| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Spitalstrasse 35 8952 Schlieren |
| Referenz-Nr. | Spitalstrasse 35 - AF |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Teils renovationsbedürftig |
| Parzellen-Nr. | 9872 |
| Zone | W4 |
| Ausnützungsziffer | 0.96 |
| Egid | 120571 |
| Ewid | 3 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 940’000.– |
| Nebenkosten | CHF 600.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 7’346’630.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 2’917 m2 |
Erdgeschoss Erstwohnsitz Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftig Tumbler WaschmaschineAn zentraler und dennoch ruhiger Lage in Schlieren erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Sitzplatz und eigenem Gartenanteil.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und viel Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und wirkt freundlich und einladend. Das Echtholzparkett sorgt dabei für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Die zeitlos gestaltete Küche (1993) ist mit allem ausgestattet, was es im Alltag braucht: Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Granitabdeckung.
Die beiden Kinderzimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke. Das grosszügige Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Bad en Suite. Zusätzlich stehen Ihnen im Korridor praktische Einbauschränke zur Verfügung, die für wertvollen Stauraum sorgen.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Eine davon ist derzeit mit einem Waschturm ausgestattet, weshalb die vorhandene Dusche aktuell nicht genutzt werden kann. Eine entsprechende Umgestaltung ist jedoch problemlos möglich.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Sitzplatz mit eigenem Gartenanteil. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und vom Alltag erholen. Dank der Bäume und der gepflegten Bepflanzung geniessen Sie viel Privatsphäre - eine kleine, grüne Oase mitten in Schlieren.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein besonders grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss - im Grundrissplan mit Nr. 01 bezeichnet - sowie ein Aussenparkplatz.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Heizung wurde im 2024 ersetzt. Die Fenster sind aus Kunststoff, sind 2-fach verglast und wurden im Jahr 2008 erneuert. Im Jahr 2025 wurden das gesamte Leitungssystem des Mehrfamilienhauses saniert. Die Fassade wurde im Jahr 2007 neu gestrichen. Aufgrund dieser Investitionen ist der Erneuerungsfonds derzeit etwas tief und wird nun wieder geäufnet.
Die Wohnung ist insgesamt gut bewohnbar, bietet jedoch gleichzeitig Erneuerungspotenzial. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihre eigene Handschrift einzubringen und ein stilvolles, ganz individuelles Zuhause zu schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Andrea Friedrich freut sich, Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich zu zeigen.
An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Schlieren erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Sitzplatz und eigenem Gartenanteil.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und viel Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und wirkt freundlich und einladend. Das Echtholzparkett sorgt dabei für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Die zeitlos gestaltete Küche (1993) ist mit allem ausgestattet, was es im Alltag braucht: Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Granitabdeckung.
Die beiden Kinderzimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke. Das grosszügige Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Bad en Suite. Zusätzlich stehen Ihnen im Korridor praktische Einbauschränke zur Verfügung, die für wertvollen Stauraum sorgen.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Eine davon ist derzeit mit einem Waschturm ausgestattet, weshalb die vorhandene Dusche aktuell nicht genutzt werden kann. Eine entsprechende Umgestaltung ist jedoch problemlos möglich.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Sitzplatz mit eigenem Gartenanteil. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und vom Alltag erholen. Dank der Bäume und der gepflegten Bepflanzung geniessen Sie viel Privatsphäre - eine kleine, grüne Oase mitten in Schlieren.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein besonders grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss - im Grundrissplan mit Nr. 01 bezeichnet - sowie ein Aussenparkplatz.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Heizung wurde im 2024 ersetzt. Die Fenster sind aus Kunststoff, sind 2-fach verglast und wurden im Jahr 2008 erneuert. Im Jahr 2025 wurden das gesamte Leitungssystem des Mehrfamilienhauses saniert. Die Fassade wurde im Jahr 2007 neu gestrichen. Aufgrund dieser Investitionen ist der Erneuerungsfonds derzeit etwas tief und wird nun wieder geäufnet.
Die Wohnung ist insgesamt gut bewohnbar, bietet jedoch gleichzeitig Erneuerungspotenzial. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihre eigene Handschrift einzubringen und ein stilvolles, ganz individuelles Zuhause zu schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Andrea Friedrich freut sich, Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich zu zeigen.
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