| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Frohburgweg 12 6340 Baar |
| Categorie | Appartamento |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 4.5 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1961 |
| Anno ultimo rinnovo | 2008 |
| Numero mappale | 1118 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | Su richiesta |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 84 m2 |
| Superfice cantina | 7 m2 |
| Superficie terrazza | 21 m2 |
| Superfice giardino | 50 m2 |
Adatto ai bambini Balcone Box auto Parcheggio Soleggiato Tranquillo Visite a distanza Vista sulle montagneIn einer ruhigen und beliebten Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss, grosszügigem Aussenbereich sowie spannendem Umbaupotenzial. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit schöner Weitsicht, viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Im Jahr 2008 wurden die Fassade sowie das Dach umfassend saniert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Erdsonde über Radiatoren.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse mit über 20 m² Fläche. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen eigenen Gartenanteil von ca. 50 m² mit direktem Zugang zur Wohnung, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung bietet grosses Potenzial für individuelle Modernisierungen und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Highlights auf einen Blick
Lage
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Mietersituation
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert einen monatlichen Mietzins von CHF 2'530.- inklusive Nebenkosten, Garagenplatz und Aussenparkplatz.
Der bestehende Mieter geht aktuell von einem Auszug im Zusammenhang mit dem Verkauf aus. Je nach Käuferprofil besteht jedoch die Möglichkeit, das Mietverhältnis weiterzuführen, eine attraktive Option insbesondere für Investoren oder Käufer mit mittel- bis langfristiger Eigennutzungsperspektive.
Verkaufspreis
Verkaufspreis auf Anfrage.
Festhypothek
Für die Wohnung besteht derzeit eine laufende Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank bis ins Jahr 2029. Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung ist vorgesehen. Detaillierte Konditionen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung.
recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss, grosszügigem Aussenbereich sowie spannendem Umbaupotenzial. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit schöner Weitsicht, viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Im Jahr 2008 wurden die Fassade sowie das Dach umfassend saniert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Erdsonde über Radiatoren.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse mit über 20 m² Fläche. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen eigenen Gartenanteil von ca. 50 m² mit direktem Zugang zur Wohnung, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung bietet grosses Potenzial für individuelle Modernisierungen und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Highlights auf einen Blick
Lage
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Mietersituation
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert einen monatlichen Mietzins von CHF 2'530.- inklusive Nebenkosten, Garagenplatz und Aussenparkplatz.
Der bestehende Mieter geht aktuell von einem Auszug im Zusammenhang mit dem Verkauf aus. Je nach Käuferprofil besteht jedoch die Möglichkeit, das Mietverhältnis weiterzuführen, eine attraktive Option insbesondere für Investoren oder Käufer mit mittel- bis langfristiger Eigennutzungsperspektive.
Verkaufspreis
Verkaufspreis auf Anfrage.
Festhypothek
Für die Wohnung besteht derzeit eine laufende Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank bis ins Jahr 2029. Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung ist vorgesehen. Detaillierte Konditionen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
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