo di zona | Dorfzone |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 760’000.– |
| Acconto spese accessorie | CHF 520.– |
| Rendimento lordo (attuale) | 3.21 % |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superfice utile | 154 m2 |
| Superficie di piano lorda | 172 m2 |
| Superfice balcone | 17 m2 |
| Superfice cantina | 9 m2 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Ascensore Asciugatrice Balcone Lavatrice Parcheggio Posto auto coperto Ristrutturato Soleggiato TranquilloDas ehemalige Bauernhaus wurde unter Mitwirkung der Denkmalpflege des Kantons Bern in den Jahren 2012-2021 umfassend saniert und erweitert.
Entstanden ist eine moderne, gepflegte Liegenschaft bestehend aus fünf Wohnungen (Bauernhaus), einem Spycher mit Ofenhaus sowie einem Anbau enthaltend Carports, Technik- und Lagerraum.
Die gemeinschaftliche Hofstatt (hinter dem Carport) bietet viel Platz zum Spielen & Verweilen.
Die 4.5-Zimmerwohnung im 2. Stock wurde im Jahr 2014 neu eingebaut und 2015 erstmals bezogen.
Sie verfügt über einen tollen Grundriss mit vielen grosszügigen Flächen, ebenso sind alle Räume hell & sonnig.
Sämtliche Materialien und Geräte sind hochwertig ausgewählt worden und von guter Qualität.
In allen Räumen sind keramische Bodenplatten verlegt und eine Netzwerkverkabelung ist installiert. Mehrere Fenster und die Storen bei den Dachfenstern können elektrisch bedient werden.
Weitere Vorteile dieser schönen Wohnung:
- offene Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Steamer mit Wärmeschublade und grossem Kühlschrank
- Nasszone 1: WC, Badewanne, Doppellavabo und Dachfenster
- Nasszone 2: Dusche, WC, Doppellavabo und Dachfenster
- private Waschmaschine/Trockner vorhanden
- überdachter Balkon 17.5 m2, Ausrichtung Süd
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Maxi-Markt, eine Poststelle, die Gemeindeverwaltung, ein Coiffeur, eine Metzgerei und das Restaurant Traube.
Der S-Bahnhof Suberg-Grossaffoltern ist zu Fuss in 25 Minuten oder mit dem Velo in 10 Minuten erreichbar. Alternativ gelangen Sie mit dem RBS-Bus der Linie 363 innert einer Viertelstunde zum Bahnhof Lyss (Haltestelle ca. 50 Meter neben der Liegenschaft).
Die zu verkaufende Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine Familie mit schulpflichtigen Kindern vermietet. Wünschenswert wäre deshalb eine allfällige Kündigung durch den Käufer aufgrund von Eigenbedarf frühestens per Sommer 2027.
Willkommen sind Kaufinteressenten, welche die Wohnung als Renditeobjekt weiterführen.
Das ehemalige Bauernhaus wurde unter Mitwirkung der Denkmalpflege des Kantons Bern in den Jahren 2012-2021 umfassend saniert und erweitert.
Entstanden ist eine moderne, gepflegte Liegenschaft bestehend aus fünf Wohnungen (Bauernhaus), einem Spycher mit Ofenhaus sowie einem Anbau enthaltend Carports, Technik- und Lagerraum.
Die gemeinschaftliche Hofstatt (hinter dem Carport) bietet viel Platz zum Spielen & Verweilen.
Die 4.5-Zimmerwohnung im 2. Stock wurde im Jahr 2014 neu eingebaut und 2015 erstmals bezogen.
Sie verfügt über einen tollen Grundriss mit vielen grosszügigen Flächen, ebenso sind alle Räume hell & sonnig.
Sämtliche Materialien und Geräte sind hochwertig ausgewählt worden und von guter Qualität.
In allen Räumen sind keramische Bodenplatten verlegt und eine Netzwerkverkabelung ist installiert. Mehrere Fenster und die Storen bei den Dachfenstern können elektrisch bedient werden.
Weitere Vorteile dieser schönen Wohnung:
- offene Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Steamer mit Wärmeschublade und grossem Kühlschrank
- Nasszone 1: WC, Badewanne, Doppellavabo und Dachfenster
- Nasszone 2: Dusche, WC, Doppellavabo und Dachfenster
- private Waschmaschine/Trockner vorhanden
- überdachter Balkon 17.5 m2, Ausrichtung Süd
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Maxi-Markt, eine Poststelle, die Gemeindeverwaltung, ein Coiffeur, eine Metzgerei und das Restaurant Traube.
Der S-Bahnhof Suberg-Grossaffoltern ist zu Fuss in 25 Minuten oder mit dem Velo in 10 Minuten erreichbar. Alternativ gelangen Sie mit dem RBS-Bus der Linie 363 innert einer Viertelstunde zum Bahnhof Lyss (Haltestelle ca. 50 Meter neben der Liegenschaft).
Die zu verkaufende Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine Familie mit schulpflichtigen Kindern vermietet. Wünschenswert wäre deshalb eine allfällige Kündigung durch den Käufer aufgrund von Eigenbedarf frühestens per Sommer 2027.
Willkommen sind Kaufinteressenten, welche die Wohnung als Renditeobjekt weiterführen.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri