4.5 Locali Appartamento-Appartamento-al-piano-superiore Vendesi in Malans GR Grosszügige 4½-Zimmerwohnung Hochparterre

Die 4½-Zimmer-Wohnung befindend sich im Herzen von Malans. Sie bieten einen grosszügigen Grundriss und der Wohnbereich ist getrennt von Küche und Esszimmer. Sie verfügt über zwei Balkone. Zugänglich ist der Hauptbalkon vom Wohnzimmer und zusätzlich vom Esszimmer und der separate Balkon aus dem Hauptschlafzimmer. In der Wohnung wurde zusätzlich eine Sauna eingebaut.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Volg. Weitere Dienstleister (Post, Bank usw.) befinden sich ebenfalls überwiegend in Gehdistanz. Der Bahnhof von Malans liegt in rund 500 Meter Distanz. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Landquart oder Chur und Sargans. Direkt neben dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Malans Postplatz. Der Ortsbus fährt stündlich von/nach Landquart, von wo man einen direkten Anschluss mit dem Schnellzug nach Zürich oder Chur hat.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft, verfügt über 133 m² Wohnfläche sowie das folgende Wohnprogramm:

• Grosser Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf den Hauptbalkon
• Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Hauptbalkon
• Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Nebenbalkon
• Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Lavabo und Ruhebereich, dieser Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden
  • Doppelschlafzimmer / Büro
• Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette
• Separate Toilette mit Waschturm
• Balkon mit ca. 10 m² (erreichbar vom Wohnzimmer und Essbereich)
• Balkon mit ca. 5 m² (erreichbar vom Hauptschlafzimmer)

In der Tiefgarage gibt es zwei Einstellplätze (Nr. 2 / Nr. 3) welche mit der Wohnung verkauft werden (zzgl. CHF 70'000.00). Das Untergeschoss kann mittels Personenaufzug oder Treppenhaus erreicht werden. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört.