3.5 Zimmer Wohnung-Etagenwohnung zu kaufen in Sierre 3.5-Zimmerwohnung in Sierre

Exklusiv bei GA-Immo Sàrl!

Willkommen in der Residenz ?Les Amandiers?, einem zukünftigen Immobilienprojekt im Herzen von Sierre, das architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Diese Residenz besteht aus 22 Apartments vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Apartment und bietet eine Vielzahl von Wohnräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden.

Dank der idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet dieses Angebot einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und erleichtert so den Alltag seiner Bewohner.

Aus technischer Sicht wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um der Nachhaltigkeit Rechnung zu tragen. Diese Anlagen tragen auch dazu bei, die Miteigentumsbeiträge (PSA) zu senken und sorgen so für niedrigere Energiekosten.

Grundstück B9 - 3,5p von 87 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang mit Wandschrank Küche offen zum Wohnzimmer 29 m2 mit Balkon von 9 m2 1 Badezimmer Schlafzimmer 1 von 13 m2 mit zwei Balkonen von 5 m2 Schlafzimmer 2 von 12 m2 2 Balkone Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Indoor CHF 35&39;000.- oder Outdoor CHF 15&39;000.-

Möglichkeit der Installation einer Waschsäule in allen Wohnungen.

Ausführung nach Ermessen des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärgeräte:

1,5 Pence: CHF 5'000.- inkl. MwSt

2,5p: CHF 6'000.- inkl. MwSt

3,5p: CHF 7'500.- inkl. MwSt

4,5p: CHF 10.000,- inkl. MwSt

? Küchenlayout

1,5 Pence: CHF 10.000,- inkl. MwSt

2,5p: CHF 12'000.- inkl. MwSt

3,5 Pence: CHF 15.000,- inkl. MwSt

4,5p: CHF 18'000.- inkl. MwSt

? Fliesen und Steingut: CHF 50.-/m2

? Holzboden: CHF 90.-/m2/Tv

Nähere Einzelheiten finden Sie in der beigefügten Baubeschreibung.

Lieferung: 18 Monate nach Beginn der Arbeiten

Baugenehmigung erteilt am 27. Juni 2024.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein Treffen zu vereinbaren und das Projekt detaillierter zu besprechen.

Lage

Sierre bietet eine ideale Balance zwischen praktischem Stadtleben, Nähe zu renommierten Ferienorten (Grimentz-Zinal / Crans-Montana) und einfacher Erreichbarkeit zu anderen Städten im Kanton (Sion / Visp / Bern).

Ob für Outdoor-Enthusiasten, Wintersportler oder diejenigen, die die Nähe zu den Geschäften und Unternehmen einer Stadt schätzen, Sierre ist ein privilegiertes Reiseziel im Herzen des Wallis.

Darüber hinaus ist es eine dynamische Studienstadt, die 1.400 Studierende in ihren Hochschulstudiengängen herzlich willkommen heißt.

Verkehrstechnisch ist Sierre gut an die Hauptstraßen angebunden, was die Anreise zu anderen Zielen erleichtert. Die Stadt verfügt außerdem über einen Bahnhof, der schnelle Verbindungen zu den oben genannten Städten ermöglicht.

Eckdaten

• Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach

Fahrradkeller in beiden Gebäudeeingängen Möglichkeit der Installation einer Waschsäule in allen Wohnungen

Distanzen

ZU FUSS :

• 500 m vom CFF-Bahnhof und dem Busbahnhof entfernt
• 600 m von der Abfahrt der Standseilbahn nach Crans-Montana entfernt
• 600 m vom Stadtzentrum mit all seinen Geschäften und Läden entfernt

Schulen:

• 500 m von der Business School (HECCG) entfernt
• 500 m von der Beaulieu-Grundschule entfernt
• 750 m von der High School of Management (HEG) entfernt
• 1 km vom Orientierungsrad ?les Liddes? entfernt

MIT DEM AUTO :

• 4 Minuten von der Autobahnauffahrt Sierre-Ouest entfernt
• 15 Minuten von Sion entfernt
• 30 Minuten von Visp entfernt

Aussenbereich

• Fahrradpark
• Spielplatz und Fußgängerzone