4.5 Rooms Garden-apartment to buy in Brignon (Nendaz) Appartement 4.5 pièces à Nendaz RESERVE

Spacieux & lumineux appartement de 4.5 pièces - 143 m²
Type de bien : Appartement en PPE
Surface habitable : 143 m²
Surface utile totale : 198 m²
Terrain : 1'289 m²

Cette charmante maison individuelle 4.5 pièces, entièrement rénovée (2011 - 2014), offre de beaux volumes dans un environnement tranquille, à seulement 15 minutes de Sion et Nendaz.

Situation calme et verdoyant, sans nuisances ni vis-à-vis.
Accès aisé toute l'année (route communale déneigée)
Proximité immédiate des écoles, transports et commerces

Les espaces intérieurs sont répartis sur deux niveaux :

Rez supérieur

• Cuisine habitable moderne et entièrement agencée : 15 m²
• Séjour lumineux avec poêle à bois : 26 m²
• Chambre 1 : 13.5 m²
• Chambre 2 : 11.9 m² avec accès au balcon
• Salle de bain avec douche et double vasque : 5 m²
• Hall de distribution : 10.3 m²

Rez inférieur

• Bureau : 5.3 m²
• Dressing : 5.5 m²
• Salon de jeux : 16.5 m²
• Charmant carnotzet : 14.6 m²
• Grande buanderie aménagée avec accès direct à l'extérieur : 14.3 m²
• Chaufferie : 4.3 m²
• Cave 1 : 34 m²
• Cave 2 : 13.3 m²

Aménagements Extérieurs

• Deux grandes terrasses (sud-est & sud-ouest) + deux balcons
• 260 m² autour de la maison (jardin + terrasses) parcelle 700 m²
• 541 m² en zone à bâtir (actuellement pré en herbe, sans construction) zone réservée.

Terrasses :

• Est - soleil levant : 34 m²
• Ouest - soleil couchant : 86 m²

Balcons :

• Cuisine : 3 m²
• Chambre : 3.7 m²
• Garage double (24 m²) avec accès direct à la route + 3 places de parcs extérieures et terrasses 2014

Technique & confort

Chauffage privé indépendant
Chaudière à condensation (très économique)

Deux citernes de 2'000 L chacune
Poêle à bois (9 kW)
Isolation thermique et phonique refaites en 2011
Toiture, chauffage, électricité et sanitaires refaits à neuf (2011)
Internet haut débit & TV par câble