4.5 Locali Appartamento Vendesi in Unterlunkhofen 4.5-Zi.-Dachwohnung. Die kommt sehr gelegen.

Die kommt Ihnen sehr gelegen, allein weil schon die Lage selber im Ort sehr gut ist. Etwas zurückgezogen von den Hauptverkehrsachsen und doch mitten im Zentrum liegt dieses währschafte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Eine davon wird von den Eigentümern der Liegenschaft selber bewohnt. Im angebauten Mehrfamilientrakt liegen sechs Wohnungen, je links und rechts übereinander zwei Gartenwohnungen, zwei Etagenwohnungen und zwei Dachwohnungen. Bis anhin waren die Wohnungen seit dem Baujahr 1992 vermietet. Vor kurzem wurden sie als STWE-Einheiten begründet und werden nun einzeln verkauft. Dies zu sehr vernünftigen Preisen welche die Abschreibungen im Ausbau berücksichtigen und exakt zum richtigen Zeitpunkt bezüglich steuerlich abzugsfähiger Renovationen. Timing is everything, auch das kommt oft gelegen. Es ist zu erwähnen, dass die Wohnungen alle noch sehr gut im Schuss sind, da die Vermieterschaft alles immer piccobello gewartet und gepflegt hat. Das gilt auch für die Grundsubstanz des Hauses, die eigene Autoeinstellhalle und die Gartenanlage rund ums Haus. Dies könnte Ihnen gelegen kommen, falls Sie erst später renovieren wollen.

Zum Verkauf steht hier eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung. Die Angaben zur Nettowohnfläche im Wohnzimmer basieren auf einem Dachkniestock von 1.80m. Kenner wissen, dass die effektive Wohnfläche somit einen höheren Wert ausweist. Aber auch das soll Ihnen nur gelegen kommen und nicht etwa aufgerechnet werden. In der AEH dürfen Sie 1 oder 2 Autoeinstell-PP beanspruchen, für die Velos hat es einen separaten, gemeinsamen Veloraum mit eigenem Hauseingang.

Sehr gelegen kommt so Manchem die Bäckerei Stutz. Fahren sie mal sonntagvormittags um cirka halbi-nüüni dorthin. Sie dürfen sich gerne in die Schlange vor dem Laden stellen und mitplaudern bis Sie an der Reihe sind. Da Ihre neue Wohnung jedoch so nahe liegt, liegt es nahe, dass Sie am Morgen der Erste sind und für den Zopf nicht anstehen müssen. Was werden Sie dann sagen? Genau! Das kommt mir sehr...

A propos gelegen kommen, das Wort gelegen zeigt sich auch im Wort Gelegenheit. Meistens meint man damit eine Gute. Eben halt wie bei diesem Angebot, da kommt Ihnen quasi eine gute Gelegenheit gelegen. Sie ist so gut, da wird Ihnen finanziell niemals das Liegen weh tun. Ausser Sie wären schlecht gelegen. Das wiederum läge dann am Bett oder der Matratze und wäre eine andere Geschichte. Eine ganz andere.

Weiteres Vorgehen:

Bestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen..

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Immer zusätzliches Fotomaterial auf remax.ch/burlet

Angebot
Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:
Preis Immobilie: CHF 630'000.-
Preis 2 AEH-PP à je CHF 25'000.-
Total Angebot CHF 680'000.-