| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Vicolo ai Ronchi 16 6648 Minusio |
| N. di riferimento | V-26 |
| Categorie | Appartamento terrazzato |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 3 |
| Locali | 4.5 |
| Bagni | 1 |
| Numero unità abitative | 4 |
| Numero di piani | 4 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 1991 |
| Anno ultimo rinnovo | 2020 |
| Condizione / Stato | Ammodernato |
| Numero mappale | 3837 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’390’000.– |
| Acconto spese accessorie | CHF 6’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 113 m2 |
| Superficie terrazza | 120 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 28 m2 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Ammodernato Animali ammessi Ascensore Camino Piscina Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Televisione via cavo Tranquillo Vista lago Vista sulle montagneIn posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo un elegante appartamento di 4½ locali situato al terzo piano di una residenza composta da sole quattro unità. L'esposizione a sud garantisce sole durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente luminoso e accogliente. L'accesso avviene comodamente sia tramite ascensore con entrata diretta nell'abitazione sia attraverso un ingresso indipendente con scala esterna.
L'interno dell'appartamento si apre su un ingresso che introduce alla spaziosa zona giorno con soggiorno e angolo sala pranzo, impreziosita da un camino e da graziose nicchie ad arco adibite a librerie. Le grandi superfici vetrate permettono una perfetta integrazione con l'esterno e si affacciano sulla suggestiva veranda chiusa e riscaldata di circa 25 m², ideale per essere vissuta tutto l'anno. Da qui si accede alla spettacolare terrazza panoramica di circa 120 m², recentemente rinnovata, che offre una vista mozzafiato sul lago Maggiore e sul paesaggio circostante, in un'atmosfera che richiama i toni mediterranei della zona.
La cucina, separata e completamente accessoriata, è stata realizzata con materiali di qualità e finiture di alto livello. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto alla piscina esterna condominiale, due ulteriori camere da letto dotate di pratici armadi a muro, un bagno finestrato con doccia e un servizio per gli ospiti.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni, garantendo uno standard abitativo moderno e confortevole.
Completano la proposta una cantina privata, due parcheggi in autorimessa assegnati e un ulteriore posto in autorimessa condiviso con un'altra unità, particolarmente adatto per gli ospiti.
I principali servizi, i mezzi pubblici e il centro di Locarno si trovano a pochi minuti di distanza.
L'appartamento è disponibile anche come residenza secondaria.
6648 Minusio si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Minusio è variata mediamente del +0.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 7'365 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.0% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.0% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.1% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +16.1% (Cantone: +9.5%).
In posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo un elegante appartamento di 4½ locali situato al terzo piano di una residenza composta da sole quattro unità. L'esposizione a sud garantisce sole durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente luminoso e accogliente. L'accesso avviene comodamente sia tramite ascensore con entrata diretta nell'abitazione sia attraverso un ingresso indipendente con scala esterna.
L'interno dell'appartamento si apre su un ingresso che introduce alla spaziosa zona giorno con soggiorno e angolo sala pranzo, impreziosita da un camino e da graziose nicchie ad arco adibite a librerie. Le grandi superfici vetrate permettono una perfetta integrazione con l'esterno e si affacciano sulla suggestiva veranda chiusa e riscaldata di circa 25 m², ideale per essere vissuta tutto l'anno. Da qui si accede alla spettacolare terrazza panoramica di circa 120 m², recentemente rinnovata, che offre una vista mozzafiato sul lago Maggiore e sul paesaggio circostante, in un'atmosfera che richiama i toni mediterranei della zona.
La cucina, separata e completamente accessoriata, è stata realizzata con materiali di qualità e finiture di alto livello. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto alla piscina esterna condominiale, due ulteriori camere da letto dotate di pratici armadi a muro, un bagno finestrato con doccia e un servizio per gli ospiti.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni, garantendo uno standard abitativo moderno e confortevole.
Completano la proposta una cantina privata, due parcheggi in autorimessa assegnati e un ulteriore posto in autorimessa condiviso con un'altra unità, particolarmente adatto per gli ospiti.
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L'appartamento è disponibile anche come residenza secondaria.
6648 Minusio si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Minusio è variata mediamente del +0.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 7'365 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.0% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.0% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.1% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +16.1% (Cantone: +9.5%).
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri