| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Via Ponte Vecchio 2 6982 Agno |
| No de référence | 436/GE |
| Catégories | Appartement |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Etage | 4 |
| Pièce(s) | 2.5 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Etat actuel | Nécessite des rénovations partielles |
| Zone | Centrale e molto ben servita |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 320’000.– |
Adapté aux familles Animaux domestiques admis Ascenseur Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Garage(s) Nécessite des rénovations partielles Résidence principale TV par câble Vue sur les montagnesAgno è un comune strategico del Malcantone, molto apprezzato per la vicinanza a Lugano e per gli ottimi collegamenti verso i principali assi di trasporto.
Collegamenti stradali e ferroviari efficienti
Vicinanza a servizi, scuole e negozi
Zona molto richiesta sia da residenti che frontalieri
Domanda locativa costante per appartamenti di piccola metratura
Proponiamo appartamento 2.5 locali ideale come investimento immobiliare.
Immobile libero e disponibile da subito.
Rendimento stimato: 4.1% (basato sull'ultimo affitto)
Potenziale incremento del rendimento tramite riqualificazione estetica e aggiornamento finiture.
Suddivisione degli spazi
Soggiorno con accesso al balcone e vista aperta
Cucina separata
Camera da letto
Bagno con doccia
Dotazioni e servizi
Box auto incluso nel prezzo
Cantina ad uso esclusivo
Ascensore (stabile di 5 piani, appartamento al 4° piano)
Portineria
Lavanderia condominiale
Riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine (pavimento)
Caratteristiche stabile
Stabile ben mantenuto
Tipologia molto richiesta sul mercato locativo
Costi annuali
Spese condominiali: ca. CHF 1'900.- / anno (media 2023-2025)
Fondo rinnovamento: CHF 1'550.- / anno
PUNTI DI FORZA INVESTIMENTO
Prezzo competitivo
Box incluso nel prezzo
Buona redditività attuale (4.1%)
Forte domanda locativa nella zona
Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale per investitori
Agno è un comune strategico del Malcantone, molto apprezzato per la vicinanza a Lugano e per gli ottimi collegamenti verso i principali assi di trasporto.
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Proponiamo appartamento 2.5 locali ideale come investimento immobiliare.
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Cantina ad uso esclusivo
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Caratteristiche stabile
Stabile ben mantenuto
Tipologia molto richiesta sul mercato locativo
Costi annuali
Spese condominiali: ca. CHF 1'900.- / anno (media 2023-2025)
Fondo rinnovamento: CHF 1'550.- / anno
PUNTI DI FORZA INVESTIMENTO
Prezzo competitivo
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Buona redditività attuale (4.1%)
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Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale per investitori
4 conseils pour votre sécurité