| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 6828 Balerna |
| Categories | Apartment |
| Available from | Immediate |
| Rooms | 4.5 |
| Number of residential units | 18 |
| Year built | 2024 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 850’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 123 m2 |
| Floorspace | 146 m2 |
Animal friendly Balcony Wheelchair accessibleProponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione all’interno della "Residenza Giorgy", situata in una splendida zona verde e tranquilla di Balerna.
La residenza sorgerà in una posizione privilegiata che garantisce un comodo accesso ai principali servizi, ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza al confine italiano e all’imbocco autostradale.
Lo stabile sarà caratterizzato da uno stile elegante e contemporaneo e comprenderà 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato destinato alle cantine e ai locali tecnici. Grazie all’eccellente esposizione solare e alle ampie superfici vetrate, gli spazi abitativi offriranno una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un ambiente accogliente e confortevole.
L’appartamento PPP 1, situato al piano terra, dispone di una superficie abitativa di circa 120 mq. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo ed ampia cucina moderna completa di elettrodomestici di altissima qualità. Tramite un corridoio si accede alla zona notte ben organizzata, composta da due camere da letto singole, un bagno finestrato con doccia walk-in, una spaziosa lavanderia ed una master room di circa 20 mq con cabina armadio e bagno finestrato con doccia walk-in.
Da tutte le camere e dal soggiorno si accede direttamente allo splendido giardino privato di circa 113 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.
La proprietà è completata da una cantina di circa 10 mq e da un posto auto coperto e un posto auto scoperto, entrambi compresi nel prezzo.
Le finiture sono di ottima qualità e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche. L’appartamento è inoltre dotato di impianti di ultima generazione progettati per contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il sistema di riscaldamento sarà alimentato da una termopompa aria-acqua con distribuzione tramite serpentine caldo-freddo a pavimento e predisposizione per la deumidificazione. Lo stabile sarà inoltre dotato di pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica.
All’interno della residenza sono disponibili anche altri appartamenti di tipologia simile, sia con giardino privato sia con terrazza sul tetto.
Vieni a scoprire la nuova Residenza Giorgy: resterai piacevolmente sorpreso.
Proponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione all’interno della "Residenza Giorgy", situata in una splendida zona verde e tranquilla di Balerna.
La residenza sorgerà in una posizione privilegiata che garantisce un comodo accesso ai principali servizi, ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza al confine italiano e all’imbocco autostradale.
Lo stabile sarà caratterizzato da uno stile elegante e contemporaneo e comprenderà 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato destinato alle cantine e ai locali tecnici. Grazie all’eccellente esposizione solare e alle ampie superfici vetrate, gli spazi abitativi offriranno una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un ambiente accogliente e confortevole.
L’appartamento PPP 1, situato al piano terra, dispone di una superficie abitativa di circa 120 mq. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo ed ampia cucina moderna completa di elettrodomestici di altissima qualità. Tramite un corridoio si accede alla zona notte ben organizzata, composta da due camere da letto singole, un bagno finestrato con doccia walk-in, una spaziosa lavanderia ed una master room di circa 20 mq con cabina armadio e bagno finestrato con doccia walk-in.
Da tutte le camere e dal soggiorno si accede direttamente allo splendido giardino privato di circa 113 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.
La proprietà è completata da una cantina di circa 10 mq e da un posto auto coperto e un posto auto scoperto, entrambi compresi nel prezzo.
Le finiture sono di ottima qualità e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche. L’appartamento è inoltre dotato di impianti di ultima generazione progettati per contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il sistema di riscaldamento sarà alimentato da una termopompa aria-acqua con distribuzione tramite serpentine caldo-freddo a pavimento e predisposizione per la deumidificazione. Lo stabile sarà inoltre dotato di pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica.
All’interno della residenza sono disponibili anche altri appartamenti di tipologia simile, sia con giardino privato sia con terrazza sul tetto.
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