| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Via Girora 6982 Agno |
| No de référence | AC | Duplex 2.5 | App. 8b | Agno |
| Catégories | Appartement |
| Disponible dès | Sur demande |
| Etage | 1 |
| Pièce(s) | 2.5 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Nombre de logements | 15 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Etat actuel | Comme neuf |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 499’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 65 m2 |
Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Comme neuf Ensoleillé(e)In Agno bieten wir eine 2.5-Zimmer-Duplexwohnung aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die durch eine überschaubare Grösse und eine hohe Wohnqualität überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² SUL, mit offen gestalteten, gut aufgeteilten Räumen und grosszügigen Fensterflächen, die für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung sorgen.
Die Hauptetage umfasst den Wohnbereich mit offener, moderner und schlichter Küche, harmonisch in den Wohnraum integriert. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung funktional und zeitgemäss - ideal für einen dynamischen Lebensstil.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon von 8 m².
Der klar abgegrenzte Schlafbereich bietet ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Das eigentliche Highlight ist die grosszügige Roof-Top-Terrasse von 42 m² - ein privater Aussenbereich mit viel Charme, ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder Homeoffice im Freien. Ein seltener Mehrwert für diese Wohnungsgrösse.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant als Renditeobjekt macht - ebenso geeignet als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung.
Lage
Agno bietet eine strategisch ausgezeichnete Lage:
wenige Minuten von Lugano entfernt
schneller Anschluss an die Autobahn Lugano Süd
Nähe zur italienischen Grenze - ideal für Grenzgänger oder Berufstätige
Schulen, Dienstleistungen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar
Warum eine Neubauimmobilie kaufen
zeitgemässe Baustandards
Energieeffizienz und hoher Wohnkomfort
keine unmittelbaren Renovationen erforderlich
hohe Attraktivität im Vermietungsmarkt
Zur Wohnung gehören
interner Parkplatz: CHF 50'000.-
privater Kellerraum von ca. 10 m²
Ideal für: Singles, moderne Paare oder Investoren, die eine neuwertige und gut vermietbare Immobilie suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.
In Agno bieten wir eine 2.5-Zimmer-Duplexwohnung aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die durch eine überschaubare Grösse und eine hohe Wohnqualität überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² SUL, mit offen gestalteten, gut aufgeteilten Räumen und grosszügigen Fensterflächen, die für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung sorgen.
Die Hauptetage umfasst den Wohnbereich mit offener, moderner und schlichter Küche, harmonisch in den Wohnraum integriert. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung funktional und zeitgemäss - ideal für einen dynamischen Lebensstil.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon von 8 m².
Der klar abgegrenzte Schlafbereich bietet ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Das eigentliche Highlight ist die grosszügige Roof-Top-Terrasse von 42 m² - ein privater Aussenbereich mit viel Charme, ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder Homeoffice im Freien. Ein seltener Mehrwert für diese Wohnungsgrösse.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant als Renditeobjekt macht - ebenso geeignet als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung.
Lage
Agno bietet eine strategisch ausgezeichnete Lage:
wenige Minuten von Lugano entfernt
schneller Anschluss an die Autobahn Lugano Süd
Nähe zur italienischen Grenze - ideal für Grenzgänger oder Berufstätige
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Warum eine Neubauimmobilie kaufen
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keine unmittelbaren Renovationen erforderlich
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Zur Wohnung gehören
interner Parkplatz: CHF 50'000.-
privater Kellerraum von ca. 10 m²
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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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