| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Sankt Gallerstrasse 190A 9200 Gossau SG |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1919 |
| Zustand | Gepflegt |
| Raumhöhe | 2.24 m |
| Parzellen-Nr. | 1686 |
| Zone | Wohnzone W4 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 845’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 575’100.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 158 m2 |
| Nettowohnfläche | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 315 m2 |
| Balkonfläche | 11 m2 |
| Kellerfläche | 40 m2 |
| Kubatur | 727 m3 |
GepflegtUnscheinbar und zurückversetzt zur Baulinie, behauptet sich das bis ins Detail sanierte Einfamilienhaus seit über 100 Jahren im bevorzugten Gossau. Nur wenige Schritte steht es von der Bushaltestelle entfernt, in Fussmarschnähe zum Bahnhof, zur Schule, zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs und zum Naherholungsgebiet.
Das zweistöckige 4.5-Zimmer-Raumwunder überzeugt durch seine ästhetisch gelungene und technisch perfektionierte Sanierung. Die Renovationen sind von A - Z durchdacht und qualitativ hochwertig umgesetzt worden. Der Innenausbau wurde mit hochwertigen Materialien und stilvoll aufeinander abgestimmten Farbnuancen realisiert. Selten trifft man auf ein solch' gemütlich-modernes Ambiente.
Rückwärtig zur Liegenschaft haben sich die Eigentümer eine geschützte Oase eingerichtet, die zu erholsamen Stunden und stimmungsvollen Sommerabenden einlädt.
Für den PW, für die Fahrräder und andere Sportgeräte ist rund um das Haus Platz geschaffen worden.
Die Flexibilität vom Grundriss hat die Ständerbauweise ermöglich. Die Umsetzung in ein geschickt angeordnetes Raumwunder, das jeden Quadratmeter ausnutzt, ist dem Eigentümer absolut gelungen.
Im Erdgeschoss eröffnet das grosszügige Entrée viel Raum für Stiefel, Jacken, Tennisausrüstung & Co. und bietet die Möglichkeit zum Platzieren von Hinguckern als auch praktischen Schrankelementen. Eine ganze Horde von Gästen lässt sich hier empfangen, ohne einander auf die Füsse zu treten.
Unmittelbar zum Entrée findet sich die helle Gäste-Toilette mit Lavabo und Fenster.
Der offene und mit Tageslicht verwöhnte Wohn-/Esszimmerbereich ist geschickt unterteilt. Das Herzstück lädt zu mehr als Familien- und Festessen ein. Hier werden gemütliche Lese-Momente ausgekostet, erquickende Tischgespräche geführt, Spiellaunen ausgelebt und faule Fernsehabende verbracht. In den kälteren Monaten wird der Schwedenofen eingeheizt.
Die Küche ist clean gehalten und bietet ebenfalls viel Platz. Der hinterliegende Vorratsraum erweitert den Küchenbereich um ein Vielfaches. Sein Seiteneingang ist das Tüpfelchen auf dem i und lässt den Einkauf direkt hier abladen und einräumen. Via Küche ist zudem der Sitzplatz und Garten erschlossen. Die seitlich am Haus angelegten Gartenzugänge lotsen Familienmitglieder und geladene Gäste direkt zum Grillfest. Grill- und Gartenwerkzeug sind übrigens im Gartenhaus zu finden, das zusätzlich Sichtschutz bietet. Die gewachsene Hecke wird im Sommer praktisch blickdicht, so dass die Gartenzeit in vollen Zügen genossen werden kann. Die kürzlich angelegte Feuerstelle lässt nicht nur die Herzen von Grillmeistern höher schlagen.
Die im Eingangsbereich angelegte Treppe führt in die privaten Räume im Obergeschoss. Hier verbinden sich Moderne und Gemütlichkeit am stärksten. Bereits auf dem Zwischenpodest ist Stauraum integriert worden, welcher mit dem Wandschrank im offenen Bereich des Obergeschosses vergrössert wird.
Als Erstes trifft man hier oben auf das Familien-Bad mit Badewanne/Dusche, zwei Lavabos und Toilette. Das Doppelflügel-Fenster bringt viel Tageslicht in diese grosszügige Nasszelle. Der Grundriss und die dargebotene Fläche, würden hier später auch luxuriösere Badeträume verwirklichen lassen.
Drei weitere gut dimensionierte Zimmer sind über den Korridor erreichbar, wobei das Dachzimmer alles toppt. Die Fläche als auch die Giebelhöhe von rund 3.60 m sind überwältigend. Der nach Süden vorgehängte Balkon sowie der zimmereigene Schwedenofen laden zu weiteren Musse-Stunden ein und lassen Ruhe einkehren.
Im Untergeschoss haben Werkstatt, Technikraum mit Wasch- und Trocken-Komponenten sowie Lagerfläche Platz gefunden. Im Naturkeller werden Wein-Liebhaber glücklich, obwohl das Raumklima sich für mehr als das Lagern von gepressten Früchten anbietet!
Ungeahnte Grosszügigkeit, an zentraler Lage und in hochwertigen und ansprechenden Materialien für aktive neue Eigentümer, die ihr Wohneigentum in der Stadt Gossau verwirklichen und leben möchten.
Beim ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um die Verhandlungsbasis. Das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung oder aber per sofort in neue Hände gegeben werden.
Mit Spannung sehen wir Ihrer Kontaktaufnahme entgegen, um Ihre weiteren Fragen beantworten zu dürfen und Sie durch dieses ungeahnte Juwel zu führen.
Unscheinbar und zurückversetzt zur Baulinie, behauptet sich das bis ins Detail sanierte Einfamilienhaus seit über 100 Jahren im bevorzugten Gossau. Nur wenige Schritte steht es von der Bushaltestelle entfernt, in Fussmarschnähe zum Bahnhof, zur Schule, zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs und zum Naherholungsgebiet.
Das zweistöckige 4.5-Zimmer-Raumwunder überzeugt durch seine ästhetisch gelungene und technisch perfektionierte Sanierung. Die Renovationen sind von A - Z durchdacht und qualitativ hochwertig umgesetzt worden. Der Innenausbau wurde mit hochwertigen Materialien und stilvoll aufeinander abgestimmten Farbnuancen realisiert. Selten trifft man auf ein solch' gemütlich-modernes Ambiente.
Rückwärtig zur Liegenschaft haben sich die Eigentümer eine geschützte Oase eingerichtet, die zu erholsamen Stunden und stimmungsvollen Sommerabenden einlädt.
Für den PW, für die Fahrräder und andere Sportgeräte ist rund um das Haus Platz geschaffen worden.
Die Flexibilität vom Grundriss hat die Ständerbauweise ermöglich. Die Umsetzung in ein geschickt angeordnetes Raumwunder, das jeden Quadratmeter ausnutzt, ist dem Eigentümer absolut gelungen.
Im Erdgeschoss eröffnet das grosszügige Entrée viel Raum für Stiefel, Jacken, Tennisausrüstung & Co. und bietet die Möglichkeit zum Platzieren von Hinguckern als auch praktischen Schrankelementen. Eine ganze Horde von Gästen lässt sich hier empfangen, ohne einander auf die Füsse zu treten.
Unmittelbar zum Entrée findet sich die helle Gäste-Toilette mit Lavabo und Fenster.
Der offene und mit Tageslicht verwöhnte Wohn-/Esszimmerbereich ist geschickt unterteilt. Das Herzstück lädt zu mehr als Familien- und Festessen ein. Hier werden gemütliche Lese-Momente ausgekostet, erquickende Tischgespräche geführt, Spiellaunen ausgelebt und faule Fernsehabende verbracht. In den kälteren Monaten wird der Schwedenofen eingeheizt.
Die Küche ist clean gehalten und bietet ebenfalls viel Platz. Der hinterliegende Vorratsraum erweitert den Küchenbereich um ein Vielfaches. Sein Seiteneingang ist das Tüpfelchen auf dem i und lässt den Einkauf direkt hier abladen und einräumen. Via Küche ist zudem der Sitzplatz und Garten erschlossen. Die seitlich am Haus angelegten Gartenzugänge lotsen Familienmitglieder und geladene Gäste direkt zum Grillfest. Grill- und Gartenwerkzeug sind übrigens im Gartenhaus zu finden, das zusätzlich Sichtschutz bietet. Die gewachsene Hecke wird im Sommer praktisch blickdicht, so dass die Gartenzeit in vollen Zügen genossen werden kann. Die kürzlich angelegte Feuerstelle lässt nicht nur die Herzen von Grillmeistern höher schlagen.
Die im Eingangsbereich angelegte Treppe führt in die privaten Räume im Obergeschoss. Hier verbinden sich Moderne und Gemütlichkeit am stärksten. Bereits auf dem Zwischenpodest ist Stauraum integriert worden, welcher mit dem Wandschrank im offenen Bereich des Obergeschosses vergrössert wird.
Als Erstes trifft man hier oben auf das Familien-Bad mit Badewanne/Dusche, zwei Lavabos und Toilette. Das Doppelflügel-Fenster bringt viel Tageslicht in diese grosszügige Nasszelle. Der Grundriss und die dargebotene Fläche, würden hier später auch luxuriösere Badeträume verwirklichen lassen.
Drei weitere gut dimensionierte Zimmer sind über den Korridor erreichbar, wobei das Dachzimmer alles toppt. Die Fläche als auch die Giebelhöhe von rund 3.60 m sind überwältigend. Der nach Süden vorgehängte Balkon sowie der zimmereigene Schwedenofen laden zu weiteren Musse-Stunden ein und lassen Ruhe einkehren.
Im Untergeschoss haben Werkstatt, Technikraum mit Wasch- und Trocken-Komponenten sowie Lagerfläche Platz gefunden. Im Naturkeller werden Wein-Liebhaber glücklich, obwohl das Raumklima sich für mehr als das Lagern von gepressten Früchten anbietet!
Ungeahnte Grosszügigkeit, an zentraler Lage und in hochwertigen und ansprechenden Materialien für aktive neue Eigentümer, die ihr Wohneigentum in der Stadt Gossau verwirklichen und leben möchten.
Beim ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um die Verhandlungsbasis. Das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung oder aber per sofort in neue Hände gegeben werden.
Mit Spannung sehen wir Ihrer Kontaktaufnahme entgegen, um Ihre weiteren Fragen beantworten zu dürfen und Sie durch dieses ungeahnte Juwel zu führen.
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