| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 1696 Vuisternens-en-Ogoz |
| N. di riferimento | 6630753 |
| Categorie | Appartamento al piano superiore |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 1 |
| Locali | 3.5 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1963 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 375’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 66 m2 |
Investissement locatif ou occupation propre Appartement 3.5 pièces rénové, libre de bail
À Vuisternens-en-Ogoz, dans une copropriété bien entretenue de 10 lots, découvrez ce 3.5 pièces récemment rénové (travaux en 2024), offrant une excellente opportunité dinvestissement avec un potentiel de rendement estimé à env. 4.2%.
Actuellement libre de bail, lappartement peut être mis immédiatement en location ou occupé selon les besoins de lacheteur.
Points forts du bien :
Surface denv. 62 m², agencement moderne et fluide
Séjour lumineux de 17 m², orienté plein Sud avec accès au balcon filant denviron 18 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à lespace de vie
Deux chambres spacieuses (env. 15 m² et 13 m²), avec accès direct au balcon
Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré
Rangements optimisés : armoires murales, galetas privatif dans les combles et cave en sous-sol
Deux places de parc extérieures, à CHF 20'000.- en SUS du prix de vente.
La copropriété est bien gérée, sans travaux lourds prévus, avec un fonds de rénovation solide.
Ce bien offre une flexibilité dexploitation rare : que ce soit pour un placement à revenu immédiat ou une occupation propre, il se positionne comme un actif durable dans une région dynamique et bien connectée.
Deux autres appartements similaires sont également disponibles à la vente dans le même immeuble, permettant une acquisition groupée particulièrement intéressante pour un investisseur.
Pour tout renseignement complémentaire ou planification dune visite : Contactez-moi au +41 79 178 61 23 ou [email protected]
Vuisternens-en-Ogoz est un village paisible situé à 15 km de Fribourg, Bulle et Romont, niché dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 6,2 km², il est entouré de charmants villages tels que Farvagny et Villarlod, offrant un environnement calme tout en restant bien relié aux grandes villes.
Traversé par le ruisseau de l'Ogoz, le village se distingue par ses paysages bucoliques et ses vues dégagées sur la campagne, idéales pour les amoureux de la nature. Ce cadre serein permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des services urbains.
Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les familles, combinant calme, proximité des écoles, commerces et transports publics. Ce lieu de vie convient parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre harmonie avec la nature et connexion à la vie urbaine.
À proximité, diverses activités de plein air sont accessibles, telles que des promenades dans les forêts environnantes, idéales pour se ressourcer tout en restant proche des centres d'intérêt citadins.
Investissement locatif ou occupation propre Appartement 3.5 pièces rénové, libre de bail
À Vuisternens-en-Ogoz, dans une copropriété bien entretenue de 10 lots, découvrez ce 3.5 pièces récemment rénové (travaux en 2024), offrant une excellente opportunité dinvestissement avec un potentiel de rendement estimé à env. 4.2%.
Actuellement libre de bail, lappartement peut être mis immédiatement en location ou occupé selon les besoins de lacheteur.
Points forts du bien :
Surface denv. 62 m², agencement moderne et fluide
Séjour lumineux de 17 m², orienté plein Sud avec accès au balcon filant denviron 18 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à lespace de vie
Deux chambres spacieuses (env. 15 m² et 13 m²), avec accès direct au balcon
Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré
Rangements optimisés : armoires murales, galetas privatif dans les combles et cave en sous-sol
Deux places de parc extérieures, à CHF 20'000.- en SUS du prix de vente.
La copropriété est bien gérée, sans travaux lourds prévus, avec un fonds de rénovation solide.
Ce bien offre une flexibilité dexploitation rare : que ce soit pour un placement à revenu immédiat ou une occupation propre, il se positionne comme un actif durable dans une région dynamique et bien connectée.
Deux autres appartements similaires sont également disponibles à la vente dans le même immeuble, permettant une acquisition groupée particulièrement intéressante pour un investisseur.
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Vuisternens-en-Ogoz est un village paisible situé à 15 km de Fribourg, Bulle et Romont, niché dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 6,2 km², il est entouré de charmants villages tels que Farvagny et Villarlod, offrant un environnement calme tout en restant bien relié aux grandes villes.
Traversé par le ruisseau de l'Ogoz, le village se distingue par ses paysages bucoliques et ses vues dégagées sur la campagne, idéales pour les amoureux de la nature. Ce cadre serein permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des services urbains.
Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les familles, combinant calme, proximité des écoles, commerces et transports publics. Ce lieu de vie convient parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre harmonie avec la nature et connexion à la vie urbaine.
À proximité, diverses activités de plein air sont accessibles, telles que des promenades dans les forêts environnantes, idéales pour se ressourcer tout en restant proche des centres d'intérêt citadins.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri