2.5 Locali Appartamento-al-piano-superiore Vendesi in Saxon Le Cyties

Saxon - 2.5 pces neuf, sur plan

UNE EXCLUSIVITE ATMOSPHERE-IMMOBILIER

Saxon - La résidence le Cyties est située au coeur de vie du village de Saxon, à deux pas de l'école primaire, de la crèche, des cabinets médicaux et des magasins d'alimentation. Ici, on est proche de tout...!

Au coeur du village et à seulement 10 minutes de Sion ou de Martigny, la résidence les Cyties, promet une vie proche des écoles, au coeur de village. 

Cet appartement de 2.5 pces (lot 03) de 70.4 m2 bruts habitables est agrémenté d'un joli balcon couvert de 4.8 m2 orienté ouest.

La disposition de cet appartement spacieux et lumineux est la suivante :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées et emplacement pour une colonne de lavage dans armoire équipée
• Très belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée et son bel espace à manger
• Lumineux espace séjour avec baie vitrée donnant accès au balcon
• Belle chambre à coucher de 12 m2
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo 
• Joli balcon couvert orienté ouest de 4.8 m2

Travaux-finitions :

Finitions au gré des preneurs (carrelage, parquet, cuisine, sanitaires, etc?) selon budgets définis par la promotion

Esthétique :

La Résidence le Cyties bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces avoisinants. Tous les logements ont des vues dégagées. De larges ouvertures dans toutes les pièces permettent à la lumière naturelle d'irradier les intérieurs pour le bien-être des occupants. Ces espaces se prolongent tous sur des balcons.

Remarques :

• Fenêtres et baies vitrées à triple vitrage
• Stores à lamelles
• Chauffage et production d'eau chaude au sol, par pompe à chaleur 
• Compteurs séparé pour chaque appartement
• Variateurs dans chaque pièce
• Emplacement pour une colonne de lavage dans chaque appartement
• Normes SIA

• Ascenseur
• Cave individuelle de rangement pour chaque appartement avec compteur individuel.
• Places de parc intérieure avec tubage pour l'installation de borne de recharge pour véhicule électrique
• Places visiteurs

Surface brute : 68 m2

Surface balcon : 4.8 m2

Surface de vente brute habitable : 70.4 m2

Surface totale 72,8 m2

Investissement et rentabilité :
Estimation loyer brut cc.  1'450.-/mois
Estimation revenu locatif annuel : CHF ~17'400.-
Rendement brut estimé : 4.6 %

Annexes et proximités :

• 1 cave comprise dans le prix
• 1 Place de parc intérieure : CHF 30'000.- (en sus et obligatoire)
• Arrêt de bus à proximité
• Gare à 2 minutes
• Ecoles et crèches à 2 pas
• À 3 minutes des accès autoroutiers 
• Proche des villes et de toutes les commodités
• Vendable comme résidence principale ou secondaire
• Idéal pour du rendement (4.96 % brut)
• Livraison printemps 2026

A Saxon, vous apprécierez la diversité des cultures et retrouverez le goût de l'authenticité au coeur d'une région qui arbore durant certaines périodes de l'année des couleurs flamboyantes. D'où que vous veniez, où que vous alliez, vous serez surpris par l'accueil simple mais tellement chaleureux du Saxonnain.

Contacte et visite au 077 405 02 36

ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....