4.5 Zimmer Gartenwohnung zu kaufen in Yens 4.5-Zimmerwohnung in Yens

Aufteilung der 4,5-Zimmer-Wohnung, Grundstück Nr. 3 :

Oberes Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Badezimmer mit Dusche
• Ausgestattete Küche mit Zugang zu einem großen Wohn-Esszimmerbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die vollständig verschlossen werden kann und Zugang zum privaten Garten bietet

Boden

• Große Abfertigungshalle
• 3 Schlafzimmer
• Duschraum mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche

2 im Preis inbegriffene Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie

Lage

Yens ist ein kleines Dorf im Bezirk Morges, das ein angenehmes und ausgewogenes Wohnumfeld garantiert. Es hat 1500 Einwohner und trägt den Spitznamen Lè Fûma (die Geräucherten).

Yens dominiert die üppigen und kontrastreichen Landschaften der morgianischen Landschaft mit zahlreichen Aussichtspunkten auf den See und die Berge. Die Yens-Wälder sind ein sehr wichtiger Teil des dörflichen Erbes.

Ein moderner Schulkomplex, eine Mehrzweckhalle und die angrenzenden Sportplätze bieten jedem die Möglichkeit, eine Vielzahl sportlicher und künstlerischer Aktivitäten auszuüben, gefördert durch die Dynamik der örtlichen Vereine und der kulturellen Unterhaltungsgruppe.

Yens liegt 8 km von Morges, 22 km von Lausanne und 48 km vom Flughafen Genf entfernt.

Steuersatz: 70 %

www.yens.ch

Eckdaten

Gaszentralheizung, Fußbodenverteilung im Erdgeschoss und durch Heizkörper im Obergeschoss

Distanzen

Transport

• BAM, das Morges mit Bière (mit P+Rail) auf 850 Metern verbindet (10 Minuten zu Fuß)
• Autobahnanbindung nach Morges (8 km) oder Aubonne (9 km)

Geschäfte

• Gärtner, Metzger, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft vor Ort

Schulen

• Frühe Kindheit: Tagesbetreuungsnetzwerk Dame Tartine (Yens, Lussy und Denens)
• Grundschulklassen in Yens (Collège du Rossé)
• Sekundarklassen in St-Prex (Collège du Cherrat), organisierter Schulbus

Aussenbereich

• Eine Terrasse von ca. 21m2
• 2 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie

Weiteres

Diese Wohnung ist insbesondere für einen Investor gedacht.

Die Wohnung ist derzeit zum Nettopreis von CHF 2.500,00/Monat vermietet

Architekturzählung: Anmerkung 4 (gut integriertes Objekt)