3.5 Locali Appartamento-Appartamento-al-piano-superiore Vendesi in Sierre 3.5-Zimmerwohnung in Sierre

GA-Immo exklusiv!

Willkommen in der Residenz ?Les Amandiers?, einem zukünftigen Immobilienprojekt im Herzen von Sierre, das architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Diese Residenz besteht aus 24 Wohnungen, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, und bietet eine Vielzahl von Wohnräumen, die den vielfältigen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden.

Dank der idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet diese Anlage einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und erleichtert so den Bewohnern das tägliche Leben.

Technisch wird das Gebäude unter anderem mit einer Wärmepumpe und Solarpanelen auf dem Dach ausgestattet, um ein Bekenntnis zur Nachhaltigkeit abzugeben. Diese Anlagen tragen auch zur Reduzierung der Eigentumswohnungsgebühren (PPE) bei und sorgen so für niedrigere Energiekosten.

Das Grundstück A1 - 3,5p mit 109 m2 (gewichtete Fläche) im 1. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle von 5 m2 Lagerraum / Einbau einer Waschsäule Küche offen zum Wohnzimmer 34 m2 2 Badezimmer Ein 14 m² großes Hauptschlafzimmer mit Duschraum Ein 14 m2 großes Schlafzimmer Balkon von 23 m2 Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder Aussen CHF 15'000.-

Möglichkeit zur Installation einer Waschsäule in allen Wohnungen.

Ausführungen nach Wahl des Käufers - Zusammenfassung der wichtigsten Budgets:

? Sanitäreinrichtungen:

1.5p: CHF 5'000.- inkl. MwSt

2.5p: CHF 6'000.- inkl. MwSt

3.5p: CHF 7'500.- inkl. MwSt

4.5p: CHF 10'000.- inkl. MwSt

? Küchenaufteilung

1.5p: CHF 10'000.- inkl. MwSt

2.5p: CHF 12'000.- inkl. MwSt

3.5p: CHF 15'000.- inkl. MwSt

4.5p: CHF 18'000.- inkl. MwSt

? Fliesen und Steingut: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2 /div

Nähere Einzelheiten können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

Arbeitsbeginn: September 2025

Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt detaillierter zu besprechen.

Lage

Sierre bietet eine ideale Balance zwischen praktischem Stadtleben, Nähe zu renommierten Ferienorten (Grimentz-Zinal / Crans-Montana) und einfacher Erreichbarkeit zu anderen Städten im Kanton (Sion / Visp / Bern).

Ob für Outdoor-Enthusiasten, Wintersportler oder diejenigen, die die Nähe zu den Geschäften und Unternehmen einer Stadt schätzen, Sierre ist ein privilegiertes Reiseziel im Herzen des Wallis.

Darüber hinaus ist es eine dynamische Studienstadt, die 1.400 Studierende in ihren Hochschulstudiengängen herzlich willkommen heißt.

Verkehrstechnisch ist Sierre gut an die Hauptstraßen angebunden, was die Anreise zu anderen Zielen erleichtert. Die Stadt verfügt außerdem über einen Bahnhof, der schnelle Verbindungen zu den oben genannten Städten ermöglicht.

Eckdaten

• Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach

Fahrradkeller in beiden Gebäudeeingängen Möglichkeit der Installation einer Waschsäule in allen Wohnungen

Distanzen

ZU FUSS :

• 500 m vom CFF-Bahnhof und dem Busbahnhof entfernt
• 600 m von der Abfahrt der Standseilbahn nach Crans-Montana entfernt
• 600 m vom Stadtzentrum mit all seinen Geschäften und Läden entfernt

Schulen:

• 500 m von der Business School (HECCG) entfernt
• 500 m von der Beaulieu-Grundschule entfernt
• 750 m von der High School of Management (HEG) entfernt
• 1 km vom Orientierungsrad ?les Liddes? entfernt

MIT DEM AUTO :

• 4 Minuten von der Autobahnauffahrt Sierre-Ouest entfernt
• 15 Minuten von Sion entfernt
• 30 Minuten von Visp entfernt

Aussenbereich

• Fahrradpark
• Spielplatz und Fußgängerzone