| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Stadlerstrasse 161 8404 Winterthur |
| Referenz-Nr. | 25-00729 |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1944 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’250’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
Am Stadtrand von Oberwinterthur
Besonderes
· Grosszügiger Umschwung
· Haus zurückversetzt von der Strasse
· ÖV, Kindergarten, Schule Einkauf in 5-10 min erreichbar
· Waschmaschine und Tumbler im Bad Erdgeschoss
· Küche und Bad vor kurzem renoviert
· Viel Platz für Hobby im Keller
· Separate Einzelgarage und drei Aussenabstellplätze
Renovationen
· Sanierung 1996
· Küche 2020
· Teilrenovation Bad 2024
Wohnfläche
Das Haus weist eine Nettowohnfläche von ca. 102 m², ein separates Atelier ca. 8 m2 und eine Nebennutzfläche von ca. 50 m2 auf.
Parkierung
Einzelgaragengebäude und drei Aussenparkplätze.
Lage des Objektes
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Oberwinterthur, an der Stadlerstrasse 161, zurückversetzt von der Strasse. Der Standort ist gut besonnt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 600 m, der Bahnhof Wallrüti mit S-Bahnanschluss sind in 1000 m, die Primarschule ca. 500 m entfernt. Naherholungsgebiete sind ebenfalls in ca. 500 m Fuss-Distanz erreichbar.
Die Stadt Winterthur
Winterthur als sechstgrösste Stadt der Schweiz liegt geographisch sehr günstig zu den umliegenden Wirtschaftsräumen Zürich / Schaffhausen / Frauenfeld / Wil / St. Gallen. Die verkehrsmässige Anbindung ist sehr gut. Mit rund 120'000 Einwohnern ist Winterthur ein regionales Zentrum mit Läden des gesamten Bedarfs, Berufsschulen, Kantonsschulen, der Zürcher Hochschule für angewandte Wissenschaften, Sportstätten und Spitälern. Winterthur gilt als Kulturstadt und hat ein grosses Kunst- und Museumsangebot. Die autofreie und charmante Innenstadt lebt mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars und ihren grosszügigen Aussenbereichen. Die Velostadt liegt eingebettet in einer sanften, von sieben Hügeln umgebenen Landschaft und strahlt eine grüne Harmonie aus.
Der Steuerfuss liegt bei 125% ohne Kirchensteuer.
Am Stadtrand von Oberwinterthur
Besonderes
· Grosszügiger Umschwung
· Haus zurückversetzt von der Strasse
· ÖV, Kindergarten, Schule Einkauf in 5-10 min erreichbar
· Waschmaschine und Tumbler im Bad Erdgeschoss
· Küche und Bad vor kurzem renoviert
· Viel Platz für Hobby im Keller
· Separate Einzelgarage und drei Aussenabstellplätze
Renovationen
· Sanierung 1996
· Küche 2020
· Teilrenovation Bad 2024
Wohnfläche
Das Haus weist eine Nettowohnfläche von ca. 102 m², ein separates Atelier ca. 8 m2 und eine Nebennutzfläche von ca. 50 m2 auf.
Parkierung
Einzelgaragengebäude und drei Aussenparkplätze.
Lage des Objektes
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Oberwinterthur, an der Stadlerstrasse 161, zurückversetzt von der Strasse. Der Standort ist gut besonnt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 600 m, der Bahnhof Wallrüti mit S-Bahnanschluss sind in 1000 m, die Primarschule ca. 500 m entfernt. Naherholungsgebiete sind ebenfalls in ca. 500 m Fuss-Distanz erreichbar.
Die Stadt Winterthur
Winterthur als sechstgrösste Stadt der Schweiz liegt geographisch sehr günstig zu den umliegenden Wirtschaftsräumen Zürich / Schaffhausen / Frauenfeld / Wil / St. Gallen. Die verkehrsmässige Anbindung ist sehr gut. Mit rund 120'000 Einwohnern ist Winterthur ein regionales Zentrum mit Läden des gesamten Bedarfs, Berufsschulen, Kantonsschulen, der Zürcher Hochschule für angewandte Wissenschaften, Sportstätten und Spitälern. Winterthur gilt als Kulturstadt und hat ein grosses Kunst- und Museumsangebot. Die autofreie und charmante Innenstadt lebt mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars und ihren grosszügigen Aussenbereichen. Die Velostadt liegt eingebettet in einer sanften, von sieben Hügeln umgebenen Landschaft und strahlt eine grüne Harmonie aus.
Der Steuerfuss liegt bei 125% ohne Kirchensteuer.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch