| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Rotackerweg 9 5610 Wohlen AG |
| N. di riferimento | CV-2026-152 |
| Categorie | Appartamento attico |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 4.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 2018 |
| Condizione / Stato | Nuova costruzione |
| Altezza dei locali | 3.15 m |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’480’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 162 m2 |
| Superfice utile | 162 m2 |
| Superfice cantina | 6 m2 |
| Superficie terrazza | 140 m2 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Ascensore Asciugatrice Balcone Box auto Lavatrice Nuova costruzione Soleggiato Tranquillo Visite a distanza Vista sulle montagneWohlen
5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 17'816 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +25.0%)
Diese architektonisch als Penthouse konzipierte Attika-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause über den Dächern von Wohlen.
Auf rund 162 m² Wohnfläche über drei Etagen entfaltet sich ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Herzstück ist das lichtdurchflutete Attikageschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 3.15 m, grosszügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 110 m² grossen Südterrasse. Hier geniessen Sie maximale Privatsphäre, optimale Besonnung sowie einen eindrucksvollen Weitblick bis ins Alpenpanorama.
Die offene Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG und Miele integriert sich elegant in den Wohnbereich und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter der Wohnung.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
Besonders attraktiv: Die Liegenschaft wurde bereits banken-geprüft und bietet bei einer 20/80-Finanzierung ein äusserst attraktives und kaum schlagbares Zinsangebot der UBS.
Diese exklusive Wohnung richtet sich an ein anspruchsvolles Kundensegment, das Ruhe, Privatsphäre und Grosszügigkeit schätzt, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Hinweis: Teilweise wurden Räume mittels Virtual Staging visualisiert.
Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Raumprogramm:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Dachgeschoss (Attika):
Untergeschoss:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour sowie dem Film auf YouTube.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch
Wohlen
5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 17'816 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +25.0%)
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Auf rund 162 m² Wohnfläche über drei Etagen entfaltet sich ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Herzstück ist das lichtdurchflutete Attikageschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 3.15 m, grosszügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 110 m² grossen Südterrasse. Hier geniessen Sie maximale Privatsphäre, optimale Besonnung sowie einen eindrucksvollen Weitblick bis ins Alpenpanorama.
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Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
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Erdgeschoss:
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