3.5 Locali Appartamento Vendesi in Embd 3.5-Zimmer-Ferienwohnung in Embd - sonnig, mit Bergsicht und Zweitwohnsitz

3.5-Zimmer-Ferienwohnung in Embd - sonnig, mit Bergsicht und Zweitwohnsitz

Embd liegt auf einer sonnigen Hangterrasse oberhalb von Stalden im Mattertal - ruhig, aussichtsreich und mit besserem Anschluss ans Tal als man auf den ersten Blick vermuten würde. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet 75 m² Nettowohnfläche, einen grosszügigen Balkon mit Bergsicht und eine bemerkenswerte Anzahl Nebenräume. Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz zugelassen und eignet sich ebenso gut als ruhiger Erstwohnsitz in den Bergen.

Objekt-Highlights

• Zweitwohnsitz zugelassen: Die Wohnung kann sowohl als Feriendomizil als auch als Erstwohnsitz genutzt werden.
• Balkon mit 15 m²: Grosszügige Aussenfl?äche mit freiem Blick in die Walliser Bergwelt.
• Umfangreiche Nebenräume: Zwei Abstellzimmer im Dachgeschoss, drei Kellerräume und ein weiterer Abstellraum mit direktem Zugang sind im Kaufpreis inbegriffen.
• Luftseilbahn Embd-Kalpetran: In wenigen Gehminuten erreichbar, mit direktem Anschluss an die Matterhorn Gotthard Bahn.
• Garagenoption: Eine Einzelgarage kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden.

Objektbeschrieb

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten und umfasst 3.5 Zimmer auf 75 m² Nettowohnfläche. Der Grundriss ist zweckmässig und bietet gute Möblierungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist vorhanden, geheizt wird mit einer Ölheizung über Radiatoren. Mehrere Renovationsschritte wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen: 1997 erfolgten Innenausbau und neue Heizungsanlage, 2005 wurden die Steinplatten im Eingangsbereich erneuert, und 2024 wurde ein neuer Brenner installiert. Die Mitbenutzung der gepflegten Gartenanlage ist inbegriffen. Zu beachten ist, dass sich die Liegenschaft aktuell im Miteigentum befindet - die Überführung in Stockwerkeigentum erfolgt im Zuge des Verkaufs.

Lage und Umfeld

Embd ist ein kleines Bergdorf mit knapp 300 Einwohnern, das trotz seiner ruhigen Lage gut erschlossen ist. Die Luftseilbahn Embd-Kalpetran verbindet das Dorf in wenigen Minuten mit dem Tal, von wo aus die Matterhorn Gotthard Bahn im Halbstundentakt nach Visp und Zermatt fährt. Im Dorf selbst befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Stalden erreichbar. Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür.

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