| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 6937 Breno |
| Referenz-Nr. | 6722868 |
| Kategorien | Duplex |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 329 m2 |
| Grundstücksfläche | 555 m2 |
LiftSituato lungo la strada cantonale FescoggiaMiglieglia, questo terreno offre la possibilità di realizzare una nuova costruzione bifamiliare nel cuore del nucleo storico di Breno, in zona NV Nucleo del Villaggio, secondo le norme specifiche del Piano Regolatore.
Il progetto prevede due unità duplex:
+Primo duplex: 193 m²
+Secondo duplex: 136 m²
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Terreno situato nel nucleo storico, con distanze e parametri edilizi conformi al Piano Regolatore.
+Intervento autorizzato: possibilità di avviare subito la fase esecutiva senza ulteriori approvazioni.
+Posteggi: 2 posteggi esterni già autorizzati.
+Deroghe: per distanza dal confine e posizionamento della termopompa ariaacqua.
+Accesso verificato: collegamento diretto sulla strada cantonale.
Materiali e soluzioni costruttive:
+Muratura in pietra e Poroton.
+Serramenti in alluminio con triplo vetro.
+Intonaco minerale conforme al nucleo storico.
+Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame.
+Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.
Impianti ed energia:
+Termopompa ariaacqua da 14 kW con boiler da 500 L e riscaldamento a pavimento.
+Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga.
+Impianto elettrico conforme NIBT e RASI.
Questa soluzione rappresenta unopportunità unica per realizzare una residenza bifamiliare di qualità, rispettando il carattere storico del nucleo e con tutti gli allacciamenti già approvati.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattateci. Ulteriori possibilità residenziali e commerciali disponibili su immosky.ch.
Limmobile si trova nel nucleo storico di Breno, un caratteristico villaggio situato sul versante della Valle della Magliasina, nel Malcantone (Canton Ticino). La proprietà è posizionata lungo la strada cantonale FescoggiaMiglieglia, un asse viario che collega i vari nuclei del Malcantone superiore, garantendo buona accessibilità pur mantenendo un contesto tranquillo e tradizionale.Il nucleo di Breno è caratterizzato da edifici storici in pietra, corti interne, facciate tipiche e una conformazione compatta che rispecchia larchitettura ticinese tradizionale.
Situato lungo la strada cantonale FescoggiaMiglieglia, questo terreno offre la possibilità di realizzare una nuova costruzione bifamiliare nel cuore del nucleo storico di Breno, in zona NV Nucleo del Villaggio, secondo le norme specifiche del Piano Regolatore.
Il progetto prevede due unità duplex:
+Primo duplex: 193 m²
+Secondo duplex: 136 m²
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Terreno situato nel nucleo storico, con distanze e parametri edilizi conformi al Piano Regolatore.
+Intervento autorizzato: possibilità di avviare subito la fase esecutiva senza ulteriori approvazioni.
+Posteggi: 2 posteggi esterni già autorizzati.
+Deroghe: per distanza dal confine e posizionamento della termopompa ariaacqua.
+Accesso verificato: collegamento diretto sulla strada cantonale.
Materiali e soluzioni costruttive:
+Muratura in pietra e Poroton.
+Serramenti in alluminio con triplo vetro.
+Intonaco minerale conforme al nucleo storico.
+Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame.
+Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.
Impianti ed energia:
+Termopompa ariaacqua da 14 kW con boiler da 500 L e riscaldamento a pavimento.
+Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga.
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Limmobile si trova nel nucleo storico di Breno, un caratteristico villaggio situato sul versante della Valle della Magliasina, nel Malcantone (Canton Ticino). La proprietà è posizionata lungo la strada cantonale FescoggiaMiglieglia, un asse viario che collega i vari nuclei del Malcantone superiore, garantendo buona accessibilità pur mantenendo un contesto tranquillo e tradizionale.Il nucleo di Breno è caratterizzato da edifici storici in pietra, corti interne, facciate tipiche e una conformazione compatta che rispecchia larchitettura ticinese tradizionale.
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