4.5 Locali Appartamento-attico Vendesi in Aproz (Nendaz) Darchboden 4.5 Zimmer in Aproz (Nendaz)

In Arbeit - Lieferung Anfang 2027

GA-Immo Sàrl bietet Ihnen diese 4,5-Zimmer-Penthousewohnung (136 m² Wohnfläche) exklusiv in der Wohnanlage ?Amaryllis? an, einem Projekt mit 15 Wohneinheiten in idealer Lage in Aproz, Sion. Genießen Sie eine privilegierte Wohnumgebung, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum entfernt.

Erstklassige Lage: Diese Residenz liegt am Eingang des Dorfes Aproz, nur 5 km von Sion und den Einkaufszentren von Conthey entfernt und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank öffentlicher Verkehrsmittel.

Darüber hinaus wird Sie das 750 m entfernte Domaine des Îles mit seiner natürlichen Umgebung und seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten bezaubern.

Zusammensetzung der Wohnung:

Eingangsbereich mit Wandschrank ca. 12 m2 3 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite von 16 m2 mit Duschbad und WC ca. 5 m2 Badezimmer mit Toilette Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ca. 50 m2 Großer Westbalkon von 28 m2 Keller inklusive Parkplätze: 1 überdachter Aussenplatz à CHF 15&39;000 + 1 Aussenplatz à CHF 9&39;000

Möglichkeit zur Installation einer Waschsäule im Badezimmer.

Bitte rufen Sie mich an, um einen Termin zu vereinbaren.

Lage

Das im Herzen des Mittelwallis gelegene Dorf Aproz ist Teil der Gemeinde Sion, der Hauptstadt des Kantons. Es profitiert von einer idealen Lage, die Ruhe und Stadtnähe vereint.

Nur 5 km von Sion und wenige Minuten von den Einkaufszentren von Conthey entfernt bietet Aproz schnellen Zugang zu aller wichtigen Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen. Dieses Dorf profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Stadt und ihre umliegenden Gebiete leicht zu erreichen sind.

Einer der größten Vorteile von Aproz ist seine unmittelbare Nähe zum Standort Îles, einem Naturgebiet, das für seine Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholungsbereiche beliebt ist. Diese idyllische Lage zwischen Ebenen, Gewässern und Wanderwegen macht Aproz zu einem privilegierten Wohnort, der Lebensqualität, Natur und Annehmlichkeiten vereint.

Dank seiner ruhigen Umgebung und optimalen Erreichbarkeit ist Aproz sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, die von der Dynamik von Sion und Conthey profitieren und gleichzeitig in einer natürlichen und geschützten Umgebung leben möchten.

Eckdaten

• Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe

Etagenverteilung und Regelthermostat für jeden Aufenthaltsraum Photovoltaikmodule zur Warmwasserbereitung Eine 230V Unterputzsteckdose (Leerrohr) vor jedem Stellplatz

Distanzen

Schulen:

• Grundschule Aproz: Diese Schule liegt im Herzen des Dorfes, in der Rue de l'École 29, und nimmt Schüler der ersten Jahrgänge auf.

Orientierungszyklus Basse-Nendaz: Etwa 5 km von Aproz entfernt bietet er eine Ausbildung für Schüler der 9. bis 11. Klasse. Orientierungszyklus Sion: Ebenfalls 5 km entfernt und bietet eine Alternative für Schüler der Sekundarstufe I.

Sion (Stadtzentrum):

• 5 km (~8 Min. mit dem Auto)
• 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Gewerbegebiet Conthey:

• 4 km (~6 Min. mit dem Auto)
• 12 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Bahnhof Nendaz (Haute-Nendaz):

• 15 km (~20 min mit dem Auto)
• Zugang mit der Seilbahn von Haute-Nendaz zum Skigebiet 4 Vallées

Martigny:

• 25 km (~20 min mit dem Auto)
• 25 Minuten mit dem Zug von Sion