| Key facts | |
|---|---|
| Address | Via Ponte Vecchio 2 6982 Agno |
| Reference no. | 436/GE |
| Categories | Apartment |
| Available from | Immediate |
| Floor | 4 |
| Rooms | 2.5 |
| Bathrooms | 1 |
| Floors | 5 |
| Condition | Partially renovation indigent |
| Zone type | Centrale e molto ben servita |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 320’000.– |
Animal friendly Balcony Cable TV Child friendly Garage Has elevator Mountain view Partially renovation indigent Primary residence Quiet SunnyAgno è un comune strategico del Malcantone, molto apprezzato per la vicinanza a Lugano e per gli ottimi collegamenti verso i principali assi di trasporto.
Collegamenti stradali e ferroviari efficienti
Vicinanza a servizi, scuole e negozi
Zona molto richiesta sia da residenti che frontalieri
Domanda locativa costante per appartamenti di piccola metratura
Proponiamo appartamento 2.5 locali ideale come investimento immobiliare.
Immobile libero e disponibile da subito.
Rendimento stimato: 4.1% (basato sull'ultimo affitto)
Potenziale incremento del rendimento tramite riqualificazione estetica e aggiornamento finiture.
Suddivisione degli spazi
Soggiorno con accesso al balcone e vista aperta
Cucina separata
Camera da letto
Bagno con doccia
Dotazioni e servizi
Box auto incluso nel prezzo
Cantina ad uso esclusivo
Ascensore (stabile di 5 piani, appartamento al 4° piano)
Portineria
Lavanderia condominiale
Riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine (pavimento)
Caratteristiche stabile
Stabile ben mantenuto
Tipologia molto richiesta sul mercato locativo
Costi annuali
Spese condominiali: ca. CHF 1'900.- / anno (media 2023-2025)
Fondo rinnovamento: CHF 1'550.- / anno
PUNTI DI FORZA INVESTIMENTO
Prezzo competitivo
Box incluso nel prezzo
Buona redditività attuale (4.1%)
Forte domanda locativa nella zona
Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale per investitori
Agno è un comune strategico del Malcantone, molto apprezzato per la vicinanza a Lugano e per gli ottimi collegamenti verso i principali assi di trasporto.
Collegamenti stradali e ferroviari efficienti
Vicinanza a servizi, scuole e negozi
Zona molto richiesta sia da residenti che frontalieri
Domanda locativa costante per appartamenti di piccola metratura
Proponiamo appartamento 2.5 locali ideale come investimento immobiliare.
Immobile libero e disponibile da subito.
Rendimento stimato: 4.1% (basato sull'ultimo affitto)
Potenziale incremento del rendimento tramite riqualificazione estetica e aggiornamento finiture.
Suddivisione degli spazi
Soggiorno con accesso al balcone e vista aperta
Cucina separata
Camera da letto
Bagno con doccia
Dotazioni e servizi
Box auto incluso nel prezzo
Cantina ad uso esclusivo
Ascensore (stabile di 5 piani, appartamento al 4° piano)
Portineria
Lavanderia condominiale
Riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine (pavimento)
Caratteristiche stabile
Stabile ben mantenuto
Tipologia molto richiesta sul mercato locativo
Costi annuali
Spese condominiali: ca. CHF 1'900.- / anno (media 2023-2025)
Fondo rinnovamento: CHF 1'550.- / anno
PUNTI DI FORZA INVESTIMENTO
Prezzo competitivo
Box incluso nel prezzo
Buona redditività attuale (4.1%)
Forte domanda locativa nella zona
Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale per investitori
Four tips to protect from abuse