| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Wangenstrasse 12a 3372 Wanzwil |
| N. di riferimento | Verk. Wangenstr. 12/12a |
| Categorie | Immobile misto commerciale/residenziale |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 33 |
| Numero unità abitative | 6 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1858 |
| Anno ultimo rinnovo | 1990 |
| Condizione / Stato | Parzialmente da ristrutturare |
| Numero mappale | 086, 133, 181 |
| Tipo di zona | Dorfzohne, Landwirtschaftszone (Garten) |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’750’000.– |
| Rendimento lordo | 7.58 % |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 769 m2 |
| Superfice utile | 722 m2 |
| Superfice del lotto | 1’432 m2 |
Parzialmente da ristrutturareDie Geschichte der Liegenschaft reicht zurück bis ins Jahr 1858, als die Gebrüder Moser die Gebäude für ihre Seidenbandweberei unter dem Namen Moser & Cie aus Herzogenbuchsee errichteten. Kurz nach der Inbetriebnahme zerstörte ein Brand im Jahr 1871 einen Großteil der Fabrik, die bis 1873 vollständig wieder aufgebaut wurde.
1941 wechselte die Liegenschaft in den Besitz der Familie Ziegenmüller, welche eine Teigwarenfabrik an der Oenz betrieb. Die Lage am Wasser wurde von Anfang an zur Energiegewinnung genutzt, zunächst durch ein Mühlrad und später durch eine Turbine. Diese Turbine befindet sich noch heute in der Liegenschaft, dient jedoch nur noch als Erinnerungsstück.
Der ehemalige Kanal wurde ebenfalls stillgelegt und ist nicht mehr in Betrieb.
Heute präsentiert sich die Liegenschaft als attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft, die mit ihrem charmanten historischen Charakter und den weitreichenden Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die akteullen Ist-Mietzinse verfügen zudem über ein grösseres Steigerungspotenzial.
Die Renditeorientierung der heutigen Nutzung eröffnet Investoren und Entwicklern zahlreiche Perspektiven. Die Möglichkeiten zur Weiterentwicklung sind nahezu unbegrenzt: Vom Ausbau und der Modernisierung der bestehenden Räumlichkeiten über die Zusammenlegung oder Unterteilung von Flächen bis hin zur Schaffung von zusätzlichem Wohn- oder Gewerberaum, hier bieten sich vielfältige Chancen zur kreativen Entfaltung und zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Die Liegenschaft setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen:
Wangenstrasse 12
Loft EG - 118 m2
Loft 1. + 2. OG - 268 m2
Loft 1. OG - 105 m2
4.5 ZWG - 128 m2
Gewerbe - 651 m2
Wangenstrasse 12a:
2x 4.0 ZWG - 64 m2 / 86 m2
Autowerkstatt - 71 m2
Auf dem Grundstück stehen genügen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Geschichte der Liegenschaft reicht zurück bis ins Jahr 1858, als die Gebrüder Moser die Gebäude für ihre Seidenbandweberei unter dem Namen Moser & Cie aus Herzogenbuchsee errichteten. Kurz nach der Inbetriebnahme zerstörte ein Brand im Jahr 1871 einen Großteil der Fabrik, die bis 1873 vollständig wieder aufgebaut wurde.
1941 wechselte die Liegenschaft in den Besitz der Familie Ziegenmüller, welche eine Teigwarenfabrik an der Oenz betrieb. Die Lage am Wasser wurde von Anfang an zur Energiegewinnung genutzt, zunächst durch ein Mühlrad und später durch eine Turbine. Diese Turbine befindet sich noch heute in der Liegenschaft, dient jedoch nur noch als Erinnerungsstück.
Der ehemalige Kanal wurde ebenfalls stillgelegt und ist nicht mehr in Betrieb.
Heute präsentiert sich die Liegenschaft als attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft, die mit ihrem charmanten historischen Charakter und den weitreichenden Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die akteullen Ist-Mietzinse verfügen zudem über ein grösseres Steigerungspotenzial.
Die Renditeorientierung der heutigen Nutzung eröffnet Investoren und Entwicklern zahlreiche Perspektiven. Die Möglichkeiten zur Weiterentwicklung sind nahezu unbegrenzt: Vom Ausbau und der Modernisierung der bestehenden Räumlichkeiten über die Zusammenlegung oder Unterteilung von Flächen bis hin zur Schaffung von zusätzlichem Wohn- oder Gewerberaum, hier bieten sich vielfältige Chancen zur kreativen Entfaltung und zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Die Liegenschaft setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen:
Wangenstrasse 12
Loft EG - 118 m2
Loft 1. + 2. OG - 268 m2
Loft 1. OG - 105 m2
4.5 ZWG - 128 m2
Gewerbe - 651 m2
Wangenstrasse 12a:
2x 4.0 ZWG - 64 m2 / 86 m2
Autowerkstatt - 71 m2
Auf dem Grundstück stehen genügen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri