| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Chemin de la Redoute 4 1752 Villars-sur-Glâne |
| Kategorien | Gartenwohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 2.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Etagen | 6 |
| Baujahr | 1980 |
| Renovationsjahr | 2025 |
| Zustand | Gepflegt |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 550’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 63 m2 |
| Nettowohnfläche | 63 m2 |
| Nutzfläche | 63 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 63 m2 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
| Kellerfläche | 8 m2 |
| Terrassenfläche | 10 m2 |
Ausländerkontingent Balkon Bauland erschlossen Erdgeschoss Garage Gepflegt In Wohngemeinschaft Lift Ruhig Sommerlaube Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine ZweitwohnsitzDiese südausgerichtete Gartenwohnung liegt ruhig und grün, mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten von Geschäften, Bushaltestelle und Stadt Freiburg entfernt. Hinter dem Haus liegen die Stadtgärten, dort wäre einzig der Bau eines Alterswohnheims denkbar, falls das Kantonsspital erweitert würde. Vorne ist eine Bebauung ausgeschlossen, da dort bereits alles terrassenförmig überbaut ist, die Aussicht bleibt somit dauerhaft frei.
Die Wohnung umfasst ein grosses Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie eine eigene Waschmaschine in der Wohnung. Im Untergeschoss stehen den Mietern zusätzlich kostenlose Trockenräume sowie ein privater Kellerraum zur Verfügung. Ein Lift führt bequem zum Keller und zur Tiefgarage. Velokeller und Blumenraum runden das Angebot ab.
Privater Garten von 70 m2 und gedeckte, ebenerdig zugängliche Terrasse von 12 m2, ideal zum Geniessen der ruhigen, grünen Umgebung.
Erneuerungen
Boiler ersetzt 2024
Geschirrspüler ersetzt 2019
Übrige Haushaltsgeräte ersetzt 2015 und 2018
Heizung neuster Generation ersetzt 2017, individuell 7 Tage im Voraus programmierbar
Storen Revision 2025
Gesamtkontrolle 2026 durchgeführt, dabei notwendige Reparaturen ausgeführt. Die Wohnung ist nicht neu, wurde aber stets gut unterhalten.
Lage Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuss, Bahnhof Freiburg 3 bis 4 Minuten mit dem Bus, Autobahnanschluss weniger als 5 Minuten, Bern 20 Minuten, Kantonsspital in der Nähe. Villars-sur -Glâne profitiert zudem von attraktiveren Steuerkonditionen als die Stadt Freiburg.
Parkplatz Ein Platz in der Tiefgarage ist für Fr. 35'000 erhältlich.
Verkauf Die Wohnung wird vermietet verkauft, der Mieter ist über den Verkauf informiert.
https://maps.app.goo.gl/aGLo3t5iTcs3iLPQ8
Diese südausgerichtete Gartenwohnung liegt ruhig und grün, mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten von Geschäften, Bushaltestelle und Stadt Freiburg entfernt. Hinter dem Haus liegen die Stadtgärten, dort wäre einzig der Bau eines Alterswohnheims denkbar, falls das Kantonsspital erweitert würde. Vorne ist eine Bebauung ausgeschlossen, da dort bereits alles terrassenförmig überbaut ist, die Aussicht bleibt somit dauerhaft frei.
Die Wohnung umfasst ein grosses Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie eine eigene Waschmaschine in der Wohnung. Im Untergeschoss stehen den Mietern zusätzlich kostenlose Trockenräume sowie ein privater Kellerraum zur Verfügung. Ein Lift führt bequem zum Keller und zur Tiefgarage. Velokeller und Blumenraum runden das Angebot ab.
Privater Garten von 70 m2 und gedeckte, ebenerdig zugängliche Terrasse von 12 m2, ideal zum Geniessen der ruhigen, grünen Umgebung.
Erneuerungen
Boiler ersetzt 2024
Geschirrspüler ersetzt 2019
Übrige Haushaltsgeräte ersetzt 2015 und 2018
Heizung neuster Generation ersetzt 2017, individuell 7 Tage im Voraus programmierbar
Storen Revision 2025
Gesamtkontrolle 2026 durchgeführt, dabei notwendige Reparaturen ausgeführt. Die Wohnung ist nicht neu, wurde aber stets gut unterhalten.
Lage Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuss, Bahnhof Freiburg 3 bis 4 Minuten mit dem Bus, Autobahnanschluss weniger als 5 Minuten, Bern 20 Minuten, Kantonsspital in der Nähe. Villars-sur -Glâne profitiert zudem von attraktiveren Steuerkonditionen als die Stadt Freiburg.
Parkplatz Ein Platz in der Tiefgarage ist für Fr. 35'000 erhältlich.
Verkauf Die Wohnung wird vermietet verkauft, der Mieter ist über den Verkauf informiert.
https://maps.app.goo.gl/aGLo3t5iTcs3iLPQ8
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch