3.5 Zimmer Wohnung zu kaufen in Collombey 3.5-Zimmerwohnung in Collombey

Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, die selbst im Bezirk Monthey liegt, verführen. Die Entfernung zu den Schulen beträgt 700 m und die Annehmlichkeiten liegen in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Auf diesem sonnigen Grundstück mit über 1046 m², das am Rande des Dorfgebiets und zwischen zwei locker besiedelten Wohngebieten liegt, entsteht ein charmantes PPE-Gebäude, das 9 Wohnungen und 2 Geschäfte beherbergen wird.

Baugenehmigungen in Kraft Projekt mit zeitgenössischen Linien im ?Dorfhaus?-Stil Das Hotel liegt auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m² 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern 2 Gewerberäume von ~70 m² Balkone von ~11 m² Schöne Lichtung mit Blick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenverteilung und Solaranlage Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer Fernauslesung einzelner Zähler Flexibilität bei der Endbearbeitung, die im Ermessen der Käufer liegt

Beim Los 5 handelt es sich um eine schöne 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit einer Bruttowohnfläche von ~105 m². Es nimmt die südöstliche Ecke des Gebäudes ein und verfügt über einen Balkon von ca. 11 m² mit schöner Lichtdurchlasshöhe. Der Innenraum setzt sich wie folgt zusammen:

Ein großer Vorraum im Eingangsbereich verbindet zwei Schlafbereiche und den zentralen Wohnbereich. Dieses verfügt über eine großzügige Grundfläche von 41,25 m² und beinhaltet eine offene L-förmige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ein großes Erkerfenster ermöglicht den Zugang zum Balkon und bietet einen herrlichen, ungehinderten Blick nach Osten auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf der einen und der anderen Seite der Wohnung gemeinsam genutzt wird. An das nach Südosten ausgerichtete Hauptschlafzimmer mit ca. 14 m² grenzt ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Für eine Wäschesäule steht ein angrenzender, belüfteter Lagerraum zur Verfügung. Das andere Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß; Es ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.

Die gesamte Bruttoverkaufsfläche beträgt ~110,70 m² (gewichtet). Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen C8 Keller. Ein überdachter Parkplatz komplettiert jedes Grundstück gegen einen Aufpreis von CHF 25'000. Darüber hinaus können Käufer gegen einen Aufpreis von 10.000 CHF einen Aussenparkplatz wählen.

Der Gesamtkaufpreis beträgt ab 655'000 CHF.

Lage

Collombey-le-Grand ist eines der Dörfer von Collombey-Muraz, wo sich landwirtschaftliche Nutzflächen zwischen Ebenen und Wäldern erstrecken. Letztere ist eine der neun Gemeinden, die den Bezirk Monthey bilden. Ihr höchster Gipfel, die Pointe de Bellevue, erhebt sich auf eine Höhe von 2.042 Metern und bietet einen Panoramablick vom Genfersee bis zu den Dents du Midi. Fast 10.000 Einwohner leben in den fünf Dörfern der Gemeinde (Collombey, Muraz, Collombey-le-Grand, Illarsaz und Les Neyres) und prägen so diese dynamische und boomende Region Wallis-Chablais.

Collombey-Muraz, das sich über mehr als 3.000 Hektar am linken Ufer der Rhone erstreckt und als ?Stadt der Energie? bezeichnet wird, setzt sich für die Erhaltung einer nachhaltigen wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Umwelt ein.

Die Stadt bietet zahlreiche Infrastrukturen, um den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung gerecht zu werden: Geschäfte, öffentliche Parks, Seniorenheime, Kinderkrippen und Kindertagesstätten in der Nähe von Schulen. Das kommunale Leben dort ist intensiv und vielfältig: Fast 30 Ortsvereine bieten ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Sie die Wanderwege nutzen, die kreuz und quer durch die Hügel führen (wie der Findlingslehrpfad oder der Bochet-Waldpfad) oder einen Moment der Entspannung in der Gouille de la Sablière genießen, Sie werden mit Sicherheit Aktivitäten finden, die Ihren Wünschen entsprechen. (https://www.collombey-muraz.ch)

Einige Zahlen zu Collombey-le-Grand:

Höhe: 388 m

Einwohner: 506 (2029)

Steuerkoeffizient: 1,25

Grundsteuer 1/?

Distanzen

Schulleben :

• Die Schüler der Klassen 1 bis 8 sind geografisch auf die Schulzentren Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz verteilt.
• Orientierungszyklus-Klassen 8 bis 11CO: Schulstandort Perraires.
• Corbier-Grundschule: 1,2 km, 7' Bus
• Schulzentrum Perraires: 700 m, Fußweg 9 Fuß
• Kinderkrippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

Transport:

Vielfältiges öffentliches Verkehrsangebot: Regionalzüge, CFF-Bahnhof, MobiChablais und Postauto:

• Coll.-le-Grd, Bushaltestelle Chapelle: 100 m
• Bahnhof Collombey: 1,4 km, 6 Minuten mit dem Bus
• Monthey Gare: 4 km, 12' Bus

Dienstleistungen :

• Coop 2 km entfernt, Bus 11'
• Bank 1,3 km, Bus 15'
• Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
• Apotheke 2,4 km, Bus 15'
• Zentrum Manor Monthey ~3 km, Bus 20'

Nebengebäude

• Keller für jede Wohnung
• 9 private überdachte Parkplätze
• 11 Außenparkplätze
• 3 Besucherparkplätze

Weiteres

• Der Erwerb erfolgt grundstücksweise und ist mit einem Generalunternehmervertrag verbunden.
• Diese schöne Aktion wird von RTB Corvaglia Sàrl erstellt und verkauft.
• Betriebsleitung: Andrea d'Alessandro