| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6614 Brissago |
| No de référence | CaBe08 |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 4.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1988 |
| Etat actuel | Bon état |
| N° parcelle | 678 |
| Zone | Wohnzone |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 1.17 |
| Egid | 11119434 |
| Ewid | 1 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’190’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 141 m2 |
| Surface utile | 236 m2 |
| Surface du terrain | 265 m2 |
| Surface balcon | 43 m2 |
| Surface cave | 26 m2 |
| Surface terrasse | 58 m2 |
| Surface jardin | 500 m2 |
Abri de jardin Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Bon état Calme Carport(s) Cheminée Ensoleillé(e) Résidence principale Résidence secondaire Terrain constructible raccordé Terrain en pente Versant sud Visite à distance Vue sur le lac Vue sur les montagnesEs gibt Immobilien mit Aussicht - und es gibt Orte, an denen man das Gefühl hat, angekommen zu sein.
In erhöhter Lage über Brissago erwartet Sie eine Liegenschaft, die gleich mehrere Wünsche auf einmal erfüllt: unverbaubare Sicht auf den Lago Maggiore, viel Privatsphäre, eine begehrte Zweitwohnsitzbewilligung und eine zusätzliche, direkt angrenzende Parzelle.
Schon beim Betreten der Villetta fällt der Blick auf den See. Die grosszügigen Fensterfronten holen die Landschaft ins Innere und lassen Wasser, Berge und Himmel Teil des Wohnens werden. Der offene Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion, Galerie und hohen Räumen vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit.
Ob als Ferienhaus, persönlicher Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt im Tessin - diese Liegenschaft bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch direkt neben der Villetta.
Zum Angebot gehört eine separate Parzelle, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob grosszügiger Garten, Poolanlage, Gartenhaus oder langfristige Entwicklungsperspektive - zusätzliche Freiflächen dieser Grösse sind in dieser Lage eine Seltenheit geworden.
Brissago zählt zu den sonnenreichsten Orten der Schweiz. Die Nähe zum See, das mediterrane Klima, Palmen und blühende Gärten verleihen dem Ort eine Atmosphäre, die man sonst eher südlich der Alpen vermuten würde. Gleichzeitig sind Ascona und Locarno in wenigen Minuten erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Aussicht, Privatsphäre und Zukunftspotenzial.
Highlights
? Zweitwohnsitz erlaubt
? Unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore
? Blick auf die Brissago-Inseln
? Zusätzliche angrenzende Parzelle im Kaufpreis enthalten
? Viel Privatsphäre und hervorragende Besonnung
? Grosszügiger Wohnbereich mit Galerie
? Mehrere Terrassen- und Gartenbereiche
? Potenzial für Pool, Gartenhaus oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
? Ruhige Wohnlage oberhalb des Sees
**************************************************
Residenza secondaria con vista lago, terreno aggiuntivo e straordinario potenziale sopra il Lago Maggiore
Esistono immobili con una bella vista. E poi esistono luoghi che fanno sentire immediatamente a casa.
In posizione dominante sopra Brissago si trova una proprietà che riunisce caratteristiche sempre più rare: vista aperta sul Lago Maggiore, grande privacy, autorizzazione per residenza secondaria e una particella aggiuntiva direttamente confinante.
Fin dall'ingresso, il lago diventa protagonista. Le ampie superfici vetrate portano il panorama all'interno della casa, trasformando acqua, montagne e cielo in parte integrante dell'esperienza abitativa. La zona giorno con soffitti alti, galleria e struttura del tetto a vista trasmette una piacevole sensazione di spazio e libertà.
Che si tratti di una casa di vacanza, di un rifugio privato o di una residenza nel cuore del Ticino, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo.
Il vero punto di forza si trova però accanto alla casa.
La vendita comprende infatti una particella separata che apre prospettive difficili da trovare oggi sul mercato. Un ampio giardino, una piscina, una dépendance o semplicemente uno spazio aggiuntivo per godere di maggiore privacy: le possibilità sono molteplici.
Brissago è uno dei luoghi più soleggiati della Svizzera. Il clima mite, la vicinanza al lago, le palme e la vegetazione mediterranea creano un'atmosfera unica. Allo stesso tempo, Ascona e Locarno sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Un'opportunità rara per chi cerca non solo una proprietà, ma un luogo speciale dove vivere il Lago Maggiore nella sua forma più autentica.
Punti di forza
? Residenza secondaria consentita
? Vista panoramica sul Lago Maggiore
? Vista sulle Isole di Brissago
? Particella aggiuntiva inclusa nel prezzo
? Ottima privacy e piena esposizione al sole
? Ampia zona giorno con galleria
? Terrazze e giardini su più livelli
? Potenziale per piscina o ulteriori utilizzi
? Posizione tranquilla e privilegiata sopra il lago
Es gibt Immobilien mit Aussicht - und es gibt Orte, an denen man das Gefühl hat, angekommen zu sein.
In erhöhter Lage über Brissago erwartet Sie eine Liegenschaft, die gleich mehrere Wünsche auf einmal erfüllt: unverbaubare Sicht auf den Lago Maggiore, viel Privatsphäre, eine begehrte Zweitwohnsitzbewilligung und eine zusätzliche, direkt angrenzende Parzelle.
Schon beim Betreten der Villetta fällt der Blick auf den See. Die grosszügigen Fensterfronten holen die Landschaft ins Innere und lassen Wasser, Berge und Himmel Teil des Wohnens werden. Der offene Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion, Galerie und hohen Räumen vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit.
Ob als Ferienhaus, persönlicher Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt im Tessin - diese Liegenschaft bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch direkt neben der Villetta.
Zum Angebot gehört eine separate Parzelle, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob grosszügiger Garten, Poolanlage, Gartenhaus oder langfristige Entwicklungsperspektive - zusätzliche Freiflächen dieser Grösse sind in dieser Lage eine Seltenheit geworden.
Brissago zählt zu den sonnenreichsten Orten der Schweiz. Die Nähe zum See, das mediterrane Klima, Palmen und blühende Gärten verleihen dem Ort eine Atmosphäre, die man sonst eher südlich der Alpen vermuten würde. Gleichzeitig sind Ascona und Locarno in wenigen Minuten erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Aussicht, Privatsphäre und Zukunftspotenzial.
Highlights
? Zweitwohnsitz erlaubt
? Unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore
? Blick auf die Brissago-Inseln
? Zusätzliche angrenzende Parzelle im Kaufpreis enthalten
? Viel Privatsphäre und hervorragende Besonnung
? Grosszügiger Wohnbereich mit Galerie
? Mehrere Terrassen- und Gartenbereiche
? Potenzial für Pool, Gartenhaus oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
? Ruhige Wohnlage oberhalb des Sees
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Residenza secondaria con vista lago, terreno aggiuntivo e straordinario potenziale sopra il Lago Maggiore
Esistono immobili con una bella vista. E poi esistono luoghi che fanno sentire immediatamente a casa.
In posizione dominante sopra Brissago si trova una proprietà che riunisce caratteristiche sempre più rare: vista aperta sul Lago Maggiore, grande privacy, autorizzazione per residenza secondaria e una particella aggiuntiva direttamente confinante.
Fin dall'ingresso, il lago diventa protagonista. Le ampie superfici vetrate portano il panorama all'interno della casa, trasformando acqua, montagne e cielo in parte integrante dell'esperienza abitativa. La zona giorno con soffitti alti, galleria e struttura del tetto a vista trasmette una piacevole sensazione di spazio e libertà.
Che si tratti di una casa di vacanza, di un rifugio privato o di una residenza nel cuore del Ticino, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo.
Il vero punto di forza si trova però accanto alla casa.
La vendita comprende infatti una particella separata che apre prospettive difficili da trovare oggi sul mercato. Un ampio giardino, una piscina, una dépendance o semplicemente uno spazio aggiuntivo per godere di maggiore privacy: le possibilità sono molteplici.
Brissago è uno dei luoghi più soleggiati della Svizzera. Il clima mite, la vicinanza al lago, le palme e la vegetazione mediterranea creano un'atmosfera unica. Allo stesso tempo, Ascona e Locarno sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Un'opportunità rara per chi cerca non solo una proprietà, ma un luogo speciale dove vivere il Lago Maggiore nella sua forma più autentica.
Punti di forza
? Residenza secondaria consentita
? Vista panoramica sul Lago Maggiore
? Vista sulle Isole di Brissago
? Particella aggiuntiva inclusa nel prezzo
? Ottima privacy e piena esposizione al sole
? Ampia zona giorno con galleria
? Terrazze e giardini su più livelli
? Potenziale per piscina o ulteriori utilizzi
? Posizione tranquilla e privilegiata sopra il lago
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