| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Emserenstrasse 2 9434 Au SG |
| N. di riferimento | D.21 |
| Categorie | Appartamento attico |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 1 |
| Locali | 4.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 5 |
| Anno di costruzione | 2025 |
| Condizione / Stato | Prima locazione |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’295’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 161 m2 |
| Superficie terrazza | 85 m2 |
Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Animali ammessi Ascensore Asciugatrice Balcone Box auto Costruzione Minergie Lavatrice Parcheggio Prima locazione Soleggiato Vista sulle montagneAuch bei Sommerhitze wohltemperiert wohnen und schlafen - dank integriertem Free-Cooling System!
Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au
4.5-Zimmer-ATTIKA-Eigentumswohnung
Wer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Berneck kommend, befindet sich eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen entstanden, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen.
Steckbrief
- Wohn- & Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen
- Bezug nach Vereinbarung möglich
Ihre Vorteile auf einen Blick
- unverbaubare Aussicht über die Dächer von Au und in die Reben von Berneck
- die Wohnung kann als 3.5 oder 4.5 Zimmer-Wohnung genutzt werden
- ökologische und solide Bauqualität
- energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard
- nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie
- Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung)
- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen im Sommer
- kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr
- unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz
- intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage")
- ansprechender und hochwertiger Innenausbau der praktisch keine Wünsche offenlässt
- die Küche sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen können vom Käufer selbst ausgewählt werden
Die Fotos im Inserat stammen von anderen, bereits ausgebauten Wohnungen in der Überbauung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Auch bei Sommerhitze wohltemperiert wohnen und schlafen - dank integriertem Free-Cooling System!
Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au
4.5-Zimmer-ATTIKA-Eigentumswohnung
Wer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Berneck kommend, befindet sich eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen entstanden, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen.
Steckbrief
- Wohn- & Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen
- Bezug nach Vereinbarung möglich
Ihre Vorteile auf einen Blick
- unverbaubare Aussicht über die Dächer von Au und in die Reben von Berneck
- die Wohnung kann als 3.5 oder 4.5 Zimmer-Wohnung genutzt werden
- ökologische und solide Bauqualität
- energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard
- nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie
- Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung)
- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen im Sommer
- kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr
- unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz
- intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage")
- ansprechender und hochwertiger Innenausbau der praktisch keine Wünsche offenlässt
- die Küche sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen können vom Käufer selbst ausgewählt werden
Die Fotos im Inserat stammen von anderen, bereits ausgebauten Wohnungen in der Überbauung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri