4.5 Locali Appartamento Vendesi in Rikon im Tösstal Luxuriöse Gartenwohnung mit allen Extras!

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Grünfläche, einem 126 m² großen Sitzplatz mit Pergola und Jacuzzi - ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie. Die Wohnung bietet insgesamt 177 m² Wohnfläche und ist gegen Südwesten ausgerichtet, wodurch sie ganztägig optimal besonnt ist.

Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit 62.8 m², Panoramaschiebefenstern und direktem Zugang zum Garten, das für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die hochwertige Küche begeistert Gourmet-Freunde mit einer integrierten Teriyaki-Kochplatte. Für Stauraum sorgt ein Reduit mit Schiebetür. 

Die Wohnung bietet zwei grosszügige Nasszellen: eine Dusche/WC im Wohnbereich sowie ein Bad/WC En-Suite im Master Bedroom, das zusätzlich mit einer Ankleide ausgestattet ist. Das Studio mit eigener DU/WC und Kochnische eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Highlights umfassen eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, ein Heimkino mit 5 original Kinosesseln, eine direkt zugängliche Waschküche inklusive Waschmaschine und Tumbler, sowie eine private Man Cave mit Sauna und Bar. Zeitlose Materialien, wie hochwertige Keramikplatten im Wohnbereich, geölter Eichenparkett in den Schlafzimmern und das weitläufige Raumgefühl verleihen der Wohnung ein exklusives und elegantes Erscheinungsbild.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit innovativer Technik. Die ins Dach integrierte Photovoltaikanlage versorgt die Erdsonden-Wärmepumpe und das Warmwasser, was niedrige Nebenkosten ermöglicht. Eine Komfortlüftung (MINERGIE) sorgt für Frischluft in den Räumen und filtert Pollen sowie Staub. Dank der Wasserenthärtungsanlage gehören Kalkflecken der Vergangenheit an. Elektrisch per Funk steuerbare Rafflamellenstoren und eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Einbruchschutz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die sehr gute Lage bietet sich auch optimal für Haustiere wie Hunde an. In 2 Minuten sind Sie mit Ihrem Liebling im grünen oder an der Töss. Viel Freiraum für Mensch und Tier. Geniessen Sie die idyllische Landschaft im Sommer, wie auch im Winter.

Die Highlights kurz zusammengefasst:

• Optimal besonnte Lage, grosser Aussenbereich (126 m2 Sitzplatz, ca. 250 m2 Grünfläche) mit Jacuzzi (6 Plätze) und Pergola (Glasdach)
• Moderne Küche mit V-ZUG Geräten und Teriyaki Kochplatte
• Heimkino mit 5 Kinosesseln
• Man Cave mit Sauna und Bar (Bierzapfhahn inkl.)
• Eigene Waschküche mit WM/TU
• Alarmanlage mit Video und Rauchmelder
• In-Dach Photovoltaikanlage
• Erdsonden-Wärmepumpe
• MINERGIE mit kontrollierter Wohnungslüftung (KWL)
• 2 Tiefgaragenplätze mit Ladeboxen (Wallbox)

Rikon im Tösstal: Wo Idylle auf Lebensqualität trifft
Eingebettet in das Naherholungsgebiet des Tösstals, bietet Rikon (Gemeinde Zell) die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und moderner Anbindung. Mit rund 1'700 Einwohnern besticht der Ort durch seinen überschaubaren, sympathischen Charakter und eine Landschaft, die zum Verweilen einlädt.

Infrastruktur & Freizeit

Alles für den täglichen Bedarf - von Volg und Post bis hin zu gemütlichen Restaurants - finden Sie direkt im Dorf. Die Freizeitgestaltung beginnt hier direkt vor der Haustür: Die Töss mit ihren Uferwegen lädt zum Wandern, Skaten oder Baden ein, während die umliegenden Hügel und Wälder ein Paradies für Biker und Naturgeniesser sind. Ein aktives Vereinsleben sorgt zudem dafür, dass man in Rikon schnell Anschluss findet.

Verkehrsanbindung: Bestens vernetzt

Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden:

Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Rikon ist fussläufig erreichbar. Von dort bringt Sie die S-Bahn (S26) in nur rund 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Winterthur. Auch das benachbarte Turbenthal ist in wenigen Minuten erreichbar.

Individualverkehr: Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit nach Winterthur oder über die nahegelegenen Verbindungen in Richtung Zürich und den Flughafen.

Steuern & Gemeinde: Als Teil der Gemeinde Zell profitieren Sie von einer stabilen Infrastruktur und einem gesenktem Gemeindesteuerfuss auf 115 % (Stand 2026).

Rikon ist "ein Ort der Sympathie" - ideal für alle, die das Grüne suchen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu wollen.