| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 6705 Cresciano |
| Reference no. | OF_110_T |
| Categories | Multiple dwelling |
| Available from | On Request |
| Rooms | 2.5 |
| Number of residential units | 5 |
| Floors | 3 |
| Year built | 2025 |
| Plot no. | 949 |
| Zone type | Residenziale |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’595’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Land area | 348 m2 |
| Balcony space | 3 m2 |
| Cellar space | 2 m2 |
| Garden space | 40 m2 |
Animal friendly Balcony Mountain view Primary residence Quiet Sunny6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%).
Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.
Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen.
Alle Wohneinheiten verfügen über:
Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten.
Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert.
Die Nettorendite der Investition beträgt 4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO.
6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%).
Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.
Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen.
Alle Wohneinheiten verfügen über:
Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten.
Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert.
Die Nettorendite der Investition beträgt 4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO.
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