| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Seestrasse 29 8610 Uster |
| Categorie | Casa plurifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 4.5 |
| Numero unità abitative | 3 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’190’000.– |
| Rendimento lordo | 3.22 % |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 219 m2 |
| Superfice utile | 118 m2 |
| Superfice del lotto | 476 m2 |
Allacciamento gas Balcone Parcheggio Piano terreno SoleggiatoStabile Rendite heute. Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten morgen.
Solche Investitionsgelegenheiten sind im Zürcher Oberland selten. An begehrter Lage in Uster erwartet Sie eine Wohn- und Geschäftsliegenschaft, die laufende Mieterträge mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Die Nähe zum Greifensee, die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie die vielseitige Nutzung machen dieses Objekt zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Die Liegenschaft umfasst drei vermietete 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie ein separates Gewerbegebäude mit Verkaufs-, Lager- und Werkstattflächen.
Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Modernisierungs- und Optimierungsmassnahmen lassen sich die Attraktivität der Liegenschaft und die Ertragsmöglichkeiten weiter steigern. Damit vereint dieses Objekt laufende Einnahmen mit attraktiven Zukunftsperspektiven.
Die Stadt Uster zählt zu den wirtschaftlich stärksten Wohn- und Arbeitsstandorten im Kanton Zürich. Die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sorgen für eine nachhaltige Wertstabilität. Die unmittelbare Nähe zum Greifensee erhöht zusätzlich die Wohnqualität und macht den Standort besonders begehrt.
Highlights
Liegenschaften mit dieser Kombination aus stabilem Ertrag, gefragtem Standort und weiterem Wertsteigerungspotenzial sind nur selten am Markt verfügbar.
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und informieren Sie persönlich über dieses attraktive Anlageobjekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stabile Rendite heute. Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten morgen.
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Highlights
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri