| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 5412 Gebenstorf |
| Kategorien | Etagenwohnung |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Etagen | 4 |
| Baujahr | 1963 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 580’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 79 m2 |
| Kellerfläche | 6 m2 |
Erstwohnung Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Swimmingpool5412 Gebenstorf liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gebenstorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 5'807 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +35.9% verändert (Kanton: +25.0%).
Praktische 4.5-Zimmer-Wohnung mit Pool & Potenzial
In der beliebten und naturnahen Wohnlage von Gebenstorf, nur unweit von der Reuss entfernt, erwartet Sie diese praktisch geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Bereits im Eingangsbereich sorgt ein Einbauschrank für wertvollen Stauraum und Ordnung. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn-/ Ess- & Küchenbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemässen Zustand. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Reduit für weiteren Stauraum in der Wohnung zur Verfügung.
Mit wenigen kosmetischen Anpassungen lässt sich diese Wohnung rasch wieder in neuem Glanz erstrahlen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein attraktives Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Aussenpool, der in den warmen Monaten für entspannte Stunden und echtes Feriengefühl direkt vor der Haustüre sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein Aussenparkplatz kann zudem für nur CHF 40.- pro Monat dazugemietet werden.
Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
Weitere Informationen, wie das Raumprogramm und zusätzliche Bilder, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
5412 Gebenstorf liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gebenstorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 5'807 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +35.9% verändert (Kanton: +25.0%).
Praktische 4.5-Zimmer-Wohnung mit Pool & Potenzial
In der beliebten und naturnahen Wohnlage von Gebenstorf, nur unweit von der Reuss entfernt, erwartet Sie diese praktisch geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Bereits im Eingangsbereich sorgt ein Einbauschrank für wertvollen Stauraum und Ordnung. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn-/ Ess- & Küchenbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemässen Zustand. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Reduit für weiteren Stauraum in der Wohnung zur Verfügung.
Mit wenigen kosmetischen Anpassungen lässt sich diese Wohnung rasch wieder in neuem Glanz erstrahlen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein attraktives Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Aussenpool, der in den warmen Monaten für entspannte Stunden und echtes Feriengefühl direkt vor der Haustüre sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein Aussenparkplatz kann zudem für nur CHF 40.- pro Monat dazugemietet werden.
Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
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