22 Locali Stabile-di-reddito Vendesi in Cugy VD Immeuble mixte à env. 5% de rendement | Lausanne environ

Objektbeschreibung

Immeuble mixte à env. 5% de rendement | Lausanne environ
Prix d’achat
CHF 10’300’000.–
Surface utile
2’447 m²
Localisation
Lausanne – région
(L’annonceur n’a pas communiqué l’adresse exacte)

Informations principales
• Disponibilité : Immédiate
• Type : Immeuble de rendement mixte
• Nombre de logements : 6
• Nombre de surfaces commerciales / bureaux / ateliers : 16
• Surface utile totale : env. 2’447 m²
• Surface du terrain : env. 2’785 m²
• Volume : env. 9’000 m³
• Année de construction : 2012

Caractéristiques
• Balcons / terrasses
• Vue dégagée
• Environnement calme
• Places de parc intérieures et extérieures
• Bâtiment de caractère à vocation mixte

Description
Cet immeuble mixte se distingue par une architecture contemporaine mettant en valeur un héritage historique, offrant une identité forte et une excellente attractivité locative.
Le bâtiment comprend :
• 6 logements résidentiels
• 16 surfaces commerciales / bureaux / ateliers
• 8 places de parc intérieures
• 35 places de parc extérieures
La surface utile totale est d’environ 2’447 m², pour un volume d’environ 9’000 m³.

Données locatives & rendement
• État locatif net actuel : CHF 521’333.–
• Rendement brut indicatif : env. 5 %
• État locatif brut projeté : CHF 536’000.–
• Rendement brut projeté : env. 5.2 %
Répartition des revenus :
• Commercial : 63 %
• Résidentiel : 37 %

Situation & accessibilité
L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique dans la région lausannoise, le long d’un axe principal reliant l’agglomération de Lausanne à sa périphérie.
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Accès autoroutier (Lausanne-Blécherette) à env. 7 minutes
• Commerces, services et infrastructures à proximité

Points forts
Immeuble mixte avec revenus diversifiés
Rendement attractif
Forte part de surfaces commerciales
Excellente accessibilité régionale
Actif de rendement adapté à un investisseur privé ou institutionnel