| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Mühlestrasse 23B 9100 Herisau |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2004 |
| Renovationsjahr | 2025 |
| Zustand | Modernisiert |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’242’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nutzfläche | 168 m2 |
| Kellerfläche | 28 m2 |
| Terrassenfläche | 102 m2 |
Bergsicht Doppelgarage Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Modernisiert Rollstuhlgängig Sonnig Tumbler WaschmaschineRaum:
Komplett und stilvoll saniert präsentiert sich diese Terrassenwohnung in neuwertigem Zustand - ein Zuhause, das sofort begeistert. Grosszügige, helle Räume, hochwertige Materialien und eine weitläufige Sonnenterrasse schaffen ein Gefühl von Freiheit und Wohnkomfort. Jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, um modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz zu verbinden.
Wohn- und Essbereich:
Offener Grundriss - flüssiger Übergang zwischen Wohnen und Essen; ideal für geselliges Beisammensein. Plattenbelag im Wohn- und Essbereich sorgt für ein klares, pflegeleichtes Erscheinungsbild und betont die Grosszügigkeit.
Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht und verbinden Innenraum mit Terrasse.
Küche - Herzstück mit Anspruch
Sehr grosse, durchdachte Küche mit
schwarzer Granit-Rüstplatte; robuste, edle Optik. Hochwertige Geräte: Bora-Kochfeld in der Kochinsel, hoch gesetzter Steamer und Backofen; perfekte Kombination für Hobbyköche und Genussmenschen.
Dezente Unterbau- und Sockelbeleuchtung schafft Atmosphäre und Funktionalität beim Arbeiten.
Viel Stauraum und Arbeitsfläche - ideal für Familien oder Gastgeber.
Schlafzimmer
In den Schlafzimmern liegt
hochwertiger Langriemen Eichenparkett, warm in der Optik und langlebig in der Nutzung. Ruhige, gut proportionierte Räume mit Platz für grosse Kleiderschränke und Rückzugszonen.
Schallschutz und Dämmung wurden bei der Sanierung berücksichtigt, für erholsamen Schlaf.
Nasszellen - Spa-Charakter
Grossformatige Feinsteinzeugplatten in Sandton schaffen eine ruhige, edle Basis. Hochwertige Möbel und Armaturen; klare Linien, viel Stauraum und tageslicht Beleuchtung.
Moderne, pflegeleichte Oberflächen mit zeitloser Eleganz.
Einbaulösungen Garderobe
Beleuchtete Einbauschränke als Garderobe - stilvoller Empfangsbereich mit praktischem Mehrwert. Durchdachtes Lichtkonzept in allen Räumen: Akzent-, Arbeits- und Ambientebeleuchtung sorgen für Stimmung und Funktion.
Zahlreiche weitere Highlights wie integrierte Steckdosen, elegante Türbeschläge und hochwertige Innentüren runden das Gesamtbild ab.
Terrasse & Aussenbereich
Sehr grosse Sonnenterrasse - privater Aussenraum für Frühstück, Grillabende oder entspanntes Sonnenbaden. Direkter Zugang vom Wohnbereich; ideal für Indoor-Outdoor-Living in den warmen Monaten.
Platz für Lounge, Essbereich und Pflanzkübel - urbanes Gartenfeeling ohne Aufwand.
Technische Details & Zustand
Komplett sanierte Substanz; neuwertiger Zustand ohne Renovationsbedarf. Moderne Haustechnik, effiziente Heizungs- und Elektroinstallation; grosser Technik- und Hobbyraum.
Bezugsbereit - sofort verfügbar für Eigennutzer oder anspruchsvolle Mieter.
Kurzfazit
Ein durchdachtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das mit Materialqualität, Raumgefühl und einer grossen Sonnenterrasse überzeugt - perfekt für Menschen, die Stil und Komfort verbinden möchten.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME?
? und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich beantworten wir Ihnen gerne auch vorab weitere Fragen.
Herisau vereint ländlichen Charme und städtische Infrastruktur: eingebettet in die sanfte Appenzeller Hügellandschaft, bietet der Ort unmittelbare Nähe zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Bodenseeregion. Mit rund 15'700 Einwohnern bewahrt Herisau seinen dörflichen Charakter, ohne auf die Vorzüge einer Kleinstadt zu verzichten
Lebensqualität und Angebot
Der Kantonshauptort überzeugt durch ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, familienfreundliche Strukturen und ein solides, innovatives Wirtschaftsnetz mit vielfältigen Arbeitsplätzen. Kurze Behördenwege, fortschrittliche Schulen und ein breites Sport- und Freizeitangebot sorgen für hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Standortvorteile auf einen Blick
Regionalzentrum nahe St. Gallen; guter Anschluss an Stadt und Region.
Kulturell und sozial aktiv: Theater, Vereine, Veranstaltungen.
Familienfreundlich: Schulen, Freizeitangebote, sichere Nachbarschaften.
Wirtschaftlich stabil: lokale und international tätige Unternehmen.
Naturverbunden: Zugang zur Kulturlandschaft des Appenzellerlands und zu Wander- und Erholungsgebieten.
Raum:
Komplett und stilvoll saniert präsentiert sich diese Terrassenwohnung in neuwertigem Zustand - ein Zuhause, das sofort begeistert. Grosszügige, helle Räume, hochwertige Materialien und eine weitläufige Sonnenterrasse schaffen ein Gefühl von Freiheit und Wohnkomfort. Jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, um modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz zu verbinden.
Wohn- und Essbereich:
Offener Grundriss - flüssiger Übergang zwischen Wohnen und Essen; ideal für geselliges Beisammensein. Plattenbelag im Wohn- und Essbereich sorgt für ein klares, pflegeleichtes Erscheinungsbild und betont die Grosszügigkeit.
Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht und verbinden Innenraum mit Terrasse.
Küche - Herzstück mit Anspruch
Sehr grosse, durchdachte Küche mit
schwarzer Granit-Rüstplatte; robuste, edle Optik. Hochwertige Geräte: Bora-Kochfeld in der Kochinsel, hoch gesetzter Steamer und Backofen; perfekte Kombination für Hobbyköche und Genussmenschen.
Dezente Unterbau- und Sockelbeleuchtung schafft Atmosphäre und Funktionalität beim Arbeiten.
Viel Stauraum und Arbeitsfläche - ideal für Familien oder Gastgeber.
Schlafzimmer
In den Schlafzimmern liegt
hochwertiger Langriemen Eichenparkett, warm in der Optik und langlebig in der Nutzung. Ruhige, gut proportionierte Räume mit Platz für grosse Kleiderschränke und Rückzugszonen.
Schallschutz und Dämmung wurden bei der Sanierung berücksichtigt, für erholsamen Schlaf.
Nasszellen - Spa-Charakter
Grossformatige Feinsteinzeugplatten in Sandton schaffen eine ruhige, edle Basis. Hochwertige Möbel und Armaturen; klare Linien, viel Stauraum und tageslicht Beleuchtung.
Moderne, pflegeleichte Oberflächen mit zeitloser Eleganz.
Einbaulösungen Garderobe
Beleuchtete Einbauschränke als Garderobe - stilvoller Empfangsbereich mit praktischem Mehrwert. Durchdachtes Lichtkonzept in allen Räumen: Akzent-, Arbeits- und Ambientebeleuchtung sorgen für Stimmung und Funktion.
Zahlreiche weitere Highlights wie integrierte Steckdosen, elegante Türbeschläge und hochwertige Innentüren runden das Gesamtbild ab.
Terrasse & Aussenbereich
Sehr grosse Sonnenterrasse - privater Aussenraum für Frühstück, Grillabende oder entspanntes Sonnenbaden. Direkter Zugang vom Wohnbereich; ideal für Indoor-Outdoor-Living in den warmen Monaten.
Platz für Lounge, Essbereich und Pflanzkübel - urbanes Gartenfeeling ohne Aufwand.
Technische Details & Zustand
Komplett sanierte Substanz; neuwertiger Zustand ohne Renovationsbedarf. Moderne Haustechnik, effiziente Heizungs- und Elektroinstallation; grosser Technik- und Hobbyraum.
Bezugsbereit - sofort verfügbar für Eigennutzer oder anspruchsvolle Mieter.
Kurzfazit
Ein durchdachtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das mit Materialqualität, Raumgefühl und einer grossen Sonnenterrasse überzeugt - perfekt für Menschen, die Stil und Komfort verbinden möchten.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME?
? und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich beantworten wir Ihnen gerne auch vorab weitere Fragen.
Herisau vereint ländlichen Charme und städtische Infrastruktur: eingebettet in die sanfte Appenzeller Hügellandschaft, bietet der Ort unmittelbare Nähe zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Bodenseeregion. Mit rund 15'700 Einwohnern bewahrt Herisau seinen dörflichen Charakter, ohne auf die Vorzüge einer Kleinstadt zu verzichten
Lebensqualität und Angebot
Der Kantonshauptort überzeugt durch ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, familienfreundliche Strukturen und ein solides, innovatives Wirtschaftsnetz mit vielfältigen Arbeitsplätzen. Kurze Behördenwege, fortschrittliche Schulen und ein breites Sport- und Freizeitangebot sorgen für hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Standortvorteile auf einen Blick
Regionalzentrum nahe St. Gallen; guter Anschluss an Stadt und Region.
Kulturell und sozial aktiv: Theater, Vereine, Veranstaltungen.
Familienfreundlich: Schulen, Freizeitangebote, sichere Nachbarschaften.
Wirtschaftlich stabil: lokale und international tätige Unternehmen.
Naturverbunden: Zugang zur Kulturlandschaft des Appenzellerlands und zu Wander- und Erholungsgebieten.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch