3.5 Locali Appartamento Vendesi in La Tour-de-Peilz 3.5-Zimmerwohnung in La Tour-de-Peilz

Dieses vom Hersteller zum Verkauf angebotene neue Angebot mit dem Namen PPE Traménaz wird in der begehrten Stadt Tour de Peilz und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt liegen. Dieser hochwertige Minergiebau wird aus zwei Haupteingängen für 18 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Dieses elegante Projekt profitiert von modernen Linien und wurde so konzipiert, dass die Innenaufteilung komfortabel optimiert und gleichzeitig die ideale Südwestausrichtung durch Erkerfenster genutzt wird.

Der Generalunternehmer RTB Corvaglia Sàrl informiert Sie gerne über folgende Details:

Baugenehmigung in Kraft; Minergie-Zertifizierung. Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien. Liegt auf einem sonnigen Grundstück von 1.870 m² mit Südwestausrichtung. 2 separate Eingänge mit Aufzug. 18 Kreuzungswohnungen: 4 x 2,5 Stück,

8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Maisonette-Dachgeschosse.

• Die Unterkünfte werden zwischen 62 m² und 143 m² gewichteter Wohnfläche variieren.
• Kindersuiten.
• Raum ausgestattet für Waschkolonne.
• Schöne Terrassen auf der Gartenebene und großzügige Balkone.
• Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Freiburger Voralpen im Nordosten).
• Blick auf den See von den Penthäusern.
• Flexibilität bei der Ausführung, die im Ermessen des Käufers liegt.
• Entspannungsbereich/Garten von ~387 m².
• Innen- und Außenboxen für Zweiräder.
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Bei der Parzelle 5 handelt es sich um eine helle 3,5-Zimmer -Wohnung im 1. OG mit einer gewichteten Wohnfläche von ~93 m². Es befindet sich auf der linken Seite der Residenz (Eingang A) und verfügt über einen ca. 23 m² großen Balkon. Der Innenraum setzt sich wie folgt zusammen:

Eine großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken beherbergt auch einen Abstellraum für die Waschsäule. Der Vorraum bietet Zugang zum Schlafbereich, einschließlich der ca. 20 m² großen Master-Suite, die über ein eigenes Bad/Dusche mit Fenster verfügt. Ein zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m² befindet sich gegenüber einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Rechts vom Eingang führt ein Verteilerkorridor über das Wohnzimmer in den Tagesbereich. Die I-förmige Küche ist zum Esszimmer hin offen. Dieser ca. 35 m² große Raum profitiert von schönem Licht dank einer französischen Tür und einem verschiebbaren Erkerfenster, das Zugang zum Balkon an der Ost- und Südwestecke des Gebäudes bietet.

Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller von ca. 4,10 m² Nr. C16. Ein Garagenstellplatz Ihrer Wahl vervollständigt dieses Grundstück gegen einen Aufpreis von CHF 40'000.-.

Der Gesamteinkauf beträgt CHF 1'215'000.-.

Lage

Die Stadt La Tour de Peilz profitiert von einer idealen Umgebung, da sie von den Voralpen umgeben ist und im Herzen der Waadtländer Riviera liegt, 1,5 km von Vevey und 3,5 km von Clarens entfernt. Umgeben von Wasser und Weinbergen liegt es zwischen zwei Flüssen, die im Westen durch L'Oyonne von Vevey und im Osten durch La Maladaire von Montreux getrennt sind. Im Jahr 2015 erfuhr die Innenstadt eine Umgestaltung; Der Place des Anciens Fossés ist zur Fußgängerzone geworden, wodurch er zu einem Ort der Geselligkeit und des Austauschs mit den ihn umgebenden Gebäuden geworden ist: Schulen, Geschäfte und der St-Théodule-Tempel aus dem 14. Jahrhundert.

Die Stadt hat viele Vorteile, da sie drei unterschiedliche Gebiete beibehält: das Ufer des Sees und seiner Stadt, eine dichter besiedelte Krone und hoch gelegene Landschaften. Die Bürger profitieren von zahlreichen Einrichtungen für alle Altersgruppen, von Kindergärten bis zum Freizeitzentrum für Senioren L'Escale, einschließlich Sportplätzen, einem Schwimmbad und einem Karussell.. Sie können auch die verschiedenen Aktivitäten der Kultur-, Kunst- und Sportvereine nutzen und Prosaliebhaber sollten das reichhaltige Programm des Théâtre du Château aufmerksam verfolgen, und schöne Festivals runden das Angebot ab. Im Schloss, das Ende der 1970er Jahre in den Besitz der Gemeinde überging, sind die Sammlung und die Aktivitäten des Musée du Jeu untergebracht. Es liegt in der Nähe des Hafens, einem Ort der Entspannung und Begegnung, mit Blick auf die Dents-du-Midi. www.faovd.ch/alphabet-des-communes/ und www.la-tour-de-peilz.ch/vivre-a-la-tour/

Einwohnerzahl: 12.222 (2021)

Fläche: 3,29 km2

Höhe: von 372 bis 507 m

Steuersatz: 62,5 %

Grundsteuer: 1,50

Distanzen

Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Geldautomat, Friseur, Garage, Geschäft
• Grund- und weiterführende Schule auf 210 m
• Neues Courbet College auf 290 m
• Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3 Fuß zu Fuß
• CGN Vevey-Marché Anlegestelle 1,7 km:

20 Fuß zu Fuß

• Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens liegt 3,5 km entfernt
• Lausanne ist 25 Minuten mit dem Zug und 35 Minuten mit dem Auto entfernt
• Die Auffahrt zur Autobahn A9 ist 4 km entfernt

Aussenbereich

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Hecken zwischen Gärten trennen
• Grüner Ruhebereich vorhanden

Nebengebäude

• Einzelne Keller
• Tiefgarage für 14 Stellplätze
• 22 + 14 Innenräume für Zweiräder
• 20 Außenstellplätze für Zweiräder

Weiteres

• Der Erwerb erfolgt grundstücksweise und ist mit einem Generalunternehmervertrag verbunden.
• Die Baugenehmigung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
• Die Installation von Schulpavillons zur Straßenseite hin ist temporär.

Diese schöne Qualitätsaktion wird von RTB Corvaglia Sàrl produziert, gebaut und verkauft.

Betriebsleitung: Salvatore Micello