2.5 Pièces Appartement à acheter à Bellinzona Appartamenti ristrutturati di 2.5 e 3.5 locali

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Residenza primaria e secondaria

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Casa su 3 piani in fase di ristrutturazione interna completa, situata nella zona Nord di Bellinzona, a pochi passi da diversi negozi ben forniti. Altrettanto ben raggiungibili sono tutte le scuole, dell’obbligo e post obbligatorie (liceo, commercio, SAMB, CPC,..). Tramite una strada tranquilla, è possibile giungere comodamente anche alla stazione FFS (ca. 1 km), mentre l’imbocco autostradale di Castione si trova a meno di 3 km. I lavori saranno terminati per la fine dell’anno 2026. Tutti i servizi igienici con cabina doccia. Tutti gli appartamenti hanno lavanderia privata (i 2.5 al PT nel proprio bagno, gli appartamenti 3.5 in un locale separato).

Situata in una zona 30 e a poche decine di metri dal sottopassaggio Pedemonte, è personalizzabile fintanto che i lavori non verranno progressivamente ultimati le fotografie a disposizione sono dei rendering. L’immobile è ideale sia per un investitore che desidera affittare le singole unità (anche impiegandone una per uso proprio), sia per una famiglia allargata, oppure un gruppo di amici che desiderano vivere vicini pur disponendo del proprio spazio personale. La zona nord di Bellinzona sta vivendo una fase di sviluppo sotto l'aspetto commerciale e dei servizi orientati al cittadino.

Le quattro unità che compongono l’immobile hanno le seguenti caratteristiche.

Al piano terra:
Unità no. 1 - Appartamento da 2.5 locali + studio, una camera, con giardino privato di ca. 99 m2 e piazzale privato di ca. 15 m2.
Superficie abitabile di ca. 48 m2. Prezzo di vendita CHF 460'000.
Unità no. 2 - Appartamento di 2.5 locali, una camera, con piazzale privato di ca. 35 m2.
Superficie abitabile di ca. 38 m2. Prezzo di vendita CHF 325'000.

Al primo piano:
Unità no. 3 - Appartamento 3.5 locali, 2 camere, balcone di ca. 9 m2, lavatrice privata in un locale separato.
Superficie abitabile di ca. 64 m2. Prezzo di vendita CHF 435'000.

Al secondo piano:
Unità no. 4 Appartamento 3.5 locali, 2 camere, sottotetto (non abitabile), lavatrice privata in un locale separato.
Superficie abitabile di ca. 64 m2. Prezzo di vendita CHF 440'000.

Il prezzo di vendita totale dell'immobile è di CHF 1'660'000.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Erst- und Zweitwohnsitz.

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Die Liegenschaft besteht aus einem dreigeschossigem Haus, das derzeit komplett innen renoviert wird. Es liegt im Norden von Bellinzona und nur wenige Schritte von verschiedenen gut sortierten Geschäften entfernt. Ebenso gut erreichbar sind alle Schulen, sowohl die Pflichtschulen als auch die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Handelsschule, SAMB, CPC usw.). Über eine ruhige Strasse gelangt man bequem zum SBB-Bahnhof (ca. 1 km), während der Autobahnanschluss Castione weniger als 3 km entfernt ist. Die Unterhaltsarbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Alle Sanitäranlagen verfügen über eine Duschkabine. Alle Wohnungen haben einen eigenen Waschraum (die 2.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss im eigenen Bad, die 3.5-Zimmer-Wohnungen in einem separaten Raum).

Das Objekt liegt in einer 30er-Zone und nur wenige Dutzend Meter von der Pedemonte-Unterführung entfernt. Das Haus kann individuell gestaltet werden, solange die Bauarbeiten noch nicht schrittweise abgeschlossen sind – die verfügbaren Fotos sind Renderings. Die Immobilie eignet sich sowohl für einen Investor, der die einzelnen Einheiten vermieten