4 Locali Casa Vendesi in Lichtensteig Reihen-EFH an sonniger Hanglage mit Garage

Das Reihenhaus
Zum Verkauf steht dieses attraktive 3.5-Zimmer-Reihenhaus mit grosszügigem Gartenumschwung. Als Eckhaus einer Reihe von insgesamt fünf aneinandergebauten Häusern überzeugt die Liegenschaft durch den erweiterten Aussenbereich sowie die integrierte Garage - Vorteile, die sich von den übrigen Häusern der Reihe abheben. Die besondere Lage der Immobilie ermöglicht zudem den Genuss der Sonne bis in die Abendstunden.

Die Reihenhaus-Bauweise vereint mehrere Vorzüge: Einerseits profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft mit überschaubarer Bebauung, andererseits sorgt die kompakte Bauweise mit angrenzenden Häusern für eine gute Energieeffizienz und geringere Wärmeverluste.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gäste-WC, eine grosszügige Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Dieser entstand vor wenigen Jahren im Zuge einer Renovation aus einem zuvor separaten Zimmer und bietet heute ein offenes, einladendes Wohngefühl.

Im Obergeschoss wurden aus ursprünglich drei Zimmern zwei grosszügige Schlafzimmer geschaffen, die viel Platz und Komfort bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem WC mit Dusche.

Das Haus ist von einem rund 336 m² grossen Gartenumschwung (inklusive Garagenvorplatz) umgeben. Hier geniessen Sie einen gedeckten Sitzplatz, viel Grünfläche sowie eine Kinderspielecke - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Zusätzliche Möglichkeiten bieten acht öffentliche Parkplätze im Quartier, die Besuchern oder zusätzlichen Fahrzeugen zur Verfügung stehen.

Fazit
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Ecklage innerhalb der Reihenhausüberbauung, den grosszügigen Gartenumschwung, die integrierte Garage sowie den hellen, offenen Wohnbereich. Ergänzt durch die ruhige Quartierstruktur, die energieeffiziente Bauweise und die zusätzlichen öffentlichen Parkmöglichkeiten bietet dieses Haus ein attraktives Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Aussenraum schätzen.

Lichtensteig

Das Städtchen Lichtensteig
Lichtensteig ist ein charmantes, kulturhistorisch geprägtes Städtchen im malerischen Toggenburg mit etwa 2100 Einwohnern. Die historische Altstadt besticht durch gut erhaltene Gebäude und ein lebendiges Stadtbild. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verbindungen nach Wattwil, Wil, St. Gallen, Zürich. Die Unterstufenschule ist vor Ort, Oberstufen- und weitergehende Schulen befinden sich im nahen Wattwil. Besonders hervorzuheben ist das spezielle Eisenbahn-Museum, das Besucher aus der ganzen Welt anzieht und für seine beeindruckende Sammlung und interessante Ausstellungen bekannt ist. Lichtensteig verbindet traditionelles Flair mit einer ruhigen, naturnahen Lage und ist somit ein attraktiver Ort zum Wohnen für alle, die das Besondere suchen. Im Jahr 2023 wurde Lichtensteig dank seiner Attraktivität und einer angepassten Stadtwicklung mit dem bedeutenden Wakkerpreis ausgezeichnet.

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert (Kanton: +24.2%).