| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Via Tuleu 4 7031 Laax GR |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | 01.10.2027 |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Neubau |
| Parzellen-Nr. | 769 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’672’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 76 m2 |
| Balkonfläche | 9 m2 |
| Kellerfläche | 8 m2 |
NeubauDiese Neubau-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Fünf-Familienhaus in Laax. Das Gebäude liegt am Hang, mit guter Besonnung und freiem Ausblick in einem ruhigen Wohnquartier.
Der Neubau ist architektonisch zurückhaltend konzipiert und fügt sich selbstverständlich in die bestehende Umgebung ein. Die Planung folgt dem Anspruch einer nachhaltigen, langlebigen Bauweise, orientiert an Ort, Topografie und Landschaft.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Aussenbereich sowie einen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehören Innen- oder Aussenparkplätze. Ein Personenlift erschliesst alle Ebenen und ermöglicht eine alters- und behindertengerechte Nutzung.
Die Quartierstrasse endet oberhalb des Hauses, in kurzer Distanz. Dadurch bleibt die Wohnsituation ruhig und übersichtlich. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Spazierwege sowie der See sind bequem zu Fuss erreichbar.
Das Besondere
Diese Wohnung ist die einzige Zweitwohnung innerhalb eines hochwertigen Neubauprojekts in Laax. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in einer der gefragtesten Alpendestinationen der Schweiz zu erwerben.
Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage und limitierter Verfügbarkeit macht dieses Objekt zu einem langfristig wertbeständigen Investment und einem persönlichen Rückzugsort.
Die Wohnung
Die 3.5 Zimmer Maisonette Dachwohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, grosszügige Lichtverhältnisse mit zum Teil über 4 Meter hohe Decken.
Wohnfläche: ca. 75.85 m²
Balkon: ca. 8.83 m²
Nebenräume: vorhanden
Parkierung: Einstellhallenplatz
Architektur und Qualität
Das Projekt wurde mit Fokus auf langlebige Materialien, klare Linienführung und hochwertige Ausführung entwickelt. Die Architektur verbindet alpine Substanz mit moderner Zurückhaltung und schafft Räume, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.
Lage
Laax gehört zu den führenden Ganzjahresdestinationen der Schweiz. Die Nähe zu Bergbahnen, Natur und Infrastruktur bietet sowohl im Winter als auch im Sommer eine hohe Lebensqualität.
Die Lage innerhalb des Dorfes in einem ruhigen Wohnquartier ist ruhig und dennoch gut erreichbar.
Die Quartierstrasse endet unweit oberhalb des Hauses. Dadurch bleibt die Wohnsituation ruhig und übersichtlich. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Spazierwege sowie der See sind bequem zu Fuss erreichbar.
Marktsituation
Zweitwohnungen unterliegen in der Schweiz einer strengen Regulierung. Das Angebot ist begrenzt, insbesondere in etablierten Tourismusregionen wie Laax.
Diese Wohnung stellt daher eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Zweitwohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben.
Laax ist ein gewachsener Wohn- und Ferienort mit ganzjähriger Nutzung und guter Infrastruktur. Die Via Tuleu-Su 4 liegt ruhig und leicht erhöht am Rande vom Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege und der See sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Lage verbindet Übersicht, Besonnung und kurze Wege, ohne exponiert zu wirken.
Diese Neubau-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Fünf-Familienhaus in Laax. Das Gebäude liegt am Hang, mit guter Besonnung und freiem Ausblick in einem ruhigen Wohnquartier.
Der Neubau ist architektonisch zurückhaltend konzipiert und fügt sich selbstverständlich in die bestehende Umgebung ein. Die Planung folgt dem Anspruch einer nachhaltigen, langlebigen Bauweise, orientiert an Ort, Topografie und Landschaft.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Aussenbereich sowie einen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehören Innen- oder Aussenparkplätze. Ein Personenlift erschliesst alle Ebenen und ermöglicht eine alters- und behindertengerechte Nutzung.
Die Quartierstrasse endet oberhalb des Hauses, in kurzer Distanz. Dadurch bleibt die Wohnsituation ruhig und übersichtlich. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Spazierwege sowie der See sind bequem zu Fuss erreichbar.
Das Besondere
Diese Wohnung ist die einzige Zweitwohnung innerhalb eines hochwertigen Neubauprojekts in Laax. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in einer der gefragtesten Alpendestinationen der Schweiz zu erwerben.
Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage und limitierter Verfügbarkeit macht dieses Objekt zu einem langfristig wertbeständigen Investment und einem persönlichen Rückzugsort.
Die Wohnung
Die 3.5 Zimmer Maisonette Dachwohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, grosszügige Lichtverhältnisse mit zum Teil über 4 Meter hohe Decken.
Wohnfläche: ca. 75.85 m²
Balkon: ca. 8.83 m²
Nebenräume: vorhanden
Parkierung: Einstellhallenplatz
Architektur und Qualität
Das Projekt wurde mit Fokus auf langlebige Materialien, klare Linienführung und hochwertige Ausführung entwickelt. Die Architektur verbindet alpine Substanz mit moderner Zurückhaltung und schafft Räume, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.
Lage
Laax gehört zu den führenden Ganzjahresdestinationen der Schweiz. Die Nähe zu Bergbahnen, Natur und Infrastruktur bietet sowohl im Winter als auch im Sommer eine hohe Lebensqualität.
Die Lage innerhalb des Dorfes in einem ruhigen Wohnquartier ist ruhig und dennoch gut erreichbar.
Die Quartierstrasse endet unweit oberhalb des Hauses. Dadurch bleibt die Wohnsituation ruhig und übersichtlich. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Spazierwege sowie der See sind bequem zu Fuss erreichbar.
Marktsituation
Zweitwohnungen unterliegen in der Schweiz einer strengen Regulierung. Das Angebot ist begrenzt, insbesondere in etablierten Tourismusregionen wie Laax.
Diese Wohnung stellt daher eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Zweitwohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben.
Laax ist ein gewachsener Wohn- und Ferienort mit ganzjähriger Nutzung und guter Infrastruktur. Die Via Tuleu-Su 4 liegt ruhig und leicht erhöht am Rande vom Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege und der See sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Lage verbindet Übersicht, Besonnung und kurze Wege, ohne exponiert zu wirken.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch