4.5 Locali Maisonette-Appartamento Vendesi in Lohn-Ammannsegg 4.5-Zimmer Galeriewohnung

Makrolage / Umgebung

Die Umgebungsteile sind Teil eines Siedlungskonzepts mit allgemeinschaftlichen Flächen und Einrichtungen. Dazu gehören eine Einstellhalle so wie ein Spiel- und Aufenthaltsfläche welche beide in unmittelbarer Nähe zum Haus befinden.
Die Baute ist durch die Quartiersstrasse aus nördlicher Richtung erschlossen. Das Objekt liegt in einem Wohnquartier eingebettet und ist trotz der Dorfnähe ländlich gelegen. Der dazugehörige Umschwung ist lieblich gestaltet und bietet eine angemessene Grünfläche.
Die Umgebung ist mit einheimischen Pflanzen und Sträuchern sowie verschiedenen kleinen Hecken und Rabatten umsäumt.

Beschrieb der Gesamtliegenschaft im Stockwerkeigentum

Mehrfamilienhaus Stammbachstrasse 37
Die Liegenschaft besticht mit einem ansprechenden Cachet und einem wertigen Ausbaustandard. Die Grundmauern im Erdgeschoss sind in Massivbauweise ausgeführt. Die Dachkonstruktion in Holz ist mit einer Täferdecke und darunterliegenden Sparrenlage mit Unterdach und Ziegeleindeckung realisiert. Der Charakter der Liegenschaft wirkt im Gesamtbild grosszügig, lichtdurchflutet und stetig unterhalten. Durch die Auswahl nachhaltiger Baumaterialien und Einrichtungen sowie dem individuellen Ausbaustandard der Duplex-Wohnung im Dachgeschoss, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus trotz Baujahr 1999 «neuzeitig».

Wohnung im 2. OG / DG

Schöner Wohnen auf zwei Etagen
Die Duplex-Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss ist sehr gut unterhalten. Der zentrale Vorplatz im Eingangsbereich erschliesst sämtliche Räumlichkeiten inklusive der Galerie. Die Zimmer und der Wohnbereich mit offen gestalteter Küche sind wahlweise mit Parkett-,  keramischem Plattenbelag oder Teppich ausgestattet. Die beiden Nasszellen sind gepflegt und erscheinen in neuzeitigem Ambiente. Im Bad/WC sind die Anschlüsse vorbereitet, um eine Waschmaschine und/oder ein Trockner einbauen zu können.
Der Balkon mit Wintergarten ist westlich gelegen. Dadurch ist er praktisch ganztags besonnt. Bei Regen oder in der Übergangszeit schützt der grosszügige Wintergarten vor Wind und Wetter. Die Aussicht zeigt ins Grüne, einer grossen Fläche nicht bebauten Landswirtschaftslandes.

Zur Wohnung kann ein Abstellplatz in der Einstellhalle für CHF 25'000.00 gekauft werden.

Raumangebot

2. OG
Entrée / Korridor: 14.86 m2
Dusche / WC: 2.59 m2
Bad / WC: 5.60 m2
Zimmer (Kind): 14.71 m2
Zimmer 2 (Eltern): 22.07 m2
Küche: 9.50 m2
Wohnen / Essen: 33.80 m2
Balkon / Wintergarten: 13.00 m2

Galeriegeschoss
Galerie (offen): 24.75 m2
Zimmer 3 (Kind 2): 20.32 m2
Estrich: 8.00 m2 (Dachschräge)