| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Wohlerstrasse 7 5612 Villmergen |
| Catégories | Appartement |
| Disponible dès | Sur demande |
| Etage | 1 |
| Pièce(s) | 4.5 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 549’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 100 m2 |
| Surface balcon | 10 m2 |
| Cubature GVA | 11’983 m3 |
Adapté aux familles Ascenseur Balcon / terrasse Ensoleillé(e) ParkingDiese attraktive und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca.100m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Raum für Homeoffice.
Eingangsbereich
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe sowie Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Der gesamte Eingangsbereich sowie der lange Korridor sind mit pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel und unkompliziert gestaltet.
Wohnzimmer
Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank grosser Fensterflächen wirkt der Raum hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Der rund 10 m² grosse Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Die einseitige Verglasung ermöglicht eine geschützte Nutzung und verlängert die Aufenthaltsdauer im Freien auch bei wechselhafter Witterung.
Küche
Die angrenzende Küche ist funktional und gut ausgestattet. Sie verfügt über einen erhöht eingebauten Backofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung, während zahlreiche Schränke viel Stauraum bieten. Auch von der Küche aus besteht Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer
Der lange Korridor führt in den privaten Bereich der Wohnung. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Nasszellen
Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Nasszellen. Ein separates Gäste-WC bietet mit Spiegelschrank, Lavabo und Toilette eine praktische Lösung für Besucher und den Alltag. Das Hauptbadezimmer ist grosszügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo sowie einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Weitere Highlights
Ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 12.
Gemeinschaftliche Einrichtungen
Den Bewohnern stehen verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter eine Waschküche sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss und ein Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet ein Ping-Pong-Tisch im Erdgeschoss Gelegenheit für Freizeitaktivitäten. Im Aussenbereich befinden sich ein überdachter Grillplatz mit Sitzmöglichkeiten, ein Spielplatz mit Rutsche und Trampolin u.v.m. sowie eine grosszügige Grünfläche zur allgemeinen Nutzung.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit praktischer Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftsangeboten. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.
Eingang/Korridor: ca.13m²
Wohnzimmer: ca 25m²
Durchgang zur Küche: ca. 15m²
Schlafzimmer Eltern: ca. 15m²
Schlafzimmer Kind 1: ca.11m²
Schlafzimmer Kind 2: ca.11m²
Badezimmer: ca.6m²
Gäste-WC: ca 2m²
Balkon: ca.10m²
Reduit: ca.2m²
Kellerabteil: vorhanden
Lift: Vorhanden
Balkon: Sonnenstoren
Fenster: Kunststofffenster 3 Fach Verglasung
Fenster: mit Rolladen
Parkierung: Tiegaragenparkplatz
Auto Waschplatz: in der Tiefgarage zur Mitbenutzung
Fahrradraum: zur Mitbenutzung
Waschküche: zur Mitbenutzung
Grillplatz: zur Mitbenutzung
Spielplatz zur Mitbenutzung
Grünfläche: zur Mitbenutzung
Preis Wohnung mit Keller: CHF 549'000
Preis Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 30'000
Total Verkaufspreis: CHF 579'000
Wurde Ihre Neugier geweckt und möchten Sie mehr über diese 4½ Zimmer Wohnung erfahren?
Lassen Sie sich überzeugen und kontaktieren Sie mich, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese attraktive und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca.100m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Raum für Homeoffice.
Eingangsbereich
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe sowie Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Der gesamte Eingangsbereich sowie der lange Korridor sind mit pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel und unkompliziert gestaltet.
Wohnzimmer
Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank grosser Fensterflächen wirkt der Raum hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Der rund 10 m² grosse Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Die einseitige Verglasung ermöglicht eine geschützte Nutzung und verlängert die Aufenthaltsdauer im Freien auch bei wechselhafter Witterung.
Küche
Die angrenzende Küche ist funktional und gut ausgestattet. Sie verfügt über einen erhöht eingebauten Backofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung, während zahlreiche Schränke viel Stauraum bieten. Auch von der Küche aus besteht Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer
Der lange Korridor führt in den privaten Bereich der Wohnung. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Nasszellen
Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Nasszellen. Ein separates Gäste-WC bietet mit Spiegelschrank, Lavabo und Toilette eine praktische Lösung für Besucher und den Alltag. Das Hauptbadezimmer ist grosszügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo sowie einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Weitere Highlights
Ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 12.
Gemeinschaftliche Einrichtungen
Den Bewohnern stehen verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter eine Waschküche sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss und ein Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet ein Ping-Pong-Tisch im Erdgeschoss Gelegenheit für Freizeitaktivitäten. Im Aussenbereich befinden sich ein überdachter Grillplatz mit Sitzmöglichkeiten, ein Spielplatz mit Rutsche und Trampolin u.v.m. sowie eine grosszügige Grünfläche zur allgemeinen Nutzung.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit praktischer Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftsangeboten. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.
Eingang/Korridor: ca.13m²
Wohnzimmer: ca 25m²
Durchgang zur Küche: ca. 15m²
Schlafzimmer Eltern: ca. 15m²
Schlafzimmer Kind 1: ca.11m²
Schlafzimmer Kind 2: ca.11m²
Badezimmer: ca.6m²
Gäste-WC: ca 2m²
Balkon: ca.10m²
Reduit: ca.2m²
Kellerabteil: vorhanden
Lift: Vorhanden
Balkon: Sonnenstoren
Fenster: Kunststofffenster 3 Fach Verglasung
Fenster: mit Rolladen
Parkierung: Tiegaragenparkplatz
Auto Waschplatz: in der Tiefgarage zur Mitbenutzung
Fahrradraum: zur Mitbenutzung
Waschküche: zur Mitbenutzung
Grillplatz: zur Mitbenutzung
Spielplatz zur Mitbenutzung
Grünfläche: zur Mitbenutzung
Preis Wohnung mit Keller: CHF 549'000
Preis Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 30'000
Total Verkaufspreis: CHF 579'000
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