| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6952 Canobbio |
| N. di riferimento | V752 |
| Categorie | Appartamento con giardino |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 3.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 5 |
| Anno di costruzione | 2013 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’050’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 110 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 37 m2 |
| Superfice giardino | 152 m2 |
Abitazione primaria Adatto ai bambini Animali ammessi Ascensore Asciugatrice Deposito attrezzi Lavatrice Parcheggio Posto auto coperto Soleggiato Tranquillo Versante sudContesto e posizione
L'appartamento è inserito nella Residenza Le Logge, una palazzina di sole 5 unità abitative, realizzata nel 2013, situata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata ed esposta a sud.
La posizione garantisce privacy e qualità di vita, pur rimanendo comoda ai principali servizi quali scuole, negozi, farmacia, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili.
Caratteristiche generali dell'appartamento
Tipologia: Appartamento 3.5 locali
Superficie lorda: ca. 110 mq
Superficie commerciale: ca. 154 mq
Giardino privato: ca. 152 mq
Porticato coperto: ca. 37 mq
Anno di costruzione: 2013
Disponibilità: primavera / estate 2026
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con spazi ben distribuiti e finiture di alto livello.
Distribuzione interna
Ampia zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e cucina moderna, luminosa e funzionale
Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba dedicato
Seconda camera con guardaroba dedicato e secondo bagno
Scala interna che collega direttamente l'appartamento al piano inferiore
Locale hobby utilizzabile come spazio multifunzionale
Cantina e lavanderia privata
Accesso diretto all'autorimessa condominiale con acesso sia dall'appartamento che tramite ascensore
Spazi esterni
L'appartamento dispone di un ampio porticato coperto, ideale per momenti di relax e convivialità, che si affaccia su un giardino privato molto curato, dotato di prato, zone in ghiaia e impianto di irrigazione automatico.
Elemento distintivo del giardino è la presenza di un ulivo secolare, che conferisce charme e unicità allo spazio esterno.
Finiture
Zona giorno: pavimentazione in lastre Kerlite formato 100×300
Zona notte: parquet in rovere sbiancato
Pareti rifinite con Edelputz
Cucina Scavolini, completa di doppio forno (tradizionale e a vapore)
Bagni
Bagno principale: doccia 80×140, WC, bidet, mobile bagno in Corian da 120 cm
Secondo bagno: vasca, WC, bidet, mobile bagno da 80 cm con piano in vetro
Riscaldamento e impianti
Riscaldamento a serpentine a pavimento
Centrale termica con caldaia a pellet
Contatori individuali per riscaldamento e acqua calda/fredda
Parcheggi (non inclusi nel prezzo)
1 posto auto in autorimessa con colonnina di ricarica per auto elettriche
1 posto auto esterno
Ulteriori possibilità di parcheggio
Oltre ai posti auto già inclusi per l'appartamento, vi è la possibilità di acquistare ulteriori soluzioni di parcheggio, quali:
posti auto supplementari in autorimessa,
box auto chiuso,
2 posti moto,
fino a 2 ulteriori posti auto esterni,
a seconda delle esigenze dell'acquirente e della disponibilità.
Contesto e posizione
L'appartamento è inserito nella Residenza Le Logge, una palazzina di sole 5 unità abitative, realizzata nel 2013, situata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata ed esposta a sud.
La posizione garantisce privacy e qualità di vita, pur rimanendo comoda ai principali servizi quali scuole, negozi, farmacia, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili.
Caratteristiche generali dell'appartamento
Tipologia: Appartamento 3.5 locali
Superficie lorda: ca. 110 mq
Superficie commerciale: ca. 154 mq
Giardino privato: ca. 152 mq
Porticato coperto: ca. 37 mq
Anno di costruzione: 2013
Disponibilità: primavera / estate 2026
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con spazi ben distribuiti e finiture di alto livello.
Distribuzione interna
Ampia zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e cucina moderna, luminosa e funzionale
Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba dedicato
Seconda camera con guardaroba dedicato e secondo bagno
Scala interna che collega direttamente l'appartamento al piano inferiore
Locale hobby utilizzabile come spazio multifunzionale
Cantina e lavanderia privata
Accesso diretto all'autorimessa condominiale con acesso sia dall'appartamento che tramite ascensore
Spazi esterni
L'appartamento dispone di un ampio porticato coperto, ideale per momenti di relax e convivialità, che si affaccia su un giardino privato molto curato, dotato di prato, zone in ghiaia e impianto di irrigazione automatico.
Elemento distintivo del giardino è la presenza di un ulivo secolare, che conferisce charme e unicità allo spazio esterno.
Finiture
Zona giorno: pavimentazione in lastre Kerlite formato 100×300
Zona notte: parquet in rovere sbiancato
Pareti rifinite con Edelputz
Cucina Scavolini, completa di doppio forno (tradizionale e a vapore)
Bagni
Bagno principale: doccia 80×140, WC, bidet, mobile bagno in Corian da 120 cm
Secondo bagno: vasca, WC, bidet, mobile bagno da 80 cm con piano in vetro
Riscaldamento e impianti
Riscaldamento a serpentine a pavimento
Centrale termica con caldaia a pellet
Contatori individuali per riscaldamento e acqua calda/fredda
Parcheggi (non inclusi nel prezzo)
1 posto auto in autorimessa con colonnina di ricarica per auto elettriche
1 posto auto esterno
Ulteriori possibilità di parcheggio
Oltre ai posti auto già inclusi per l'appartamento, vi è la possibilità di acquistare ulteriori soluzioni di parcheggio, quali:
posti auto supplementari in autorimessa,
box auto chiuso,
2 posti moto,
fino a 2 ulteriori posti auto esterni,
a seconda delle esigenze dell'acquirente e della disponibilità.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri