3.5 Locali Maisonette Vendesi in Aeugst am Albis HOHER STANDARD IN DER 3 ½-ZIMMER-MINERGIE-MAISONETTEWOHNUNG

VIEL HELLER UND STILVOLLER WOHLFÜHLRAUM AUF ZWEI EBENEN
An privilegierter Lage mit herrlicher Bergsicht nennen Sie 176m² hochwertig ausgestatteten und sehr stilvollen und neuwertigen Wohlfühlraum auf zwei Ebenen Ihr Eigen. Elternzimmer mit Bad en Suite, Design-Badewanne, freistehendes Cheminée und zahllose mit Liebe ausgewählte Austattungsdetails begeistern auch Menschen mit hohen Ansprüchen.

MINERGIE: UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAM
Hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Erdwärme, Komfortlüftung und Bodenheizung garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima mit gutem Gewissen.

ÜBER 70m² OFFENES WOHNEN / ESSEN / KOCHEN
Viel Licht durch bodentiefe Fenster im offenen und luftig hohen Wohnen / Essen / Kochen. Um das freistehende und verglaste Design-Cheminée verbringen Sie mit Ihren Lieben schöne Stunden.

ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITE
Gleich angrenzend an das helle Elternzimmer das Bad ohne Kompromisse mit eingelassener Wanne, breitem Waschtisch, Closomat und viel Tageslicht.

SONNIGE TERRASSE MIT SICHT
Warme Tage und Abende wollen Sie vielleicht auf der gedeckten Terrasse verbringen. Die herrliche Sicht ins Reusstal und auf die Alpenkette beeindruckt auch Ihre Gäste.

IN GUTEM ZUSTAND
Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und wurde schrittweise erneuert. In den letzten Jahren wurde unter anderem frisch gestrichen, die Haushaltgeräte ersetzt und die Beschattung erneuert.

UNABHÄNGIG WASCHEN
Bequem und unabhängig erledigen Sie die Wäsche mit eigener Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.

VIEL STAURAUM
Die grossen Einbauschränke in den Schlafzimmern, die vielseitige Einbaugarderobe sowie die perfekt eingepassten Regale und Schränke im Gang bieten optimale Staumöglichkeiten für alles Mögliche. Im Untergeschoss steht zusätzlich der Kellerraum zur Verfügung.

BEQUEMER ZUGANG
Mit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.

PARKING
Die beiden breiten Einstellplätze stehen für je CHF 40‘000 für Sie bereit. Zwei Ladestationen für E-Autos sind bereits installiert. Fahrräder bringen Sie im Zweiradraum unter. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.

WICHTIGES IN KÜRZE
- Hebeschiebefenster zur Terrasse
- Durchgehende Parkettböden
- Zahlreiche Einbauleuchten
- Regendusche
- Closomat in beiden Bädern
- Küche mit Bar und Steamer
- Insektengitter
- Waschmaschine und Tumbler in der Dusche
- Dachfensterbeschattung aussen mit Fernbedienung
- Kellerraum mit kleinem Fenster

GEHDISTANZ ZUM NATURPARADIES TÜRLERSEE
Nach einem Spaziergang durch den Wald wandeln Sie schon auf dem Uferweg rund um den Türlersee. Schwimmer schätzen die herrliche Abkühlung an heissen Sommertagen.

KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUF
Zur Primarschule Aeugst am Albis sind es 2400m. Der Schulbus holt die Kinder bis und mit erster Klasse bei der Haltestelle Müliberg ab und bringt sie sicher zum Unterricht. In die Oberstufe gehen die Aeugster Schüler nach Affoltern am Albis.

DIE VOLLE INFRASTRUKTUR VON AFFOLTERN A.A.
Nur fünf Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und vielem mehr.

GUT ANGEBUNDEN
Zur Bushaltestelle Müliberg gehen Sie nur zwei Minuten zu Fuss. Der Bus 235 bringt Sie ohne Umsteigen in 34 Min nach Zürich-Wiedikon. Mit der Linie 225 sind Sie schon in neun Minuten im Zentrum von Affoltern a.A. Mit dem Auto fahren Sie nach acht Minuten bereits auf der Autobahn in alle Richtungen.