| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6850 Mendrisio |
| N. di riferimento | SHBKMehrfamilienhaus 05 |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 21.5 |
| Bagni | 9 |
| Numero unità abitative | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 4 |
| Anno di costruzione | 1994 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | Su richiesta |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 1’221 m2 |
| Superficie abitabile netta | 969 m2 |
| Superfice utile | 2’151 m2 |
| Superficie di piano lorda | 3’007 m2 |
| Superfice del lotto | 9’290 m2 |
| Superficie terrazza | 100 m2 |
| Cubature GVA | 3’460 m3 |
Adatto ai bambini Asciugatrice Balcone Box auto Deposito attrezzi Lavatrice Parcheggio Piscina Posto auto coperto Soleggiato Stufa in maiolica Televisione via cavo Tenuto bene Tranquillo Versante sud Vista lago Vista sulle montagneIn ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler.
Highlights:
Grundstück und Parzellen:
Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.
Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.
Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.
Bestehende Bebauung:
Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.
Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen.
Flächen und Potenzial
Die Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.
Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².
Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für:
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.
Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.
Fazit
Dieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.
Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.
In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler.
Highlights:
Grundstück und Parzellen:
Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.
Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.
Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.
Bestehende Bebauung:
Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.
Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen.
Flächen und Potenzial
Die Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.
Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².
Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für:
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.
Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.
Fazit
Dieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.
Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri