4.5 Pièces Maison-contiguë à acheter à Stäfa Charmantes 4.5-Zimmer-Flarzhaus an zentraler Lage Kopie

À propos
Adresse Eichstrasse 11
8712 Stäfa
Catégories Maison contiguë
Disponible dès Sur demande
Pièce(s) 4.5
Salle(s) de bain 1
Année de construction 1750
Année de rénovation 2017
Prix
Prix de vente CHF 930’000.–
Surface/Volumes
Surface habitable nette 85 m2
Surface du terrain 74 m2
Surface cave 21 m2
Fonctionnalités
  • circled-tick Adapté aux familles
  • circled-tick Animaux domestiques admis
  • circled-tick Calme
  • circled-tick Ensoleillé(e)
  • circled-tick Garage(s)
  • circled-tick Maison d’angle
  • circled-tick Visite à distance

Highlights

  • Durchgedachter Grundriss
  • Umfassend modernisiert
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Hochwertig gepflegter Innenausbau mit hellen, einladenden Wohnbereichen
  • Ruhige Wohnlage, dennoch zentral
  • Nähe zum Zürichsee
  • Naturnahe, ländliche und beliebte Umgebung 

Renoviertes Flarzhaus in attraktiver Wohnlage

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Flarzhaus aus dem Jahr 1750 liegt im beliebten Quartier Mies in Stäfa und verbindet historische Substanz mit zeitgemässem Wohnkomfort. Als Kopfbau einer traditionellen Flarzhausreihe profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und der Zürichsee dennoch bequem erreichbar bleiben.

Bereits im Erdgeschoss wird der authentische Charakter des Hauses erlebbar. Sichtbare Balken, warme Materialien und ein offener Wohn- und Essbereich prägen das Wohngefühl und schaffen eine stimmige Raumatmosphäre. Die Küche ist platzoptimiert gestaltet und fügt sich funktional wie gestalterisch gut in das Gesamtbild ein.  Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Ergänzend dazu liegt auf dieser Etage die Dusche/WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit ausgeprägtem Charakter. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt teilweise 1.80 m. 

Ein praktischer Keller sowie ein Tiefgaragenplatz in der direkt angrenzenden Siedlung ergänzen das Angebot. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gepflegtes Liebhaberhaus mit solidem Ausbau, historischem Flair und einem funktionalen Grundriss - ideal für Menschen, die Authentizität, Wohnqualität und eine attraktive Lage am Zürichsee suchen.

Getätigte Renovationen 2013 - 2020

2013 im Erdgeschoss

  • Neuer Bodenaufbau, Eichenparkett geölt
  • Freilegung der Sichtbalken und vollständige Erneuerung der Deckenoberfläche
  • Einbau einer modernen, platzoptimierten Küche
  • Umrüstung der Heizung auf energieeffiziente Infrarot-Panels
  • Ersatz aller Fenster durch 3-fachverglaste Holzfenster
  • Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Verteiler

2015 im Obergeschoss

  • Alter Riemenboden und Treppe geschliffen
  • Neue Schlafzimmertüre 

2015 im Dachgeschoss 

  • Neuer Bodenaufbau, Eichenparkett geölt
  • Freilegung der Sichtbalken und vollständige Erneuerung der Deckenoberfläche

2017 im Obergeschoss 

  • Ersatz Fenster durch 3-fachverglaste Holzfenster

2020 im Obergeschoss 

  • Renovation des Badezimmers inkl. neuem Wärmetausch-Boiler für Warmwasser (im Keller)

Highlights

  • Durchgedachter Grundriss
  • Umfassend modernisiert
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Hochwertig gepflegter Innenausbau mit hellen, einladenden Wohnbereichen
  • Ruhige Wohnlage, dennoch zentral
  • Nähe zum Zürichsee
  • Naturnahe, ländliche und beliebte Umgebung 

Renoviertes Flarzhaus in attraktiver Wohnlage

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Flarzhaus aus dem Jahr 1750 liegt im beliebten Quartier Mies in Stäfa und verbindet historische Substanz mit zeitgemässem Wohnkomfort. Als Kopfbau einer traditionellen Flarzhausreihe profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und der Zürichsee dennoch bequem erreichbar bleiben.

Bereits im Erdgeschoss wird der authentische Charakter des Hauses erlebbar. Sichtbare Balken, warme Materialien und ein offener Wohn- und Essbereich prägen das Wohngefühl und schaffen eine stimmige Raumatmosphäre. Die Küche ist platzoptimiert gestaltet und fügt sich funktional wie gestalterisch gut in das Gesamtbild ein.  Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Ergänzend dazu liegt auf dieser Etage die Dusche/WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit ausgeprägtem Charakter. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt teilweise 1.80 m. 

Ein praktischer Keller sowie ein Tiefgaragenplatz in der direkt angrenzenden Siedlung ergänzen das Angebot. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gepflegtes Liebhaberhaus mit solidem Ausbau, historischem Flair und einem funktionalen Grundriss - ideal für Menschen, die Authentizität, Wohnqualität und eine attraktive Lage am Zürichsee suchen.

Getätigte Renovationen 2013 - 2020

2013 im Erdgeschoss

  • Neuer Bodenaufbau, Eichenparkett geölt
  • Freilegung der Sichtbalken und vollständige Erneuerung der Deckenoberfläche
  • Einbau einer modernen, platzoptimierten Küche
  • Umrüstung der Heizung auf energieeffiziente Infrarot-Panels
  • Ersatz aller Fenster durch 3-fachverglaste Holzfenster
  • Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Verteiler

2015 im Obergeschoss

  • Alter Riemenboden und Treppe geschliffen
  • Neue Schlafzimmertüre 

2015 im Dachgeschoss 

  • Neuer Bodenaufbau, Eichenparkett geölt
  • Freilegung der Sichtbalken und vollständige Erneuerung der Deckenoberfläche

2017 im Obergeschoss 

  • Ersatz Fenster durch 3-fachverglaste Holzfenster

2020 im Obergeschoss 

  • Renovation des Badezimmers inkl. neuem Wärmetausch-Boiler für Warmwasser (im Keller)

Prestataire

Nikola Stojanovic
Eidg. Immobilienvermarkter mit FA
Voir le numéro
+41442049422
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Zürich
Brandschenkestrasse 30
8001 Zürich
Suisse
Voir le numéro
+41442007562

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iCasa-ID: 1830627

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