| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Quartnerstrasse 39 8882 Unterterzen |
| Catégories | Appartement |
| Disponible dès | Sur demande |
| Etage | 1 |
| Pièce(s) | 4.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 7 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 2019 |
| Etat actuel | Comme neuf |
| Zone | W2 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’295’000.– |
| Charges | CHF 6’195.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 116 m2 |
| Surface du terrain | 4’777 m2 |
| Surface balcon | 8 m2 |
| Surface cave | 13 m2 |
| Surface terrasse | 33 m2 |
Accessible aux fauteuils roulants Adapté aux familles Animaux domestiques admis Ascenseur Balcon / terrasse Calme Comme neuf Câblage multimédia Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Résidence principale Séchoir à linge TV par câble Terrain en pente Vue sur le lac Vue sur les montagnesDie Überbauung "Eggli" an der Quartnerstrasse 37-41 befindet sich an leicht erhöhter Hanglage in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier. Durch die attraktive Position geniessen die Bewohner eine unverbaubare Aussicht auf den Walensee sowie einen eindrucksvollen Blick auf das umliegende Bergpanorama und die majestätischen Churfirsten. Die drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohnungen sind harmonisch in die Umgebung eingebettet und vermitteln eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.
Grosszügige Abstände zwischen den Gebäuden, gepflegte Grünflächen und die erhöhte Lage sorgen für ein offenes Wohngefühl und ein hohes Mass an Privatsphäre. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift stufenlos direkt zu Ihrer Wohnung.
Die Talstation "SeeJet" der LUFAG, Luftseilbahn Unterterzen-Flumserberg AG, der Bahnhof Unterterzen, der Hafen mit Schifffahrtsanschluss auf dem Walensee sowie die Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Gemeindeverwaltung sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Überbauung verbindet damit die Ruhe eines gepflegten Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wichtigsten Freizeit-, Verkehrs- und Versorgungsangebote.
Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die unverbaubare Aussicht auf den Walensee, grosszügige Aussenflächen und eine moderne Gebäudetechnik. Der Innenausbau präsentiert sich hochwertig, zeitlos und sehr gepflegt.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den Walensee sowie die umliegende Bergwelt.
Die gedeckte Terrasse mit rund 33 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon auf der Nordwestseite mit rund 8 m² ergänzt den Aussenbereich und schafft weitere Möglichkeiten, die Aussicht und das Umfeld zu geniessen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie einen praktischen Abstellraum und einen separaten Wirtschaftsraum. Eine Nasszelle ist direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen und mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Homeoffice wünschen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der stufenlose Zugang. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür. Dies erhöht den Wohnkomfort im Alltag und ermöglicht eine langfristig komfortable Nutzung der Wohnung.
Die Überbauung verfügt über eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Die Stromproduktion der Photovoltaikanlage kann über die App «smart-me» eingesehen werden. Die Abrechnung erfolgt innerhalb des Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV). Für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist die Grundinstallation bereits vorbereitet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im zweiten Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Ein gemeinschaftlicher Veloraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!
Die Überbauung «Eggli» verbindet modernen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Ressourcen. Dank einer nachhaltigen Wärmeversorgung, eigener Stromproduktion und der Vorbereitung für E-Mobilität erfüllt die Liegenschaft bereits heute viele Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen.
Sonnenenergie intelligent nutzen
Die Überbauung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, welche umweltfreundlichen Solarstrom produziert. Der erzeugte Strom wird im Rahmen eines Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV) innerhalb der Überbauung genutzt. Dadurch kann lokal produzierter Solarstrom direkt vor Ort verwendet werden, was eine zeitgemässe und nachhaltige Energieversorgung unterstützt.
Für maximale Transparenz sorgt das intelligente Energiemanagementsystem «smart-me». Über die zugehörige App erhalten die Bewohner jederzeit einen Überblick über die Stromproduktion der Photovoltaikanlage sowie ihren individuellen Stromverbrauch. Dies ermöglicht eine nachvollziehbare und verursachergerechte Abrechnung des Energiebezugs und fördert einen bewussten Umgang mit Ressourcen.
Erneuerbare Wärmeversorgung
Die Beheizung der Überbauung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Holzpellets werden aus nachwachsenden Rohstoffen hergestellt und zählen zu den erneuerbaren Energieträgern. Dadurch erfolgt die Wärmeversorgung deutlich umweltschonender als bei herkömmlichen fossilen Heizsystemen wie Öl oder Gas. Die Pelletheizung verbindet Nachhaltigkeit mit einer zuverlässigen und bewährten Heiztechnologie.
Für E-Mobilität vorbereitet
Die Tiefgarage verfügt über eine Grundinstallation für E-Mobilität. Dadurch sind die technischen Voraussetzungen geschaffen, um bei Bedarf Ladelösungen für Elektrofahrzeuge zu realisieren. Dies bietet Eigentümern Flexibilität für zukünftige Mobilitätsbedürfnisse und erhöht die langfristige Attraktivität der Liegenschaft.
Nachhaltigkeit mit langfristigem Mehrwert
Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Pelletheizung und Vorbereitung für E-Mobilität unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Überbauung. Käufer profitieren von einer modernen Infrastruktur, einer nachhaltigen Energieversorgung und einer Wohnqualität, die den Anforderungen von heute und morgen gerecht wird.
Die Überbauung "Eggli" an der Quartnerstrasse 37-41 befindet sich an leicht erhöhter Hanglage in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier. Durch die attraktive Position geniessen die Bewohner eine unverbaubare Aussicht auf den Walensee sowie einen eindrucksvollen Blick auf das umliegende Bergpanorama und die majestätischen Churfirsten. Die drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohnungen sind harmonisch in die Umgebung eingebettet und vermitteln eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.
Grosszügige Abstände zwischen den Gebäuden, gepflegte Grünflächen und die erhöhte Lage sorgen für ein offenes Wohngefühl und ein hohes Mass an Privatsphäre. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift stufenlos direkt zu Ihrer Wohnung.
Die Talstation "SeeJet" der LUFAG, Luftseilbahn Unterterzen-Flumserberg AG, der Bahnhof Unterterzen, der Hafen mit Schifffahrtsanschluss auf dem Walensee sowie die Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Gemeindeverwaltung sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Überbauung verbindet damit die Ruhe eines gepflegten Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wichtigsten Freizeit-, Verkehrs- und Versorgungsangebote.
Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die unverbaubare Aussicht auf den Walensee, grosszügige Aussenflächen und eine moderne Gebäudetechnik. Der Innenausbau präsentiert sich hochwertig, zeitlos und sehr gepflegt.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den Walensee sowie die umliegende Bergwelt.
Die gedeckte Terrasse mit rund 33 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon auf der Nordwestseite mit rund 8 m² ergänzt den Aussenbereich und schafft weitere Möglichkeiten, die Aussicht und das Umfeld zu geniessen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie einen praktischen Abstellraum und einen separaten Wirtschaftsraum. Eine Nasszelle ist direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen und mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Homeoffice wünschen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der stufenlose Zugang. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür. Dies erhöht den Wohnkomfort im Alltag und ermöglicht eine langfristig komfortable Nutzung der Wohnung.
Die Überbauung verfügt über eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Die Stromproduktion der Photovoltaikanlage kann über die App «smart-me» eingesehen werden. Die Abrechnung erfolgt innerhalb des Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV). Für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist die Grundinstallation bereits vorbereitet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im zweiten Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Ein gemeinschaftlicher Veloraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!
Die Überbauung «Eggli» verbindet modernen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Ressourcen. Dank einer nachhaltigen Wärmeversorgung, eigener Stromproduktion und der Vorbereitung für E-Mobilität erfüllt die Liegenschaft bereits heute viele Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen.
Sonnenenergie intelligent nutzen
Die Überbauung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, welche umweltfreundlichen Solarstrom produziert. Der erzeugte Strom wird im Rahmen eines Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV) innerhalb der Überbauung genutzt. Dadurch kann lokal produzierter Solarstrom direkt vor Ort verwendet werden, was eine zeitgemässe und nachhaltige Energieversorgung unterstützt.
Für maximale Transparenz sorgt das intelligente Energiemanagementsystem «smart-me». Über die zugehörige App erhalten die Bewohner jederzeit einen Überblick über die Stromproduktion der Photovoltaikanlage sowie ihren individuellen Stromverbrauch. Dies ermöglicht eine nachvollziehbare und verursachergerechte Abrechnung des Energiebezugs und fördert einen bewussten Umgang mit Ressourcen.
Erneuerbare Wärmeversorgung
Die Beheizung der Überbauung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Holzpellets werden aus nachwachsenden Rohstoffen hergestellt und zählen zu den erneuerbaren Energieträgern. Dadurch erfolgt die Wärmeversorgung deutlich umweltschonender als bei herkömmlichen fossilen Heizsystemen wie Öl oder Gas. Die Pelletheizung verbindet Nachhaltigkeit mit einer zuverlässigen und bewährten Heiztechnologie.
Für E-Mobilität vorbereitet
Die Tiefgarage verfügt über eine Grundinstallation für E-Mobilität. Dadurch sind die technischen Voraussetzungen geschaffen, um bei Bedarf Ladelösungen für Elektrofahrzeuge zu realisieren. Dies bietet Eigentümern Flexibilität für zukünftige Mobilitätsbedürfnisse und erhöht die langfristige Attraktivität der Liegenschaft.
Nachhaltigkeit mit langfristigem Mehrwert
Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Pelletheizung und Vorbereitung für E-Mobilität unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Überbauung. Käufer profitieren von einer modernen Infrastruktur, einer nachhaltigen Energieversorgung und einer Wohnqualität, die den Anforderungen von heute und morgen gerecht wird.
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